Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4166/2016 ~ М-4006/2016 от 01.08.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

05.10.2016г. Ленинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Логуновой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску КБ «ЛОКО-Банк» (АО) к ООО «Новация», Гаврилову В.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Новация», Гаврилову В.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 17.12.2014г. между банком и гр. Гавриловой З.Р. был заключен кредитный договор №. В соответствии с п. 1.1. кредитного договора заемщику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок до 17.12.2019г. под 21% годовых. 17.12.2014г. в обеспечение обязательств заемщика по указанному кредитному договору между банком и ООО «Авиценна», Гавриловым В.И. были заключены договоры поручительства №, в соответствии с п. 1.2. которых поручители приняли на себя обязательство солидарно отвечать за выполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору, в том числе за выполнение обязательств по своевременному возврату кредита, по выплате процентов, по выплате неустойки, по выплате судебных расходов. Также 17.12.2014г. в обеспечение обязательств заемщика по указанному кредитному договору между банком и Гавриловым В.И. был заключен договор залога недвижимого имущества №, согласно которому Гаврилов В.И. передал в залог банку следующее имущество: объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, 1-этажный (подземных этажей – 0), общей площадью 63 кв.м., инв. №, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 995, 19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №. Сторонами согласована залоговая стоимость предметов залога в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: залоговая стоимость объекта индивидуального жилищного строительства – <данные изъяты> рублей, залоговая стоимость земельного участка – <данные изъяты> рубля. В связи с тем, что заемщик неоднократно не исполнял свои обязательства, предусмотренные кредитным договором, банк 28.01.2016г. расторг кредитный договор. Размер задолженности заемщика согласно расчету задолженности по состоянию на 19.07.2016г. составляет <данные изъяты> рублей, в том числе: задолженность по кредиту – <данные изъяты> рублей, задолженность по уплате процентов – <данные изъяты> рублей. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.02.2016г. по делу № заявление Гавриловой З.Р. о признании ее несостоятельной (банкротом) признано обоснованным и введена процедура реструктуризации долгов гражданина. При этом план реструктуризации долгов до настоящего времени не утвержден. Согласно Выписке из ЕГРЮЛ ООО «Авиценна» прекратило свою деятельность 05.10.2015г. путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Новация», ставшим его правопреемником.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать солидарно с ООО «Новация» и Гаврилова В.И. сумму задолженности по кредитному договору № от 17.12.2014г. в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: задолженность по кредиту – <данные изъяты> рублей, задолженность по уплате процентов – <данные изъяты> рублей, обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Гаврилову В.И. заложенное недвижимое имущество: объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, 1-этажный (подземных этажей – 0), общей площадью 63 кв.м., инв. №, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 995, 19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цену в размере 281 322 рубля, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца – Михайловская О.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по изложенным выше основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, извещены надлежащим образом. Поскольку от указанных ответчиков каких – либо ходатайств об отложении дела в суд не поступало, последние не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии     со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие обозначенных участника процесса в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что 17.12.2014г. между КБ «ЛОКО-Банк» (ЗАО) и гр. Гавриловой З.Р. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставляет гр. Гавриловой З.Р. кредит в размере <данные изъяты> руб. на срок до 17.12.2019г. включительно, а Гаврилова З.Р. обязалась возвратить кредит, уплатить проценты на сумму кредита по ставке 21% годовых в порядке и сроки, установленные договором. Кредит предоставляется на цели: рефинансирование ссудной задолженности ООО «Авиценна» по кредитному договору № от 20.09.2013г. Согласно п. 3.1. кредитного договора заемщик ежемесячно осуществляет погашение кредита частями в соответствии с графиком погашения, указанным в приложении № к кредитному договору. Очередные платежи включают в себя начисленные проценты за пользование кредитом и часть суммы основного долга по кредиту (п. 3.2.). Проценты начисляются за фактическое количество календарных дней с даты, следующей за датой получения кредита, по дату окончательного погашения кредита или по дату полного погашения задолженности по кредиту. В случае отказа банка от исполнения договора и признания договора расторгнутым при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма кредита не будет возвращена либо будет возвращена не в установленный договором срок, заемщик уплачивает банку пени в размере 1% от суммы невозвращенного, несвоевременно возвращенного кредита и/или неуплаченных процентов за каждый день просрочки (п. 5.1 кредитного договора).

В случае неоплаты, несвоевременной оплаты очередного платежа Банк имеет право, в соответствии с п. 4.2.2. потребовать досрочного возврата кредита, и в соответствии с п. 4.2.3. кредитного договора в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.

17.12.2014г. в обеспечение обязательств заемщика по указанному кредитному договору между банком и ООО «Авиценна», Гавриловым В.И. были заключены договоры поручительства №.

В соответствии с п. 1.2. договоров поручительства поручители приняли на себя обязательство солидарно отвечать за выполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору, в том числе за выполнение обязательств: по своевременному возврату кредита, по выплате процентов, по выплате неустойки, по выплате судебных расходов.

Судом установлено, что истец свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, Гавриловой З.Р. был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается выпиской по ссудному счету заемщика. Гаврилова З.Р. в нарушение требований закона, а также условий кредитного договора, свои обязательства не исполняет, платежи по соответствующему графику не вносит, в связи с чем, 28.01.2016г. истец расторг кредитный договор в одностороннем порядке. Размер задолженности Гавриловой З.Р. по состоянию на 19.07.2016г. составляет <данные изъяты> рублей, в том числе: задолженность по кредиту – <данные изъяты> рублей, задолженность по уплате процентов – <данные изъяты> рублей, что подтверждается расчетом задолженности и отсутствием доказательств, подтверждающих факт оплаты задолженности.

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ ООО «Авиценна» прекратило свою деятельность 05.10.2015г. путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Новация».

Принимая во внимание данные обстоятельства и учитывая, что ответчики, как поручители обязались отвечать солидарно в случае не надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, что имеет место в данном случае, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности с ответчиков основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен ст. 349 ГК РФ.

17.12.2014г. в обеспечение обязательств заемщика по указанному кредитному договору между банком и Гавриловым В.И. был заключен договор залога недвижимого имущества №, согласно которому Гаврилов В.И. передал в залог банку следующее имущество: объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, 1-этажный (подземных этажей – 0), общей площадью 63 кв.м., инв. №, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 995, 19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №. Согласно п. 1.2 договора залога недвижимого имущества залогом обеспечены все обязательства Гавриловой З.Р. по кредитному договору в полном объеме, в том числе обязательства по своевременному возврату кредита, по выплате процентов, по выплате неустойки, по выплате судебных расходов.

Согласно п. 4.1.3. договора залога, банк вправе обратить взыскание и реализовать предмет залога в соответствии с действующим законодательством РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником любого из денежных обязательств по кредитному договору или в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем любого из денежных обязательств по настоящему договору.

Сторонами согласована залоговая стоимость предметов залога в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: залоговая стоимость объекта индивидуального жилищного строительства – <данные изъяты> рублей, залоговая стоимость земельного участка – <данные изъяты> рубля (п. 2.3. договора залога).

Из сообщения Управления Росреестра по Республике Татарстан № от 24.08.2016г., следует, что собственником заложенного имущества (жилого дома и земельного участка) является Гаврилов В.И.

Оценивая изложенные обстоятельства, и учитывая, что Гавриловой З.Р. и поручителями ООО «Новация», Гавриловым В.И. не исполнены обязательства, обеспеченные залогом, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание положения приведенной выше нормы процессуального права, суд считает, что с ответчиков солидарно в пользу банка подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КБ «ЛОКО-Банк» (АО) удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Новация», Гаврилова В.И. в пользу КБ «ЛОКО-Банк» (АО) сумму задолженности по кредитному договору от 17.12.2014г. в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, 1-этажный (подземных этажей – 0), общей площадью 63 кв.м., инв. №, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий на праве собственности Гаврилову В.И., установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> копеек.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 995, 19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий на праве собственности Гаврилову В.И., установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рубля.

Взыскать солидарно с ООО «Новация», Гаврилова В.И. в пользу КБ «ЛОКО-Банк» (АО) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.10.2016г.

Судья: подпись                                                                                        Ю.В. Косенко

     Копия верна:    Судья:

        Секретарь: