Решение по делу № 2-702/2018 ~ М-625/2018 от 28.08.2018

Дело № 2-702/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года р.п. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Солодушкиной Ю.С.,

при секретаре Мальцевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Е. Л. к Третьякову А. П. о признании результатов межевания недействительными и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Савельева Е.Л. обратилась в суд с иском к Третьякову А.П. о признании результатов межевания недействительными и установлении границ земельного участка. В обоснование иска указано, что истец является собственником участка КН <номер>, по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик, является смежным землепользователем земельного участка КН <номер>, по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. При проведении кадастровых работ на участке истца с КН <номер> по адресу: <адрес> в 2015 году выяснилось, что координаты характерных точек смежной границы между участками истца и ответчика, зарегистрированные в государственном кадастре недвижимости (ГКН) не соответствуют координатам капитального забора, фактически установленного между участками по согласованию и совместными усилиями истца и ответчика в 2003 году вместо бывшего там деревянного забора. То есть юридическая граница между участками и граница фактического землепользования не совпадают между собой.

     В судебное заседание истец Савельева Е.Л. не явилась, представитель истца по доверенности Савельев В.П. иск поддержал, просил удовлетворить на основании доводов нем изложенных и с учетом пояснений. Так представитель истца пояснил, что стороны фактически достигли соглашения о смежной границе, которая сформировалась давно и обозначена на местности совместно возведенным забором. Стороны пытались исправить выявленный факт несоответствия юридических и фактических границ через перераспределение земельных участков, однако данная процедура их не устроила в связи с длительностью и сложностью, а так же необходимостью вносить изменения в вид разрешенного использования участков.

     Ответчик Третьяков А.П. с заявленными исковыми требованиями согласился в полном объеме, иск признал, в предварительном судебном заседании пояснения представителя истца Савельева В.П. подтвердил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии со статьей 22 данного Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Истец Савельева Е.Л. является собственником земельного участка площадью 1035 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес>, а так же земельного участка площадью 1279 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Третьяков А.П. является собственником земельного участка площадью 1072 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес>.Судом исследованы кадастровые дела земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер> и <номер>.

Согласно межевого плана, выполненного 28 марта 2017 года кадастровым инженером ООО «ГеоКад» С. по заказу представителя истца Савельева В.П., кадастровым инженером определены координаты смежной границы земельных участков истца и ответчика, уточнение границ выполнено на основании фактического расположения земельных участков сторон. Из схемы расположения участков видно несоответствие фактической границы сведениям государственного кадастра недвижимости о земельных участках сторон, границы которых установлены в соответствии с требованиями федерального законодательства.

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Судом ответчику разъяснены положения ст. 173 ГПК РФ в части того, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По смыслу части 2 статьи 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу абзаца 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая тот факт, что ответчиком заявлено о признании исковых требований истца Савельевой Е.Л. и выражено согласие об установлении смежной границы в координатах согласно представленного истцом межевого плана, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Савельевой Е. Л. удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению смежных границ, проведенные в отношении земельного участка Савельевой Е.Л., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер> и земельного участка Третьякова А.П., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, а так же смежной границы между участками Савельевой Е.Л. с кадастровыми номерами <номер> и <номер>.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером <номер> с земельным участком с кадастровым номером <номер> и с земельным участком с кадастровым номером <номер> согласно координат поворотных точек, указанных в межевом плане от 28.03.2017 года, подготовленном кадастровым инженером С., с площадью участка 1125+/-12 кв.м.:

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений о местоположении смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер> и <номер> и площади земельного участка с КН <номер>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Ю.С. Солодушкина

Мотивированное решение суда изготовлено 22 октября 2018 года.