Решение по делу № 2-1156/2013 (2-6683/2012;) от 14.11.2012

Дело № 2-1156/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2013 года             город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи :                                    Кадыровой Э.Р.                                          

при секретаре :                                                                Литвиновой М.Ю.

с участием истцов К.Е.А. и К.Т.В.,

адвоката М.Р.Х. действующего по ордеру серия № № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е.А. и К.Т.В. к К.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

К.Е.А. и К.Т.В. обратились в суд с иском к К.А.В. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцами и Ответчиком К.
А.В. и К.Г.М. был заключен Договор купли-
продажи квартиры с использованием кредитных средств. Указанная <данные изъяты> квартира общей площадью № кв.м. расположена по адресу: <адрес>, и, согласно п№ вышеуказанного Договора купли-продажи, находилась в общей долевой собственности К.А.Н. и К.Г.М. по № доли в праве (по решению суда в связи с их разводом). В день подписания Договора купли-продажи между Продавцами и Покупателями был так же подписан АКТ приема-передачи квартиры, согласно которому Продавцы передали в собственность Покупателям вышеуказанную квартиру. Оплата квартиры Покупателями Продавцам была произведена согласно условиям Договора купли-продажи, без всяких взаимных претензий друг к другу.

Согласно п. <данные изъяты> Договора купли-продажи квартиры, Продавцы обязались сняться с регистрационного учета по адресу квартиры и передать квартиру, свободную от прав и претензий третьих лиц в течение № календарных дней с момента государственной регистрации Договора в <данные изъяты> С регистрационного учета снялись только жена и дети Ответчика, сам же Ответчик до сих пор зарегистрирован по адресу приобретенной Покупателями квартиры.

Выписываться Ответчик отказывался под различными предлогами откладывал свой визит в <данные изъяты> Регистрация Ответчика в уже не принадлежащей ему квартире увеличивает Истцам сумму оплаты за коммунальные услуги.

Таким образом, являясь полноправными собственниками квартиры, истцы не могут реализовать свои право на владение и распоряжение своей собственностью из-за невыполнения условия снятия с регистрационного учета Ответчиком по адресу приобретенной нами квартиры.

В судебном заседании К.Е.А. и К.Т.В. просили удовлетворить иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что место жительства и место пребывания ответчиков неизвестно, назначен адвокат юридической консультации <адрес>.                                               

Представитель ответчика по ордеру адвокат М.Р.Х. исковые требования не признал, просит отказать в удовлетворении иска.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск К подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, выданное на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Пунктом <данные изъяты> договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №№ предусмотрено, что Продавец К.А.В. обязуется сняться с регистрационногго учета и освободить квартиру от личных вещей в течение шести календарных дней с даты государственной регистраци настоящего договора.

Как усматривается из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик К.А.В. зарегистророван по адресу: <адрес>.

Таким образом, ответчик не исполнил обязательства, предусмотренные вышеуказанным договором по настоящее время.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст.304 ГК РФ/.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик собственником спорной квартиры и членом семьи собственника - истца не являются, расходы по содержанию квартиры не несет, утратил право пользования спорным жилым помещением, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика, по спорному адресу в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ /в редакции от ДД.ММ.ГГГГ/.

В соответствии ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд считает необходимым взыскать с ответчика К.А.В. в пользу К.Т.В. сумму уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> руб. согласно квитанции.

Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Е.А., К.Т.В. к К.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета -удовлетворить.

К.А.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с К.А.В. в пользу К.Т.В. судебные расходы <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья:                      подпись                                                          Э.Р. Кадырова