Решение по делу № 2-4917/2018 ~ М-4827/2018 от 15.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2018 года Свердловский районный суд г. Иркутска

в составе председательствующего судьи Петуховой Т.Э., при секретаре Урусовой С.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен> по иску Андрющенко Н.В. к Черных В.В., Черных С.В., обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдать отдельные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратиласьАндрющенко Н.В. с иском к Черных В.В., Черных С.В., обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (далее – ООО «ЗУЖКС») об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдать отдельные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги

В обоснование иска указано следующее.

Истец является собственником 3/8 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>

Вторым собственником 3/8 доли в праве является родной брат истца Черных С.В. Третьим собственником 2/8 доли в праве является отец истца Черных В.В., который с 2008 года не проживает по указанному адресу в связи разводом.

Черных В.В. не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги с 2008 года. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена была мать истца Черных Е.А., которая являлась собственником 1/4 доли до <Дата обезличена>. В течение указанного период истец была не платежеспособна в связи с обучением в школе и высшем учебном заведении до 2018 года. Брат истца также обучался в школе и по настоящее время является студентом 2 курса среднетехнического учреждения.

Между родителями истца: Черных Е.А. и ответчиком Черных В.В., как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате на жилое помещение и коммунальные услуги было не достигнуто в течение 10 лет. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена была мать истца. В сложившейся ситуации необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного истец просила судопределить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные в жилом помещении по адресу <адрес обезличен> собственникам Андрющенко Н.В., Черных С.В. и Черных В.В., исходя из причитающейся на каждого доли пропорционально долям: Черных В.В. – 2/8 доли, Андрющенко Н.В.- 3/8 доли и Черных С.В.— 3/8 доли, в праве общей долевой собственности на помещение; обязать ООО «ЗУЖКС» заключить с Черных В.В., Андрющенко Н.В. и Черных С.В. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес обезличен> исходя из причитающейся на каждого доли, выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с указанными долями.

Истец Андрющенко Н.В. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, повторила и просила суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме, суду пояснила, что Черных В.В. не проживает в спорной квартире с 2008 года, в квартире нет счетчиков, поэтому все должны платить. Мать истца Черных Е.А. не проживает в квартире около года.

Ответчик Черных С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Андрющенко Н.В.

Ответчик Черных В.В., представитель ответчика Черных В.В. Кондря С.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований в части определения порядка и размера участия в расходах за пользование холодной и горячей водой, а также электроэнергией исходя из размера долей в праве собственности на квартиру, поскольку ответчик не проживает в квартире и не пользуется указанными услугами.В материалы дела представлены письменные возражения ответчика Черных В.В. на исковое заявление.

Представитель ответчика ООО «ЗУЖКС»в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменных пояснениях представитель ответчика ООО «ЗУЖКС» указал, что ответчик не имеет возражений по данному иску, при вынесении судебного акта и вступлении его в законную силу будет произведено разделение лицевых счетов и заключены отдельные соглашения.

Третье лицо Черных Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Андрющенко Н.В. Также пояснила, что до <Дата обезличена> была сособственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>, одна оплачивала за эту квартиру. <Дата обезличена> Черных Е.А. снята с регистрационного учета по указанному адресу.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «ЗУЖКС».

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес обезличен> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Андрющенко Н.В. (доля в праве 3/8), ответчику Черных С.В. (доля в праве 3/8), ответчику Черных В.В. (доля в праве 1/4).

Из справки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы: Черных Е.А. с <Дата обезличена>, Черных В.В с <Дата обезличена>, Андрющенко Н.В. с <Дата обезличена>, Черных С.В. с <Дата обезличена>.Аналогичеыне сведения содержатся в справке <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

При этом третьим лицом Черных Е.А. в судебном заседании подтверждено снятие ее с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен> <Дата обезличена>, был представлен листок убытия, из которого усматривается, что Черных Е.В. выбыла из адреса: <адрес обезличен> адрес: <адрес обезличен>

Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения настоящего дела по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы - Черных В.В, Андрющенко Н.В. Черных С.В.

Истец Андрющенко Н.В. не оспаривала то обстоятельство, что ответчик Черных В.В. в квартире по адресу: по адресу: <адрес обезличен> на момент рассмотрения дела не проживает.

Доказательств того, что третье лицо Черных Е.А. проживает в квартире по указанному выше адресу, сохраняет право пользования данной квартирой, в материалы дела не представлено.

Также из материалов дела следует, что ранее жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> принадлежало на праве общей долевой собственности Черных В.В., Черных С.В., Черных Е.А., Черных Н.В. по 1/4 доле каждому.

На основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от <Дата обезличена> Черных Е.А. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> подарила Андрющенко Н.В. (1/8 долю) и Черных С.В. (1/8 долю).

Указанные обстоятельства установлены из договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от <Дата обезличена>, свидетельств о государственной регистрации права от <Дата обезличена>.

Согласно свидетельству о заключении брака серии II-СТ <Номер обезличен> Андрющенов А.А. и Черных Н.В. <Дата обезличена> заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – А, жене – А.

В материалы дела представлено заявление Черных В.В. от <Дата обезличена> в ООО «ЗУЖКС» о разделении лицевого счета квартиры по адресу: <адрес обезличен>.

В ответе от <Дата обезличена> <Номер обезличен> на указанное заявление ООО «ЗУЖКС» сообщило, что в настоящее время разделить лицевой счет, закрепленный за адресом: <адрес обезличен> не представляется возможным, поскольку от каждого собственника должно поступить письменное обращение о разделе счета.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ закрепляет, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье всоответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее-Правила), плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу пп. "а" п. 69 Правил в платежном документе должны быть указаны, в том числе - сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица).

Таким образом, в случае отсутствия соглашения о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение между его сособственниками, суд вправе применительно к положениям ст. ст. 30, 153, 155 - 157 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ установить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в праве собственности, и возложить на управляющую компанию (или ресурсоснабжающую организацию, если она выдает платежные документы) обязанности по выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно, в силу приведенных норм сособственники квартиры должны нести обязанность по внесению платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера их долей в праве общей собственности на квартиру.

Из доводов истца следует, что между сособственниками квартиры по адресу: <адрес обезличен> не удается достичь соглашения о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик Черных В.В. отказывается вносить плату за квартиру.

Как следует из доводов ответчика Черных В.В., он не согласен нести расходы в отношении квартиры по адресу: <адрес обезличен> пользование холодной и горячей водой электроэнергией, так как он в данной квартире не проживает и не пользуется данными услугами.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.4 указанной статьи).

В настоящее время порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется Правилами.

Согласно п. 1 Правил под нормативом потребления коммунальной услуги понимается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению нацели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (п.86 Правил).

В силу пунктов 87, 90 и 97 Правил при временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются: а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия - в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении; б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия - в очередном платежном документе.

При этом, как пояснил в судебном заседании ответчик Черных В.В. с заявлением о перерасчете размера платы коммунальных услуг в связи с его непроживанием в квартирепо адресу: <адрес обезличен> он не обращался.

Доказательств наличия технической невозможности оборудования указанного выше жилого помещения индивидуальным прибором учета в материалы дела не представлено.

Таким образом, довод ответчика Черных В.В. о том, что поскольку он не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> то у него нет обязанности по внесению платы за холодное и горячее водоснабжение и электроэнергию, является несостоятельным и не может быть принят судом во внимание.

На основании изложенного, суд, приходит к выводу о том, что исковые требования Андрющенко Н.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств, опровергающих исковые требования, ответчики в силу требований ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, в материалы дела не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андрющенко Н.В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> сособственникам Андрющенко Н.В., Черных С.В. и Черных В.В. исходя из причитающихся на каждого долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение: Черных В.В. -1/4 доли, Андрющенко Н.В.-3/8 доли, Черных С.В.-3/8 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» заключить с Андрющенко Н.В., Черных В.В., Черных С.В. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вотношении жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> исходя из причитающейся на каждого доли: Черных В.В. -1/4 доли, Андрющенко Н.В.-3/8 доли, Черных С.В.-3/8 доли, выдавать Андрющенко Н.В., Черных В.В., Черных С.В. отдельные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с указанными долями.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:

....