Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-116/2021 ~ М-71/2021 от 02.03.2021

Дело № 2-116/2021

УИД 35RS0014-01-2021-000127-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2021 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Веденина Е.В.,

при секретаре Баракиной А.Н.,

с участием истца Столяровой Л.В.,

представителя ответчика Кузнецовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Столяровой Л.В. к администрации сельского поселения Николоторжское Кирилловского района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Столярова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Николоторжское Кирилловского муниципального района Вологодской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 100,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи здание бывшей столовой в <адрес> с целью использования в качестве жилого помещения для постоянного проживания. В указанном помещении сразу же был проведен капитальный ремонт для возможности проживания. В данном доме проживает более 25 лет. В настоящее время объект недвижимости имеет адрес: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № с назначением «жилое», наименованием «индивидуальный жилой дом». В конце 2020 года истец направила в Управление Росреестра по Вологодской области пакет документов для внесения в ЕГРН сведений о себе как собственнике жилого дома. Уведомлением от 29 января 2021 года государственная регистрация прав приостановлена по причине того, что в договоре купли-продажи предметом сделки является нежилое здание. Зарегистрировать право собственности на жилой дом в несудебном порядке не представляется возможным. При рассмотрении требований просит учесть, что земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен спорный объект недвижимости, принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В судебном заседании истец Столярова Л.В. заявленные требования поддержала по тем же основаниям.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Николоторжское Кирилловского муниципального района Вологодской области в судебном заседании против заявленных требований не возражает, указала, что в период покупки здания столовой действующее законодательство не содержало требований и процедуры перевода нежилых помещений в жилые. Капитальный ремонт здания и длительное использование его в качестве индивидуального жилого дома и свидетельствует о том, что собственник перевел его в жилое помещение.

Проверив материалы дела, заслушав истца, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Объединением общественного питания Кирилловского РПС, с одной стороны, и Столяровой Л.В., с другой стороны, был заключен договор, по условиям которого истец купила здание бывшей столовой в <адрес> по цене <данные изъяты>. Договор составлен в двух экземплярах, подписан сторонами.

Право собственности на приобретенный объект недвижимости Столяровой Л.В. до настоящего времени не зарегистрировано.

Судом также установлено, что Столярова Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ использует приобретенное здание в качестве жилого помещения и проживает в нем более 25 лет. В указанном помещении после приобретения был проведен капитальный ремонт для возможности проживания.

На основании постановления администрации сельского поселения Николоторжское Кирилловского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства на части территории поселения» жилому дому Столяровой Л.В. присвоен адрес: <адрес>

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 15 марта 2021 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 100,4 кв.м., построен в 1970 году, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № с назначением «жилое», наименованием «индивидуальный жилой дом». Сведения о собственнике отсутствуют.

В материалах дела имеется подтверждение администрации сельского поселения Николоторжское Кирилловского района Вологодской области о том, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен объект недвижимости с адресом: <адрес>, который принадлежит на праве собственности Столяровой Л.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данный объект недвижимости используется как жилой дом, в котором зарегистрировано по месту жительства 3 человека.

Согласно техническому и кадастровому паспорту объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>, имеет назначение «жилой дом».

Выпиской из похозяйственной книги №2 за 1991-1995 г.г., лицевой счет №, подтверждается, что владельцем жилого дома по адресу: <адрес> является Столярова Л.В.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1421 +/- 13 кв.м., принадлежит Столяровой Л.В. на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Уведомлением Управления Росреестра по Вологодской области от 29 января 2021 года приостановлена государственная регистрация прав Столяровой Л.В. по причине того, что предметом договора от ДД.ММ.ГГГГ являлось нежилое здание.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Столярова Л.В. является владельцем объекта недвижимого имущества по адресу: <адрес> Ранее данное здание являлось столовой, с ДД.ММ.ГГГГ используется как жилой дом, стоит на кадастровом учете с назначением «жилое», наименованием «индивидуальный жилой дом».

Законность владения жилым домом подтверждается договором купли-продажи и иными представленными истцом доказательствами. Истец длительное время осуществляет добросовестное владение и пользование жилым домом, как собственник, и ее права никем не оспариваются.

Совокупность представленных истцом и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет суду сделать вывод о законности исковых требований, которые подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 218 ГК, 194 – 197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Столяровой Л.В. удовлетворить.

Признать за Столяровой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 100,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Веденина

Копия верна:

Судья Е.В.Веденина