Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1758/2011 ~ М-1337/2011 от 23.05.2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

О ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА ПО ПОДСУДНОСТИ

03 июня 2011 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Дейхиной С.И.,

при секретаре Коломажиной Е.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Фреер А.А., Фреер Л.Ф. о взыскании долга об обращении взыскания на заложенное имущество,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Фреер А.А., Фреер Л.Ф. о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что на основании договора займа № № от 20 июня 2008 г. КБ «Европейский трастовый банк» (ЗАО) предоставил ответчикам (созаемщикам) ипотечный жилищный заем в размере 1 500000 рублей на срок 108 месяцев под 13,50 % годовых для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, путем перечисления денежных средств на счет Фреер А.А. Согласно заключения ООО Аудиторская консультационная компания «Аудит-Центр» по состоянию на 26 мая 2008 г. указанная квартира была оценена в размере 1 920 000 рублей. Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры от 20 июня 2008 г. произведена 24 июня 2008 года. Права залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиком, как должником – залогодателем, и выданной УФРС по Красноярского края первоначальному залогодержателю – Красноярскому краевому фонду жилищного строительства. Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», на основании договора купли-продажи закладных и отметке на закладной. Начиная с апреля 2010 года ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов, ответчиками не производятся. В связи с нарушением обязательств по возврату займа и уплате процентов Фреер А.А., Фреер Л.Ф. было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, однако указанное требование ответчиками выполнено не было. Сумма задолженности ответчиков по состоянию на 01 ноября 2010г. составляет 1497 322 руб. 26 коп. из которых: остаток ссудной задолженности - 1334 224 руб. 27 коп., сумма начисленных, но неуплаченных процентов – 118 894 руб. 11 коп., начисленные пени за неуплату основного долга – 44 203 руб. 88 коп. В связи с изложенным, истец просит суд взыскатьс Фреер А.А., Фреер Л.Ф. сумму задолженности по договору займа в размере 1497 322 руб. 26 коп. из которых: остаток ссудной задолженности - 1334 224 руб. 27 коп., сумма начисленных, но неуплаченных процентов – 118 894 руб. 11 коп., начисленные пени за неуплату основного долга – 44 203 руб. 88 коп; а так же начиная с 02 ноября 2010 года и по день реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,50 % годовых, и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа до даты вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в том числе: определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную цену квартиры, исходя из ее стоимости 1920 000 рублей; взыскатьс Фреер А.А., Фреер Л.Ф. госпошлину в размере 15686 руб. 61 копейки.

В ходе предварительного судебного заседания представитель истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» - Овчинникова Е.Л. (полномочия подтверждены) заявила ходатайство о передаче настоящего гражданского дела по месту жительства ответчиков: <адрес>1, поскольку согласно данных КАБа ответчики зарегистрированы по данному адресу.

Ответчики Фреер А.А., Фреер Л.Ф. в суд не явились, о дате и времени судебного заседания извещались по адресу, указанному истцом: <адрес> <адрес> Сведений о получении извещения ответчиками, у суда не имеется.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства,

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно 1. ст. 33 ГПК РФ и в соответствии с п. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности

Судом установлено, что с 18.03.2002 года Фреер Л.В. и с 12.05.2005 года Фреер А.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>1, что относится к территориальной подсудности Северо-Енисейского районного суда. По месту жительства, указанному истцом в исковом заявлении ответчики извещались судом заказной почтой, однако, корреспонденция, направленная ответчикам по указанному адресу, ими не получена. Какие-либо объективные данные, свидетельствующие о том, что ответчики проживают по <адрес> в городе Красноярске, судом не установлены.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым передать настоящее гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Фреер А.А., Фреер Л.Ф. о взыскании долга об обращении взыскания на заложенное имущество в Северо-Енисейский районный суд.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 28, 33, 224 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Фреер А.А., Фреер Л.Ф. о взыскании долга об обращении взыскания на заложенное имущество, передать по подсудности в Северо-Енисейский районный суд Красноярского края

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней, через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья С.И. Дейхина