Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-571/2013 ~ М-538/2013 от 31.07.2013

Гр. дело № …/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Магдагачи … 2013 года

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Волошина О.В.,

при секретаре Овчинниковой Т.Н.,

с участием:

истца - Общества с ограниченной ответственностью.. .в лице представителя С., действующей на основании доверенности;

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью.. . к ответчику Вейкригерс о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью …, обратилось в суд с иском к ответчику Вейкригерс о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, заявленные исковые требования обоснованы следующим:

Вейкригерс является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: п…. Задолженность Вейкригерс с 01 июля 2012 года по 01 июля 2013 года за коммунальные услуги составляет 62242 рубля 74 копейки. Просит суд взыскать с Вейкригерс сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 62 242 рубля 74 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2067 рублей 28 копеек.

В судебном заседании представитель ООО … представила заявление об уменьшении заявленных к Вейкригерс ее доверителем исковых требований до 52534 рублей 65 копеек, дополнительно пояснила: Вейкригерс является собственником 1\2 доли в жилом помещении по адресу …. ООО «…» является управляющей компанией, которая оказывает коммунальные услуги, в том числе и Вейкригерс. Плату за коммунальные услуги ответчик не вносит. Второй участник долевой собственности Л. умерла, в наследство после смерти Л. до настоящего времени никто не вступил. Решением суда с Вейкригерс ранее взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 2011 года по июнь 2012 года. Просит суд взыскать с Вейкригерс ее долю в задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 1 июля 2012 года по декабрь 2012 года, задолженность по оплате за коммунальные услуги с января 2013 года по 1 июля 2013 года в сумме 52534 рубля 65 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2067 рублей 28 копеек.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец в вправе изменить основание и предмет иска увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Согласно определению Магдагачинского районного суда от 19 сентября 2013 года, вынесенного в судебном заседании, окончательными исковыми требованиями ООО «…» заявленными к ответчику Вейкригерс подлежащими разрешению в судебном заседании, определены исковые требования ООО «…» о взыскании с Вейкригерс, задолженности за коммунальные услуги в сумме в сумме 52534 рубля 65 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2067 рублей 28 копеек.

Ответчик Вейкригерс о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Суд с учетом мнения представителя истца, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства с вынесением в адрес ответчика заочного решения.

Из материалов дела следует:

согласно свидетельству о государственной регистрации права собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: …, являются Л. и Вейкригерс по ? доли каждая.(л.д.9-10, 59). Согласно сообщению отдела ЗАГС по Магдагачинскому району в архиве отдела ЗАГС имеется запись акта о смерти №76 от 15.04.2011 года в отношении Л. (л.д.58). Согласно сообщению нотариуса Магдагачинского нотариального округа Осса М.А. наследственного дела к имуществу умершей Л. в ее производстве нет. Завещания Л. в ее производстве нет (л.д.62). Согласно договору жилой дом, расположенный по адресу: … передан ООО «…» по договору управления многоквартирными домами 30 июня 2010 года. (л.д.29,30,31). ООО «…» является юридическим лицом, целью деятельности которого является удовлетворение общественных потребностей в товарах, работах, услугах, извлечение прибыли (л.д.32-40,42,43,44,45-53). Согласно выписки из лицевого счета, расчета задолженности, счета-извещения Вейкригерс начислена задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с июля 2012 года по июнь 2013 года в сумме 62242 рубля 74 копейки (л.д.11-12, 13,14-25).

Заслушав объяснения представителя истца, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО … по следующим основаниям:

согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено в судебном заседании ответчик является участником общей долевой собственности, 1\2 доли в жилом помещении по адресу …. Согласно счетов извещений собственникам жилого помещения истцом оказывались коммунальные услуги в виде вывоза мусора, холодного водоснабжения, канализации, отопления, за что начислена плата, за период с июля 2012 года по декабрь 2012 года, согласно счетов квитанций Л., с января 2013 года по июнь 2013 года Вейкригерс. ( л.д. 14-25).

Согласно положений ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

С учетом изложенного, ответчик, как собственник жилого помещения имеет обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Каких – либо доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, факта некачественного предоставления коммунальных услуг, непредставление услуг, либо представление услуг не в полном объеме, ответчиком суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено. Каких – либо документов, подтверждающих внесение ответчиком платы за коммунальные услуги, не учтенной в представленном истцом расчете задолженности, суду не представлено, ходатайств об истребовании не заявлено.

Как следует из счетов квитанций Л., а в дальнейшем Вейкригерс, истцом начислена квартплата, за период с июля 2012 года по июнь 2013 года, всего в сумме 5588 рублей 16 копеек, что незаконно, поскольку противоречит ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, так как Л., до дня смерти, а также Вейкригерс по настоящее время являются не нанимателями жилого помещения по договору социального найма, а собственниками жилого помещения, вследствие этого, они не должны вносить плату за пользование жилым помещением, в этой части, суд признает исковое требование о взыскании с ответчика платы за пользование жилым помещением ( квартплаты) за период с июля 2012 года по июнь 2013 года необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Согласно положений ст. 249 ГК РФ- каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела Л. умерла, что подтверждается наличием записи акта о ее смерти в Магдагачинском Отделе ЗАГС от 15 апреля 2011 года ( л.д. 58), после ее смерти в наследование ее доли в квартире до настоящего времени никто не вступил, что подтверждается справкой нотариуса Магдагачинского нотариального округа. ( л.д. 62).

Согласно положений ст. 1112 ГК РФ -в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом изложенного, за период с июля 2012 года по декабрь 2012 года, согласно счетов квитанций выставленных истцом на имя умершей Л. ответчик имела обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно со своей долей в общей долевой собственности, в размере 1\2 стоимости коммунальных услуги и 1\2 стоимости платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно счетов квитанций за период с января 2013 года по июнь 2013 года ответчику начислена квартплата в сумме 2779 рублей 08 копеек, плата за вывоз мусора в сумме 699 рублей 42 копейки, плата за холодное водоснабжение в сумме 6973 рубля 44 копейки, плата за пользование канализацией в сумме 4549 рублей 92 копейки, плата за отопление в сумме 16192 рубля 02 копейки, всего 31193 рубля 88 копеек.

За период с июля по декабрь 2012 года, с учетом 1\2 доли ответчика в общей долевой собственности квартиры по адресу …, ответчик имеет обязанность оплатить 1\2 стоимости вывоза мусора за указанный период всего в сумме 407 рублей 99 копеек, 1\2 стоимости платы за холодное водоснабжение, всего в сумме 3224 рубля 20 копеек, 1\2 стоимости за пользование канализацией, всего в сумме 1576 рублей 96 копеек, 1\2 стоимости отопления, всего в сумме 8408 рублей 28 копеек, всего за указанный период 17213 рублей 43 копейки, учитывая необоснованность начисления Вейкригерс квартплаты в сумме 2779 рублей 08 копеек, размер задолженности ответчика по оплате за коммунальные услуги за период с июля 2012 года по июнь 2013 года составляет 48407 рублей 31 копейку, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика. В остальной части в удовлетворении исковых требований ООО «…» должно быть отказано.

Разрешая заявленное ООО «…» исковое требование о взыскании судебных расходов, суд пришел к следующему: в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2067 рублей 28 копеек. ( л.д. 7.8).

Согласно положений ч. 1 ст. 101 ГПК РФ -при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

С учетом изложенного, в счет возмещения судебных расходов с ответчика подлежит взысканию 1652 рубля 22 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «…» удовлетворить частично.

Взыскать с Вейкригерс в пользу Общества с ограниченной ответственностью «…» 50059 ( пятьдесят тысяч пятьдесят девять) рублей 53 копейки, в том числе 48407 рублей 31 копейку задолженность по оплате за коммунальные услуги, 1652 рубля 22 копейки в счет возмещения судебных расходов.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «…» отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Магдагачинском районном суде 24 сентября 2013 года.

Копию решения в трехдневный срок направить сторонам.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Волошин О. В.