Судья Ерохова Л.А. № 33-865/2019
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
01 марта 2019 г. г. Петрозаводск
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе
председательствующего судьи Степановой Т.Г.,
судей Маловой Н.Б., Душнюк Н.В.
при секретаре Баталовой Т.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца на решение Медвежьегорского районного суда Республики Карелия от 11 декабря 2018 г. по иску Козлова В. Г. к Бондарю С. В. об освобождении самовольно занятого земельного участка.
Заслушав доклад судьи Маловой Н.Б., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Козлов В.Г. обратился в суд, мотивируя требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым № площадью № кв.м, расположенного по адресу: (.....), ответчику на праве собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым № площадью № кв.м. В июне 2017 г. Бондарь С.В. самовольно огородил забором участок автомобильной дороги, тем самым ограничив возможность проезда к принадлежащему ему (Козлову В.Г.) земельному участку и пользования им. В связи с указанным истец просил обязать ответчика устранить нарушение земельного законодательства в части самовольного захвата дороги, привести в соответствие смежную границу между участками №, обеспечить свободный проезд на участок №.
Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.
Истец в апелляционной жалобе, выражая несогласие с постановленным судебным актом, просит о его отмене, указывает на допущенное судом нарушение норм действующего законодательства. Просит удовлетворить его требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено, подтверждается материалами дела, что постановлением Медвежьегорской районной мэрии от ХХ.ХХ.ХХ № у Медвежьегорского городского Совета был изъят земельный участок площадью № га, расположенный в районе (.....), ранее отведенный под садоводческое товарищество "Карху" решением исполкома городского Совета от ХХ.ХХ.ХХ №; был предоставлен в коллективную совместную собственность садоводческого товарищества "Карху" земельный участок общего пользования (дороги) площадью № га и членам садоводческого товарищества "Карху", согласно списку, в собственность предоставлены садовые участки общей площадью № га.
ХХ.ХХ.ХХ в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о регистрации права собственности Козлова В.Г. на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: (.....).
ХХ.ХХ.ХХ зарегистрировано право собственности Бондаря С.В., являющегося членом садоводческого товарищества "Карху", на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: (.....).
Из заключения кадастрового инженера от ХХ.ХХ.ХХ следует, что при исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка Козлова В.Г. с кадастровым № установлено, что участок Бондаря С.В. с кадастровым № является смежным; участки с кадастровыми № имеют общую смежную границу по характерным точкам от № до №; данные границы существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием природных и искусственных объектов (установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства границы лесного земельного участка с кадастровым №, грунтовая дорога между данным участком и соседними, а также установленный забор по периметру участка).
Согласно содержанию протокола совещания правления садоводческое товарищество "Карху" от ХХ.ХХ.ХХ Козлов В.Г. обратился с заявлением о самовольном занятии Бондарем С.В. части земельного участка, по которому проходит подъездная дорога к участкам №, возведении забора, ограничении в связи с этим угла заезда на участок № и создании препятствий в маневре крупногабаритной техники.
Решением правления Бондарь С.В. был обязан привести общую коллективную собственность в соответствие с межевым планом.
Согласно акту внеплановой выездной проверки от ХХ.ХХ.ХХ № фактически границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Бондарю С.В., не соответствуют установленным в процессе межевания, самовольно занят земельный участок площадью № кв.м.
Из акта внеплановой выездной проверки от ХХ.ХХ.ХХ следует, что фактическая площадь используемого Бондарем С.В. земельного участка с кадастровым № составляет № кв.м, что на № кв.м больше, чем указано в правоустанавливающих документах на землю. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Бондаря С.В. на земельный участок площадью № кв.м, расположенный в садоводческом товариществе "Карху". По результатам проверки Бондарю С.В. выдано предписание № об устранении нарушений земельного законодательства в срок до ХХ.ХХ.ХХ, определением от ХХ.ХХ.ХХ срок исполнения предписания продлен до ХХ.ХХ.ХХ
ХХ.ХХ.ХХ Бондарь С.В. обратился с заявлением в адрес председателя садоводческого товарищества "Карху" о выделении дополнительного земельного участка площадью № кв.м для ведения садоводства, решением собрания членов садоводческого некоммерческого объединения "Карху", оформленным протоколом от ХХ.ХХ.ХХ №, Бондарю С.В. выделен земельный участок с условным номером ЗУ1, находящийся на территории СНО "Карху" по адресу: (.....), площадью № кв.м для садоводства. Указанный земельный участок прилегает к участку с кадастровым №, находящемуся в собственности Бондаря С.В.
Постановлением администрации Медвежьегорского городского поселения от ХХ.ХХ.ХХ утвержден проект межевания территории СНТ "Карху" в границах садового товарищества, на территории образован земельный участок для ведения садоводства на землях сельскохозяйственного назначения в границах кадастрового квартала № с кадастровым номером № (ЗУ1) площадью № кв.м, сформированы границы данного земельного участка. Согласно графической части, сформированный земельный участок имеет общую смежную границу от точки 2 до точки 3 с земельным участком с кадастровым №; от точки № до точки №, от точки № до точки № имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым №.
Как пояснял истец в суде первой инстанции, ответчик самовольно занял земельный участок площадью № кв.м, по которому проходит дорога общего пользования СНТ «Карху», ведущая, в том числе, к участку истца. Ответчик вынес въездные ворота на самовольно занятый участок, тем самым создав препятствия в заезде грузового транспорта на территорию истца.
Установив указанные выше обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии нарушения прав истца действиями со стороны ответчика, поскольку ответчик в установленном законом порядке принял своевременные и надлежащие меры по оформлению прав на спорный земельный участок и постановке его на государственный кадастровый учет; спорный земельный участок находится в границах СНО "Карху", решение о выделении ответчику спорного земельного участка принято уполномоченным органом, не оспаривалось, недействит░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.
░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░. 2 ░. 1 ░░. 60 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░. 4 ░. 2 ░░. 60 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).
░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░ 2 ░░. 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.
░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1,4 ░.1 ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░ ░░░░░░░░░ ░░.98 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 450 ░░░. (300 ░░░. + 150 ░░░.), ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328, 329, 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░
░░░░░░░░░░:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░ 2018 ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 450 ░░░.
░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░
░░░░░