Решение по делу № 2-4346/2011 ~ М-3868/2011 от 11.11.2011

Дело №2-4346/11

Поступило в суд 11.11.2011

                                            Р Е Ш Е Н И Е

                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

               19 декабря 2011 года                                                            г.Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:

               Председательствующего             судьи Власовой О.В.

               При секретаре                                         Ли Эр Сян Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеткиной Эммы Петровны к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                           У С Т А Н О В И Л :

Щеткина Э.П. обратилась в суд с иском к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> Данная жилая площадь принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме нее проживают и зарегистрированы в указанной квартире Волкова Т.М., Агафонова М.С., Ф.И.О.1, что подтверждается выпиской из домовой книги. В целях улучшения проживания в квартире была произведена перепланировка, а именно - установлена ванная. Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка предусматривает повышение комфортности проживания за счет демонтажа перегородки между умывальней и туалетом, с образованием совмещённого санузла, с увеличением его площади; изменения местоположения и установки дополнительного сантехнического оборудования (ванной) в совмещённом санузле, что не влияет на несущую способность жилого дома. При проведении перепланировки и переустройства в совмещённом санузле была выполнена гидроизоляция в соответствии с СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Аналогичная перепланировка выполнена и на нижележащем этаже, санузел расположен в тех же габаритах, что и в данной квартире. Рекомендуется сохранить квартиру № по <адрес> в перепланированном состоянии, согласно выкопировке из поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для их жизни и здоровья. Поэтому просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Щеткина Э.П. заявленные исковые требования уточнила: просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, доводы, изложенные в заявлении, подтвердила.

Представитель Администрации Кировского района г.Новосибирска, Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на иск просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица Волкова Т.М., Агафонова М.С. в судебном заседании просили об удовлетворении иска.

Суд, выслушав истца Щеткину Э.П., третьих лиц Волкову Т.М., Агафонову М.С., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Щеткина Э.П. является собственником 26/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по <адрес>. (л.д.16). Как следует из заключения о правовом режиме объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», собственниками остальных долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являются Ф.И.О.2, Агафонова М.С., Волкова Т.М. и Ф.И.О.3 (л.д.8)

Согласно выписке из домовой книги ЗАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире Щеткина Э.П., Агафонова М.С., Волкова Т.М. и Ф.И.О.4 состоят на регистрационном учете и постоянно проживают по настоящее время (л.д.15).

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного Городским бюро технической инвентаризации, квартира № в доме № по <адрес> состоит из 3-х комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.25-26). Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № по <адрес> имеет следующие характеристики: № коридор общей площадью <данные изъяты> кв.м., № кухня – <данные изъяты> кв.м., № сан.узел – <данные изъяты> кв.м., № шкаф – <данные изъяты> кв.м., № жилая комната – <данные изъяты> кв.м., № жилая комната – <данные изъяты> кв.м., № жилая комната – <данные изъяты> кв.м.. Общая площадь помещения (квартиры) <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м., площадь балкона – <данные изъяты> кв.м. Выкопировка из поэтажного плана дома согласована с архитектором Кировского района г.Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Из заключения по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного 25.10.2011 ООО «<данные изъяты>», следует, что несущие и ограждающее конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03,01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненные перепланировка и переустройство предусматривают повышение комфортности проживания за счет демонтажа перегородки между умывальней и туалетом, с образованием совмещенного санузла, с увеличением его площади; изменения места расположения и установки дополнительного сантехнического оборудования (ванной) в совмещенном санузле, и не влияют на несущую способность жилого дома. При проведении перепланировки и переустройства в совмещенном санузле была выполнена гидроизоляция в соответствии с СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Аналогичная перепланировка выполнена и на ниже лежащем этаже, санузел расположен в тех же габаритах, что и в данной квартире. Рекомендуется сохранить квартиру № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью<данные изъяты> кв.м., согласно выкопировки из поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для их жизни и здоровья (л.д.20).

Судом также установлено, что в согласовании самовольно произведенной перепланировки Администрацией Кировского района г.Новосибирска Щеткиной Э.П. было отказано, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, а также разъяснено право на обращение в суд за сохранением квартиры в перепланированном состоянии (л.д.9).

Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить квартиру № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                             Р Е Ш И Л :

            ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: № ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № ░░░.░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № ░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № ░░░░░ ░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № ░░░░░ ░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № ░░░░░ ░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ -<░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.12.2011

░░░░░-░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-4346/11 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 11.01.2012.

░░░░░