Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2606/2022 ~ М-2219/2022 от 11.08.2022

УИД 63RS0007-01-2022-003100-07

Дело № 2-2606/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 октября 2022 г.                                   г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Котяковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой А. А.ы к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

установил:

Кузьмина А.А. обратилась в суд с указанным иском к названному ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 94,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования на 1/3 долю после смерти супруга ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю после смерти сына ФИО 2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в порядке приватизации.

В обоснование требований истец указала, что названное жилое помещение предоставлено ФИО 1, Кузьминой А.А., ФИО 2 на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации квартиры <адрес>». Согласно выписки из похозяйственной книги № ФИО 1, Кузьмина А.А., ФИО 2 фактически проживали по адресу: испрашиваемого жилого помещения. В адресе жилого помещения в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка, которая исправлена постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын ФИО 2, после смерти которого наследственное дело не заводилось. Она проживала по указанному адресу и фактически приняла наследство после смерти сына. ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО 1, после смерти которого заведено наследственное дело №. Согласно сведениям ЕГРН она является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1174 кв.м, кадастровый №. Оформила земельный участок в собственность после смерти супруга. Вступить в права наследование на спорное жилое помещение и поставить его на государственный кадастровый учет она во внесудебном порядке не имеет возможности, поскольку сведения на жилое помещение как о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН не содержатся.

В судебное заседание истец Кузьмина А.А., ее представитель по доверенности Волостнова А.М., извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явились. Ранее в судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки представителя не представил, с ходатайствами не обращался.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области, извещенное надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, с ходатайствами не обращалось.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К объектам капитального строительства законодатель относит здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (п. 10 ст. 1 ГрК РФ).

В соответствии с чч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В ч. 1 ст. 16 ЖК РФ определено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Статьей 296 ГК РСФСР 1964 г. (действовавшего в момент возникновения жилищных правоотношений) предусматривалось, что на основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения.

Согласно ст. 302 ГК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в нанятое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилой площадью, если эти граждане признаются членами его семьи (статья 301) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживавшими с ним совершеннолетними членами его семьи не было иного соглашения.

В соответствии со ст. 301 ГК РСФСР наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма.

Исходя из анализа Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985 № 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда», Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. № 83, Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.1998 № 37, Постановления Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, об утверждении Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве, Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного приказом Минсельхоза России от 11.10.2010 № 345, следует, что ранее - до вступления в силу Порядка № 345 (24.12.2010), в похозяйственной книге предусматривалось отражение информации о жилых домах и иных находящихся на земельных участках объектах недвижимого имущества; государственный учет и инвентаризация жилищного фонда органами (организациями) по техническому учету и (или) технической инвентаризации до 01.01.1986 (дата вступления в силу типовых форм учетной документации и инструкции о порядке регистрации и технической инвентаризации жилищного фонда, утвержденных приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 № 380) в сельской местности не проводились.

В этой связи сведения, содержащиеся в похозяйственных книгах относительно объектов капитального строительства, могут быть использованы для включения в ЕГРН сведений о них как о ранее учтенных объектах недвижимости.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен в качестве основного принципа земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 указанного Закона РФ закрепляет, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорным является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Сведения на жилое помещение как о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН не содержатся, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> не числится.

Данное жилое помещение строилось хозяйственным способом и ранее принадлежало совхозу «<адрес>» правопреемником которого являлось АОЗТ «<адрес>», ликвидировано в ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке о составе семьи, выданной Администрацией сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес>, отметке в паспорте, в названном жилом помещении Кузьмина А.А. проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Ордера на занятие жилых помещений на хранение в архив Администрации муниципального района Волжский Самарской области не передавались.

Из копии трудовой книжки ФИО 1 (супруг истца) следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он работал в должности тракториста в совхозе «<адрес>». Из копии трудовой книжки Кузьминой А.А. усматривается, что она уволена из АОЗТ «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ по сокращению штата.

На основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Администрацией сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес>, ФИО 1 является правообладателем домохозяйства по адресу: <адрес>. Членами домохозяйства являются: ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кузьмина А.А. (жена), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО 3 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО 2 (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Предоставленная истцом выписка из похозяйственной книги свидетельствует о возникновении права спорное жилое помещение, которое никем не оспорено.

На основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации квартиры <адрес>» ФИО 1, Кузьминой А.А., ФИО 2 в общую долевую собственность передана трехкомнатная квартира, общей площадью 69,8 кв.м, по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части адреса квартиры, а именно, указан верный адрес жилого помещения: <адрес>, а также площадь 94,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умер сын истца ФИО 2

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО 1

После смерти ФИО 2 наследственное дело не заводилось. Истец проживала по указанному адресу и фактически приняла наследство. После смерти супруга заведено наследственное дело №.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № зарегистрировано за Кузьминой А.А.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 94,3 кв.м, жилую 41,8 кв.м. Реконструкции и перепланировки не установлено.

Истец является наследником первой очереди после смерти сына и супруга, иных наследников не имеется. Свидетельство о праве на наследство по закону на долю спорного жилого помещения не выдавалось. Истец после смерти супруга и сына продолжает проживать в спорном жилом помещении, нести расходы по его содержанию.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что у истца и членов ее семьи возникло право собственности на спорное жилое помещение, поскольку орган местного самоуправления в силу предоставленных ему полномочий, передал в собственность истца и членов ее семьи спорное имущество, находившееся ранее в государственной собственности. Истец является наследником первой очереди после смерти сына и супруга, которая фактически приняла долю спорного наследства, в связи с чем приходит к выводу о том, что исковые требования о признании за истцом права собственности на доли в праве на жилое помещение в порядке наследования после смерти супруга и сына, а также доли в праве на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кузьминой А. А.ы удовлетворить.

Признать за Кузьминой А. А.ой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю жилого помещения – квартиры, общей площадью 94,3 кв.м, жилой площадью 41,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Кузьминой А. А.ой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 94,3 кв.м, жилой площадью 41,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти сына ФИО 2, умершего 18.02.2018

Признать за Кузьминой А. А.ой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 94,3 кв.м, жилой площадью 41,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья:                                  Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме 12.10.2022.

Судья:                                 Е.А. Тимагин