Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2013 ~ М-171/2013 от 28.01.2013

Дело № 2-213/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2013 года                         г. Зея Амурской области        

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ворсиной О.Б.,

при секретаре Перепелицыной Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» к Мисенко С. И. и Мисенко В. В. о взыскании задолженности за оказанные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчики Мисенко С.И. и Мисенко В.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в общей совместной собственности, зарегистрированы по указанному адресу с <Дата обезличена>. Ответчики являются собственниками жилого помещения, пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа», однако длительное время не вносят коммунальные платежи.

ООО «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ответчикам Мисенко С.И. и Мисенко В.В. о взыскании с них в солидарном порядке задолженности за оказанные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, тех.обслуживание) за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 76250 руб. 64 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2487 руб. 52 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причине своей неявки суд не уведомили.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст.153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пп.и п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Аналогичное требование содержится и в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307.

В судебном заседании установлено и подтверждено представленными доказательствами, что ответчики Мисенко С.И. и Мисенко В.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <Дата обезличена>, находящегося в общей совместной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

Согласно сведениям, представленным ОУФМС в г.Зее, а также сведениям, представленным администрацией Верхнезейского сельсовета <адрес>, ответчики Мисенко С.И. и Мисенко В.В. зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу с <Дата обезличена> по настоящее время.

Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами, суд приходит к выводу о том, что на ответчиков, как на собственников жилого помещения возложена обязанность по оплате за представленные им коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-ого числа следующего за истекшим месяцем, которую они надлежащим образом не исполняют.

Согласно расчету истца, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по адресу: <адрес>, составила 76250 руб. 64 коп.

Расчет задолженности по коммунальным платежам проверен судом, он не противоречит выписке из лицевого счета по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что квартира находится у ответчиков в общей совместной собственности, выдел долей каждого собственника на основании ст.254 ГК РФ не осуществлен, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Участники общей совместной собственности на жилое помещение сообща владеют и пользуются общим имуществом (ч.1 ст.253 ГК РФ), и без определения доли каждого из участников в праве на общее имущество расходы по его содержанию несут солидарно, если иное не установлено соглашением между ними.

В связи с чем, названная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В силу ч.1,2 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с вышеназванными положениями ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в долевом порядке – по ? доле, которая составляет 1243 руб. 76 коп.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования истца, а именно: взыскивает с ответчиков Мисенко С.И. и Мисенко В.В. в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам в сумме 76250 руб. 64 коп. за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> и в долевом порядке судебные расходы в виде возврата госпошлины в сумме по 1243 руб. 76 коп. с каждого.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» к Мисенко С. И. и Мисенко В. В. о взыскании задолженности за оказанные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мисенко С. И. и Мисенко В. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» задолженность по коммунальным услугам за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 76250 руб. 64 коп. (семьдесят шесть тысяч двести пятьдесят рублей 64 коп.)

Взыскать с Мисенко С. И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» судебные расходы в сумме 1243 руб. 76 коп. (одна тысяча двести сорок три руб. 76 коп.)

Взыскать с Мисенко В. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» судебные расходы в сумме 1243 руб. 76 коп. (одна тысяча двести сорок три руб. 76 коп.)

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий