Решение по делу № 2-232/2013 ~ М-157/2013 от 25.03.2013

№ 2-232/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын                             06 мая 2013 г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края

под председательствующим судьи Кравцовой Т.Г.,

с участием истца Таюрского А.В.,

представителя администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхушиной Н.И., действующей по доверенности,

при секретаре Пявка О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таюрского А.В. к Таюрскому А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, третье лицо – Администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын»,

УСТАНОВИЛ:

Таюрский А.В. обратилась в суд с иском о прекращении права Таюрского А.В. на пользование жилым помещением, расположенным в <адрес>, обосновывая свои требования тем, что данное жилое помещение находится в собственности городского поселения, квартиросъемщиком является истец, в данной квартире был зарегистрирован его племянник – Таюрский А.В. который не проживает в квартире более трех лет, не оплачивает коммунальные услуги, помощи в проведении ремонта квартиры не оказывает. В настоящее время истец желает приватизировать квартиру. Просит признать Таюрского А.В. утратившим право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании Таюрский А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что согласно договору социального найма жилого помещения, заключенного им с администрацией городского поселения совместно с ним в квартиру был вселен как член семьи нанимателя его племянник Таюрский А.В. который выехал и не проживает в квартире с 2010 г., коммунальные услуги не оплачивает.

Представитель администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» Верхушина Н.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Ответчик Таюрский А.В. в судебное заседание не прибыл, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, суд приходит к следующему.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ приема – передачи объектов недвижимого имущества между Верхнебуреинским муниципальным районом и городским поселением «Рабочий <адрес>» <адрес> в <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности и составляющая казну Верхнебуреинского муниципального района передана в собственность городского поселения.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между администрацией городского поселения «Рабочий <адрес>» и нанимателем Таюрским А.В. двухкомнатная <адрес> в <адрес> находящаяся в муниципальной собственности передана нанимателю в бессрочное владение и использование для проживания в ней. Совместно с нанимателем в квартиру вселены члены семьи нанимателя: брат – ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и племянник Таюрский А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из справки ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> был зарегистрирован Таюрский А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ который был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Таюрский А.В. временно зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Из представленного суду ордера № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Верхнебуреинского Совета народных депутатов, усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена ФИО14 вместе с составом семьи в который включен сын – Таюрский В. – <данные изъяты> и сын Таюрский А. – <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст.1).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст. 60 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ст. 69 ЖК РФ).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно требованиям ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исхода из равенства прав и обязанностей нанимателя и членной его семьи это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения, и в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. Выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют права и обязанности по договору социального найма.

Анализируя все доказательства в совокупности и с учетом требований выше указанных норм закона, суд приходит к следующим выводам.

Квартира № в <адрес> в <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности была предоставлена истицу и членам его семьи в бессрочное владение и использования по договору социального найма. Ответчик Таюрский А.В. снят с регистрационного учета по вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и в данном жилом помещении не проживает, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, условия договора социального найма не исполняет. Ответчик, выехав из жилого помещения в другое место жительства, отказался в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма, утратив право пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Таюрского А.В. удовлетворить.

Таюрского А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, <адрес> края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья      Т.Г. Кравцова