Решение по делу № 2-260/2019 (2-7027/2018;) ~ М-5943/2018 от 02.11.2018

Дело № 2-260/2019г.

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2019 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кияшко Андрея Петровича, Кияшко Татьяны Васильевны, действующих также в интересах несовершеннолетних детей Кияшко Ильи Андреевича, Кияшко Елизаветы Андреевны к ФГБВОУ ВПО "Военно-технический университет при Федеральном агентстве специального строительства", Федеральному агентству специального строительства, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующие также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 обратились в суд с настоящим иском к ответчикам ФГБВОУ ВПО "Военно-технический университет при Федеральном агентстве специального строительства", Федеральному агентству специального строительства, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что в соответствии с договором социального найма №С/Н от ДД.ММ.ГГГГ они являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно указанному договору они получили в бессрочное владение и пользование трехкомнатную квартиру, находящуюся в Федеральной собственности и закрепленное на праве оперативного управления за Федеральным государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования "ВТУ при Федеральном агентстве специального строительства». Кроме них, по указанному адресу никто не зарегистрирован. В настоящее время они решили реализовать право на участие в приватизации, в связи с чем обратились к ответчику с заявление о передаче им собственность, в порядке приватизации, занимаемого ими жилого помещения. Ответчик решением Центральной жилищной комиссии Спецстроя России согласовал им приватизацию квартиры, при условии отсутствия оснований, препятствующих приватизации ими занимаемых жилых помещений.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующие также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, по 1/4 доле за каждым, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1, ФИО2, действующие также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 не явились, о слушание дела извещались, их представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и пояснил, что истцы проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, своевременно вносят плату за предоставляемые коммунальные услуги, ранее в приватизации они не участвовали, в связи с чем им не может быть отказано в передаче квартиры в собственность.

Ответчик ФГБВОУ ВПО "Военно-технический университет при Федеральном агентстве специального строительства" своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещен (л.д. 35).

Ответчик Федеральное агентство специального строительства своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещен (л.д. 36).

Ответчик Министерство обороны РФ своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещен (л.д. 37).

С учетом мнения представителя истцов, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В соответствии со ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением Высшего профессионального образования «Военно-технический университет при Федеральном агентстве специального строительства» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, по адресу: <адрес>, по условиям которого ФГБОУ «ВТУ при Спецстрое России» передало ФИО1, и членам его семьи: супруге – ФИО2, сыну – ФИО3, дочери – ФИО4 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности и закрепленное на праве оперативного управления за ФГБОУ «ВТУ при Спецстрое России», расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем (л.д.7-10), квартира передана по акту приема-передачи (л.д.11).

Факт проживания истцов в спорной квартире подтверждается выпиской из паспортной картотеки (л.д.30).

Из письма Спецстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № в ответ на обращение ФИО1 по вопросу приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что Спецстрой России не возражает в приватизации вышеуказанной квартиры, в порядке, предусмотренном законодательством РФ (л.д.14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости правообладатель жилого помещения - <адрес>, не указан, данные отсутствуют (л.д. 12-13).

В соответствии со ст.4 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении права истцов на получение спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, иных жилых помещений в собственности не имеют, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии, доказательств обратного суду не представлено (л.д.26-29).

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, истцы ранее в приватизации не участвовали, следовательно, им не может быть отказано в передаче жилых помещений в собственность в порядке приватизации.

Право истцов на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, действующих также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доле за каждым, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за истцами.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                 О.А. Быстрякова