Решение по делу № 2-3160/2016 ~ М-1368/2016 от 25.02.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Акватория» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности и пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 144618 рублей 33 копеек, пени в размере 20614 рублей 16 копеек.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован и постоянно проживает в <адрес> по указанному адресу на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №.45 от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком по оплате коммунальных платежей образовалась задолженность, размер которой составляет 144618 рублей 33 копейки.

Учитывая, что ответчик не производит в добровольном порядке оплату образовавшейся задолженности, истец обратился в суд с настоящим иском, просит взыскать с ответчика сумму задолженности, а также сумму пени за просрочку платежа.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования признала. Просила применить положения ст. 333 ГК РФ, снизив размер начисленных пени.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений п. 2 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован и постоянно проживает в <адрес> по указанному адресу на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №.45 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком по оплате коммунальных платежей образовалась задолженность, размер которой составляет 144618 рублей 33 копейки.

Суд считает возможным взыскать указанную сумму с ответчика в полном объеме.

В соответствии с п. 78 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, за просрочку платежа начислены пени в размере 20614 рублей 16 копеек, согласно представленному истцом расчету.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд, учитывая продолжительность просрочки платежа и непогашение задолженности в установленный срок, а также принимая во внимание ходатайство ответчика о снижении размера начисленных пени, наличие у ответчика несовершеннолетних детей, считает возможным удовлетворить заявленное требование частично, взыскать с ответчика сумму пени в размере 1000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, и на оплату госпошлины в размере 4505 рублей.

Суд, с учетом принципа разумности и справедливости, принимая во внимание характер дела и количество судебных заседаний, считает возможным взыскать с ответчика в счет расходов на оплату услуг представителя 3000 рублей, расходы на оплату госпошлины 4505 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «УК «Акватория» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Акватория» задолженность по коммунальным платежам в размере 144618 (сто сорок четыре тысячи шестьсот восемнадцать) рублей 16 копеек, пени за просрочку платежа в размере 1000 (одна тысяча) рублей, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 4505 (четыре тысячи пятьсот пять) рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья И.В. Белова