Решение по делу № 2-1052/2013 от 02.04.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., с участием помощника ... городского прокурора К., при секретаре Саберджановой Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... городского прокурора в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к Черкасовой Н. В. о признании декларации недействительной, прекращении права собственности, исключении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним,

УСТАНОВИЛ:

... городской прокурор просит суд признать недействительной декларацию на объект недвижимого имущества – ..., назначение: ..., общей площадью ... кв.м., адрес объекта: (адрес); прекратить право собственности Черкасовой Н.В. на объект недвижимого имущества – ..., назначение: ..., общей площадью ... кв.м., адрес объекта: (адрес); исключить запись о праве собственности Черкасовой Н.В. из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним; обязать Черкасову Н.В. освободить водоохранную зону р.... путем перемещения автомобильного прицепа с государственным номером ... на отведенное для стоянки транспортных средств место,

мотивируя просьбу тем, что ... городской прокуратурой в ходе проведенной проверки установлены нарушения действующего законодательства при регистрации права собственности на объект недвижимости – ... расположенный в (адрес). Установлено, что Главой ... муниципального района ... области издано постановление от (дата) №. Указанным постановлением Черкасовой Н.В. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории, земельный участок отнесен к категории земель – ..., установлен вид разрешенного использования земельного участка – .... Заявитель уполномочен провести государственный кадастровый учет. Кроме того, Главой ... муниципального района ... области издано постановление от (дата) № о предоставлении земельного участка с кадастровым № Черкасовой Н.В. На основании указанных постановлений между Администрацией ... муниципального района ... области и Черкасовой Н.В. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым №.

(дата) государственным регистратором выдано свидетельство о праве собственности на объект права – здание: ..., назначение: ..., ..., общая площадь ... кв.м., адрес объекта: (адрес). При этом документами-основаниями явились: договор аренды земельного участка от (дата), декларация об объекте недвижимого имущества от (дата)

Согласно заключению специалистов ООО «...», имеющемуся в материалах гражданского дела по иску Рузского городского прокурора к Администрации ... муниципального района ... области, Черкасовой Н.В. о признании незаконными решений о предоставлении земельного участка в аренду, исключении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, на земельном участке с кадастровым (адрес) расположен объект, обозначенный буквами «...». При выезде (дата) на место установлено, что указанный объект представляет из себя автомобильный прицеп с государственным номером ..., в кузове которого находится металлический блок-контейнер.

По информации, представленной ОГИБДД ОМВД России по ... району, владельцем прицепа является Ногайлиева Т.Х.

В соответствии с п.10 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объектом капитального строительства являются здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. В соответствии с п.1.2 Правил дорожного движения Российской Федерации прицеп отнесен к транспортным средствам. Таким образом, автомобильный прицеп не является объектом недвижимости. Внесение в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о транспортных средствах, в том числе прицепах, не предусмотрено.

Согласно заключению специалистов ООО «...» спорный земельный участок расположен на расстоянии менее ... метров от р...., следовательно, расположен в водоохранной зоне р..... При рассмотрении гражданского дела по иску ... городского прокурора к Администрации ... муниципального района ... области, Черкасовой Н.В. о признании незаконными решений о предоставлении земельного участка в аренду, установлено, что спорный земельный участок расположен на территории земельного массива, образующего зону ....

Оспариваемые действия по регистрации права собственности на указанный объект нарушают права и законные интересы неопределенного круга лиц на пользование землями общего пользования, создают угрозу загрязнения р...., и как следствие, нарушают право неопределенного круга лиц на благоприятную окружающую среду и санитарно-эпидемиологическое благополучие, а также нарушают законные интересы государства, на которое возложены функции по охране окружающей среды.

В судебном заседании прокурор заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Черкасова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства по правилам ст.233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УФСГРК и К по ... области в судебное заседание явился, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОАО «...» в судебное заседание явился, с иском прокурора согласен, просит удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо Ногайлиева Т.Х. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.10 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объектом капитального строительства являются здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

В соответствии с п.1.2 Правил дорожного движения Российской Федерации, «Прицеп» - транспортное средство, не оборудованное двигателем и предназначенное для движения в составе с механическим транспортным средством. Термин распространяется также на полуприцепы и прицепы-роспуски.

В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

По делу установлено, что (дата) между Администрацией ... муниципального района ... области и Черкасовой Н.В. был заключен договор № аренды земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – ..., разрешенное использование – для ..., местоположение: (адрес)

(дата) за ответчиком зарегистрировано право собственности на здание: ..., назначение: ..., ..., общая площадь ... кв.м., адрес объекта: (адрес) Право собственности на хозблок зарегистрировано на основании договора аренды земельного участка от (дата) № и декларации об объекте недвижимого имущества от (дата) Согласно декларации об объекте недвижимого имущества спорное строение выполнено из деревянных материалов. Технический паспорт на строение суду не представлен.

Решением ... районного суда ... области от (дата) решено: признать незаконными и отменить постановление Главы ... муниципального района ... области от (дата) № «...»; признать незаконным и отменить постановление Администрации ... муниципального района ... области от (дата) № «...»; признать заключенный между Администрацией ... муниципального района ... области и Черкасовой Н.В. договор аренды от (дата) за № земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым № в (адрес) недействительным; прекратить право аренды Черкасовой Н.В. на земельный участок с кадастровым № площадью ... кв.м. в (адрес), категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для ...; исключить запись о праве аренды Черкасовой Н.В. на земельный участок с кадастровым № из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, а также сведения об указанном участке из ГКН.

Согласно акта проверки от (дата), установлено, что на земельном участке находится автомобильный прицеп с государственным регистрационным номером .... Автомобильный прицеп имеет грузовую платформу с металлическими бортами, на которой находится блок-контейнер, обшитый металлическим профилированным оцинкованным листом. На прицепе имеются четыре колеса, состоящих из металлических дисков и резиновых покрышек, сцепное устройство, два задних фонаря. Под левым задним фонарем установлен государственный регистрационный номер .... Согласно карточки учета транспортных средств ОГИБДД ОМВД России по ... муниципальному району собственником прицепа с государственным регистрационным знаком ... является Ногайлиева Т.Х.

В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, автомобильный прицеп не является объектом недвижимости, в связи с чем, исходя из требований ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующим законодательством не предусмотрено внесение в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о транспортных средствах, в том числе прицепах. В нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено доказательств того, что строение является объектом недвижимости, который связан с землей так, что его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

В соответствии с ч.1 ст.65 Водного Кодекса РФ, водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В соответствии с п.3 ч.4 ст.65 Водного кодекса РФ, ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.

В соответствии с п.4 ч.15 ст.65 Водного кодекса РФ, в границах водоохранных зон запрещаются: движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

Из представленного суду заключения специалистов, земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым № предоставленный Черкасовой Н.В. в аренду под ..., расположен в южной части (адрес) (источника питьевого водоснабжения г....) в водоохраной зоне на расстоянии от ... м от береговой линии. Решением ... районного суда от (дата) установлено, что земельный участок с кадастровым № находится в зоне рекреационно-природных территорий, в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения ... муниципального района ... области, утвержденными Решением Совета депутатов сельского поселения ... муниципального района ... области от (дата) за №.

С учетом вышеизложенных норм права и установленных обстоятельств по делу, суд считает исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рузского городского прокурора удовлетворить.

Признать декларацию на объект недвижимого имущества ..., назначение: ..., ..., общая площадь ... кв.м., адрес объекта: (адрес), недействительной.

Прекратить право собственности Черкасовой Н. В. на объект недвижимого имущества ..., назначение: ..., ..., общая площадь ... кв.м., адрес объекта: ....

Исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от (дата) о государственной регистрации права собственности Черкасовой Н. В. на объект недвижимого имущества ..., назначение: ..., ... общая площадь ... кв.м., адрес объекта: (адрес).

Обязать Черкасову Н. В. освободить водоохранную зону р.... путем перемещения автомобильного прицепа с государственным регистрационным знаком ... на отведенное для стоянки транспортных средств место.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Рузский районный суд в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения, а также обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

В окончательной форме решение составлено 21 июня 2013 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова