Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-542/2018 ~ М-157/2018 от 23.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

<адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А..,

при секретаре О.М.Е.,

с участием представителя истца - М.Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению К.В.В. к Администрации г.<адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

К.В.В. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Постановлением главы <адрес> администрации № от ДД.ММ.ГГГГ за владельцами частных домов (в том числе владельцем <адрес>) были закреплены земельные участки, расположенные между частным сектором и дачным массивом (бесплатно, дополнительно к участку, на котором расположен жилой дом). Данным постановлением предусмотрено, что при смене собственника жилого дома земельный участок остается при доме. Участок сформирован, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., границы участка сформированы.

На основании изложенного, истец просит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в кадастровом квартале №, категория земель - земли населенных пунктов, установить месторасположение границ данного земельного участка согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, обозначенным в плане установления границ земельного участка, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Представитель истца - М.Г.Ш. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Указала, что П.Н.Д. - владельцу <адрес> - был предоставлен дополнительно земельный участок в конце улицы, эти участки были свободными и граждане фактически их занимали, поскольку при домах участки были всего 6 соток, необходимо было кормить домашних животных, заготавливать сено. Судьба этих участков была привязана Постановлением администрации к судьбе домовладений, за которыми закрепили участки.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что К.В.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Собственником земельного участка по данному адресу площадью <данные изъяты> кв.м. является также К.В.В. на основании договора купли-продажи, заключенного с А.С.Е. ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что Постановлением главы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом многократных обращений граждан, проживающих в частных домах, и пользование ими на протяжении длительного времени земельными участками, расположенными между частными домами и дачным массивом, закреплены за владельцами частных домов и предоставлены им во владение Земельные участки. Установлено, что при продаже дома (смене собственника) земельный участок остается при доме. В списке лиц, за которым закреплены земельные участки, значится собственник <адрес> - П.Н.Д..

Из материалов дела правоустанавливающих документов следует, что А.С.Е. приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти П.Н.Д..

Таким образом, спорный земельный участок был предоставлен П.Н.Д., его унаследовала А.С.Е., продавшая дом, за которым был закреплен участок, К.В.В.

На запрос истца о виде права, на котором закреплен участок Постановлением главы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией дан ответ, что на праве собственности.

В ЕГРН сведения о земельном участке по адресу: <адрес> в кадастровом квартале № отсутствуют, что следует из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре, а с ДД.ММ.ГГГГ - в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 5 ст. 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Данный Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Площадь земельного участка согласно плану границ, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>», составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера, в результате выезда было установлено, что границами земельного участка являются заборы, которые закреплены на местности с использованием столбов, за межевые знаки были приняты центры столбов.

Споры по границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка истца пересечение границ со смежными

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Спорный участок, как следует из ответа Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес>, согласно Правилам застройки и землепользования <адрес> расположен в зоне Ж7 - зона садоводства и дачного хозяйства.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования      К.В.В. о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.В.В. удовлетворить.

Признать за К.В.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, категория земель - земли населенных пунктов

Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в кадастровом квартале №, согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, обозначенным в плане установления границ земельного участка, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                А.Е.А.а