Решение по делу № 2-1078/2014 ~ М-843/2014 от 18.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2014 года                                                                       г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Анисимовой У.С.,

при секретаре судебного заседания Иконниковой И.С.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1078/2014 по иску Овчинникова М.Г. к Овчинниковой Е.М., Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство -2008» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований Овчинников М.Г. указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, сособственником также является Овчинникова Е.М. Ответчик не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: *** между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ** доле; обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство - 2008» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья.

В судебное заседание истец Овчинников М.Г. не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Овчинникова Е.М. в судебное заседание не явилась. Согласно заявлению от **** исковые требования признала. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» в судебное заседание не явился. Согласно отзыву от **** представитель указал, что против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Шерстянникова Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание признание исковых требований ответчиком Овчинниковой Е.М., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.     

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ***А, принадлежит Овчинникову М.Г., Овчинниковой Е.М. в равных долях по ** доле каждому. Право собственности указанных лиц подтверждается договором приватизации от ****, свидетельством о праве на наследство по закону от ****, свидетельством о государственной регистрации от **** (л.д. 8, 10,11).

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» ** от **** в квартире зарегистрированы Овчинников М.Г., Овчинникова Е.М., Шерстянникова Е.Н. (л.д. 6).

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Установив обстоятельства, имеющие значение для дела, принимая во внимание вышеприведенные нормы материального права, а также разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении ** от **** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что Овчинников М.Г., Овчинникова Е.М. в равных долях по ** доли каждый являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, соглашение об определении размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, суд полагает возможным исковые требования об определении порядка и размера участия сособственников в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников Овчинникова М.Г., Овчинниковой Е.М. в размере по ** части расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги каждому.

В удовлетворении иска к Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» следует отказать, поскольку истцом не доказан факт обращения в управляющую организацию с требованием о разделе лицевых счетов, выдаче отдельных платежных документов, и факт отказа истцу в этом. Не представлено доказательств нарушения прав истца действиями ООО «УИ ЖКХ-2008».

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность раздела лицевого счета. Возможно только определение порядка и размера участия собственников в расходах, что влечет за собой оформление и выдачу каждому из сособственников отдельного платежного документа на оплату.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия сособственников Овчинникова М.Г., Овчинниковой Е.М. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *** А, следующим образом:

1/2 части расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на Овчинникова М.Г.;

1/2 части расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на Овчинникову Е.М..

Настоящее решение является основание для заключения управляющей компанией с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                     У.С. Анисимова

*

*

*

*

*

*

Решение вступило в законную силу        23.05.2014

*я