Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-398/2020 ~ М-388/2020 от 02.10.2020

УИД 24RS0026-01-2020-000482-37

                            Дело № 2-398/2020

                 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

               Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года                                с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Мироновым Е.К.,

с участием истца Аксеновой О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело по иску Аксеновой О. В. к администрации Каратузского района, администрации Каратузского сельсовета о признании права собственности на земельный участок,

                У С Т А Н О В И Л:

Аксенова О.В. обратилась в суд с иском к администрации Каратузского района и администрации Каратузского сельсовета, указав, что является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу <...>.

    В отношении земельного участка, расположенного по указанному выше адресу, осуществлено межевание и постановка на кадастровый учет.

    08.07.2020 г. обратилась в администрацию Каратузского района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, в чем получила отказ со ссылкой на то, что жилой дом. Расположенный в границах земельного участка. Является многоквартирным, в связи с чем может быть предоставлен в долевую собственность собственникам помещений в данном доме.

    По указанным основаниям просила признать за собой, а также за своей малолетней дочерью Аксеновой Н.В.. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <...>.

    В судебном заседании истец Аксенова О. В. поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика- администрации Каратузского района в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении в свое отсутствие не представил.

    Представитель ответчика- администрации Каратузского сельсовета Каратузского района, а также представитель третьего лица- Управления Росреестра по Красноярскому краю также не явились, представив, каждый, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    С учетом надлежащего извещения сторон. Суд, руководствуясь положениями ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика. В порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 названного Кодекса.

Согласно части 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлен статьями 39.14 - 39.20 Земельного кодекса РФ.

Судом установлено, что Аксенова О.В., а также ее малолетняя дочь Аксенова Н. В., <...> года рождения, являются собственниками жилого помещения- квартиры общей площадью 36 кв.м., расположенной по адресу <...>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке 19.12.2019 г. и возникло на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 10.12.2019 г., заключенного с администрацией Каратузского района. Указанное обстоятельство подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с данными, содержащимися в ЕГРН, на кадастровом учете состоит жилой дом общей площадью 72 кв.м., расположенный по адресу <...>. Сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют. Жилой дом состоит из двух самостоятельных помещений- квартиры № <...> площадью 36 кв.м., собственником которой является Аксенова О.В. и ее малолетняя дочь, а также квартиры № <...>, площадью 36 кв.м., собственником которой является Жабинская В.А.

В едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером <...>, из земель населенных пунктом, с разрешенным видом использования-для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 599 кв.м., расположенном по адресу <...>, а также о земельном участке с кадастровым номером <...>, площадью 601 кв.м., расположенном по адресу <...>2.

03.12.2014 г. произведена государственная регистрация права собственности муниципального образования <...> на указанные земельные участки.

Таким образом, собственником спорного земельного участка является муниципальное образование Каратузский район Красноярского края.

08.07.2020 г. Аксенова О.В. обратилась в администрацию Каратузского района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося по адресу <...>.

По результатам рассмотрения данного заявления, 06.08.2020 г. ответчиком принято решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность истца, поскольку истец не обладает исключительным правом на получение земельного участка в собственность, так как не является собственником здания, расположенного в границах данного участка.

Поскольку жилой дом по адресу <...> является многоквартирным (состоит из двух квартир), земельный участок, занятый таким домом, в силу п. 3 ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса, является общим имуществом многоквартирного дома и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в таком доме.

Таким образом, истец не является собственником многоквартирного жилого дома, а является собственником помещения. Входящего в состав данного дома, в связи с чем не обладает исключительным правом на приобретение в собственность земельного участка, занятого многоквартирным домом.

При этом истец не лишена возможности приобретения в долевую собственность, совместно с другими собственниками жилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома <...> с. Каратузское, земельного участка, занятого под данным жилым домом.

При таком положении суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198, 235 ГПК РФ. Суд

                    Р Е Ш И Л:

Аксеновой О. В. в удовлетворении исковых требований, предъявленных к администрации Каратузского района, администрации Каратузского сельсовета о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Ответчик администрация Каратузского района вправе подать в суд, постановивший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии судебного решения.

Ответчиком администрацией Каратузского района заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, через Каратузский районный суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, через Каратузский районный суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                             Т.В.Криндаль