Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2017 ~ М-68/2017 от 06.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Сергиевск “13” марта 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием: истца Чулкина А.И.,

третьего лица Журавлевой В.Н.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-174/2017 по исковому заявлению Чулкина ФИО12 к администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Чулкин А.И. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии №3 от ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок ранее принадлежал его отцу Чулкину И.М., который умер ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ г. обратился в Сергиевский филиал ГУП СО “ЦТИ” с заявлением о проведения кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале. Считает, что захвата государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам, не было. Права смежных землепользователей не нарушены. Границы земельного участка согласно плану установления границ, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования его границ.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» просит: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим землепользованием согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

В судебном заседании истец Чулкин А.И. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> Арчибасов М.М. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, отношение к исковым требованиям не выразил.

Третье лицо Журавлева В.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица: Шимин Ф.А., представитель Сергиевского филиала ГУП <адрес> «ЦТИ» Анцинов О.Ю. в судебное заседание не прибыли, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, в удовлетворении заявленных исковых требований просила отказать, отметив, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участком, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено. С заявлением о государственном кадастровом учете вышеуказанного земельного участка в части уточнения местоположения их границ и площади в орган регистрации прав истец не обращался.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явилась и не известила суд об уважительных причинах своей неявки.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Чулкину А.И. в порядке наследования после смерти Чулкина И.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), Чулкину И.М. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> для использования приусадебного участка по адресу: <адрес>.

Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет с номером № без межевания, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь <данные изъяты> разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 15).

При выполнении кадастровых работ ГУП <адрес> "Центр технической инвентаризации" было выявлено, что конфигурация спорного земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что указано в письме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Решением Сергиевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении искового заявления Чулкина ФИО13 к администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО “ЦТИ”.

Суд считает, что оснований для прекращения производства по делу не имеется, поскольку имеющееся вступившее в законную силу вышеуказанное решение суда вынесено по спору между теми же сторонами, о том же предмете, но по иному основанию с учетом изменения площади земельного участка и плана установления границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 32 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Сергиевск от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции решения от ДД.ММ.ГГГГ №), минимальный размер (площадь) земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Из материалов дела следует, что споров по границам земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ” (л.д. 14), существуют на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО9, согласованы в установленном законом порядке (л.д.13).

При этом в документах, подтверждающих право на земельный участок, и в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, сведения о точном местоположении границ спорного земельного участка отсутствуют, а также отсутствует и проект межевания территории.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличивается с <данные изъяты> указанных в сведениях кадастра, до <данные изъяты> то есть на <данные изъяты>., что не превышает <данные изъяты> установленный минимальный размер земельного участка в зоне Ж1 с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Чулкина А.И. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чулкина ФИО14 к администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 20 марта 2017 г.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов