Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-296/2016 ~ М-269/2016 от 04.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    23 мая 2014 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело № 2-296/16 по иску Голубь В.В. к Мирзоян Г.Р., СПК «Сокский» Исаклинского района о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ у ответчика Мирзоян Г.Р. по договору купли - продажи приобрел в собственность нежилое помещение, здание молодняка (база для содержания молодняка КРС) 30% готовности, расположенное <адрес>.

Истец со своей стороны исполнил обязательства по договору в полном объёме.

В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии переход собственности от Ответчика к Истцу зарегистрирован не был.

В настоящее время Истцом осуществляется изготовление необходимых документов для проведения процедуры регистрации здания для содержания молодняка КРС.

Указанный объект недвижимого имущества был приобретен ответчиком Мирзоян Г.Р. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика СПК «Сокский» Исаклинского района в лице конкурсного управляющего ФИО5

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ч.2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено Законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено Законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и

одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю, подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Просит суд признать право собственности Голубь В.В. на нежилое помещение, здание для содержания молодняка КРС, 30% готовности, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик Мирзоян Г.Р. в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление Голубь В.В., иск признал в полном объеме и просил о рассмотрении дела без его участия.

Заслушав истца, изучив материалы дела, с учетом мнения ответчика, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно техническому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, представленному суду ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал, нежилое помещение, здание молодняка (база для содержания молодняка КРС) 30% готовности, расположенное по адресу: <адрес>, имеет застроенную площадь 864,00 кв.м.

Согласно ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

У суда не имеется оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или добросовестного заблуждения, поскольку требования истца подтверждаются материалами дела.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска Голубь В.В. о признании права собственности на нежилое помещение, здание для содержания молодняка КРС ответчиком Мирзоян Г.Р.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск Голубь В.В. к Мирзояну Г.Р. - удовлетворить.

    Признать Голубь В.В. право собственности на нежилое помещение, здание молодняка (база для содержания молодняка КРС) 30% готовности, расположенное по адресу: <адрес>, площадь 864,00 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 мая 2016 года.

Судья:                                        М.П. Семёнов