Решение по делу № 2-3623/2018 ~ М-2213/2018 от 23.04.2018

Дело № 2-3623/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Джабуа Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быстровой Надежды Васильевны к ТСН ДНТ "Металлург" о нечинении препятствий проезда к земельному участку и жилому дому,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что является собственником земельного участка ТСН ДНТ «Металлург», однако ответчиком чинится проезда на транспортном средстве к ее участок: охранник отказывается открывать шлагбаум для проезда, приходится вызывать сотрудников полиции после чего шлагбаум открывают. Истец просит обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании земельным участком по адресу: <адрес>, и жилым домом на нем, для чего обеспечить беспрепятственный доступ.

В судебном заседании истец и представитель истца на требованиях настаивали.

Представитель ответчика с иском не согласен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как следует из материалов дела, земельные участки №№ № с расположенным на них строением - жилым домом, принадлежащие истцу, располагаются на территории ТСН ДНТ «Металлург».

Территория ТСН ДНТ огорожена по периметру ограждением с тремя въездами: ворота №1, ворота №2, ворота №3, что отражено на схеме «Металлург».

Истец указывает, что чинятся препятствия по въезду со стороны ворот №1, оснащенный шлагбаумом, остальные въезды закрыты воротами, пропуск осуществляется только после вызова сотрудников полиции.

Ответчик оспаривает факт чинения.

Судом в качестве доказательств были просмотрены аудиозаписи, представленные со стороны истца и со стороны ответчика, из которых с объективной достоверностью установлено, что при подъезде к шлагбауму на автомобиле №, принадлежащий Трохину М.П., шлагбаум длительное время не поднимался, несмотря на просьбы истца и предъявление правоустанавливающих документов. Шлагбаум поднимался только в случае проезда иных транспортных средств.

Ответчик указывает, что на видео видно, что после поднятия шлагбаума автомобиль не проезжал, чем чинил препятствия иным транспортным средствам.

Истец в судебном заседании пояснил, что на момент поднятии шлагбаума на видео ими были вызваны сотрудники полиции и, соответственно, автомобиль они не могли убрать до приезда сотрудников.

По факту чинения препятствий проводись проверки КУСП 9079 и №.

Из материалов проверок установлено, что в ходе объяснений Землинский Л.И., председатель ТСН» подтвердил, что шлагбаум открылся после его личного указания (объяснения от 19.10.2017 КУСП №).

В объяснениях от 25.05.207 (КУСП №) Землинский Л.И. пояснил, что автомобиль не пустили на территорию ТСН по причине того, что автомобиль Трохина М.П. не внесен в базу номеров, он не является членом ТСН, а у Быстровой Н.В. имеется задолженность по членским и целевым взносам.

Также в материалы дела представлено распоряжение председателя ТСН ДНТ «Металлург» Землинского Л.И. от 16.09.2017 о том, что пропускать ТС только по телефонному доступу.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 показал, что в течение двух лет постоянно проживает в доме на территории ТСН, проезжает через ворота №1, шлагбаум открывает по системе «Телефонный доступ» был свидетелем того, что автомобиль Трохина М.П. стоял у ворот, сам Трохин М.П. спорил с охранником.

Оценив представленные доказательства, суд приходи к выводу, что со стороны ответчика неоднократно чинятся препятствия путем неподнятия шлагбаума для проезда автомобиля мужа истца, при предъявлении правоустанавливающих документов на земельный участок, также доступ не предоставлялся.

Доводы ответчика, что Трохин М.П. не является членом ТСН, в связи с чем его не пускали, суд находит несостоятельным, поскольку как следует из материалов дела он является супругом истицы, автомобиль принадлежит ему на праве собственности, в связи с чем имеет право проезда к имуществу, принадлежащем на праве собственности его супруге.

Кроме того, как установлено из просмотренных видеозаписей и пояснений сторон в моменты непропуска на территории ТСН в машине с Трохиным М.П. находилась также и Быстрова Н.В.

В судебном заседании обозревалась видеозапись от 25.07.2018, из которой следует, что ворота №3 открыты.

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика ворота открыты в связи с поломкой.

Правомерность действий ответчиков в виде запрета истцу и членам их семей в проезде личного автотранспорта через контрольно-пропускной пункт к земельным участкам и жилому дому истца, доказательствами не подтверждена.

При указанных обстоятельствах, факт наличия иного подъезда к жилым домам и земельному участку истца не свидетельствует о незаконности решения, поскольку ворота могут быть открыты заблаговременно, а неисправность ворот носит явно временный характер.

Оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для ограничения проезда истцу на территорию ТСН, поскольку действия по ограничению въезда к принадлежащему истцу недвижимому имуществу являются незаконными.

В этой связи суд, установив факт нарушения прав истца действиями ответчика, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Быстровой Н.В. удовлетворить.

Обязать ТСН ДНТ «Металлург» не чинить Быстровой Надежде Васильевне препятствий в пользовании земельным участком по адресу: <адрес>, и жилым домом на нем, для чего обеспечить беспрепятственный доступ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 06 августа 2018 года

Судья О.А.Кобзарева

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3623/2018

Решение не вступило в законную силу

Судья

Секретарь