Решение по делу № 2-576/2019 ~ м-90/2019 от 16.01.2019

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 года Московская область, г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мальцева И.П.,

при секретаре Медведеве А.Ю.,

с участием адвоката Гаврилеева А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-576/2019 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, Администрации Воскресенского муниципального района Московской области, Министерству имущественных отношений Московской области, ГБУ МО «Мосавтодор» об исключении сведений о местоположении границ земельных участков и определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, с учетом уточнения, к ответчикам и просили признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:66 площадью 602 кв.м., видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель: земли населенных пунктов, принадлежащие на праве собственности ФИО6, расположенного по адресу: <адрес>; признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:67 площадью 609 кв.м., видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>-а; исключить из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:66 площадью 602 кв.м., видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель: земли населенных пунктов, принадлежащие на праве собственности ФИО6, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о земельном участке с кадастровым номером №:67 площадью 609 кв.м., видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Марчуговский, <адрес>-а; признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:52651 площадью 35779 кв.м. с видом разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, категории земель: земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат № характерных точек изменяемой части границы земельного участка приложения № заключения эксперта ; определить границы земельного участка с кадастровым номером №:35, площадью 2500 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат № характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:35 приложения № заключения судебной землеустроительной экспертизы.

В обоснование своих требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок расположенный по адресу: <адрес> имеющий кадастровый номер №:35 и площадью 2500 кв.м., который граничит со следующими земельными участками: с кадастровым номером №:66, площадью 602 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО6; с кадастровым номером №:67 по адресу: <адрес> –а; с кадастровым номером №:80 площадью 1380 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО7; с кадастровым номером №:52651. площадью 35779 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Московской области, на праве постоянного бессрочного пользования Государственному Бюджетному учреждению Московской области «Мосавтогдор».

Решением Воскресенского городского суда Московской области от 26.11.2014 года по гражданскому делу № были исключены, из государственного кадастра недвижимости, сведения о границах земельного участка № в <адрес> и переделы его границы, данное решение исполнено.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру, и в результате проведения кадастровых работ было установлено наличие реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельных участков №, а также части границ земельного участка с кадастровым номером №:52651, которые препятствуют постановке на учет земельного участка истцов, в связи с чем, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

В судебном заседании истец ФИО5 просил требования удовлетворить и установить границы земельного участка по фактическому пользованию.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились о дате и времени слушания дела судом извещались, ранее просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 156,157, 158 заявление).

Ответчик ФИО6, в судебное заседание не явилась о дате и времени слушания дела судом извещалась и дело рассмотрено в ее отсутствие с учетом участия ее представителя действующего как по ордеру так и по надлежаще оформленной доверенности.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании исковые требования истцов признал, в полном объеме, приобщил к материалам дела заявление о признании иска.

Представитель ответчика Администрации Воскресенского муниципального района Московской области в судебном заседании исковые требования не признал, против удовлетворения требований возражал.

Третье лицо ФИО7, в судебном заседании не возражала против заявленных истцом исковых требований.

Представитель ответчика ГБУ МО «Мосавтодор» полагал, что требования истца не подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Министерства Транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области в судебное заседание не явился о дате и времени судом извещен, направило в адрес суда письменные пояснения по иску, согласно которым просят в удовлетворении требований отказать, так как часть земельного участка находится в полосе землеотвода автомобильной дороги, где запрещается размещение зданий строений и сооружений. Полагает, что удовлетворение требований истца повлечет нарушение норм действующего законодательства и целостности полос отвода автомобильной дороги и будет препятствовать должному обеспечению требований безопасности дорожного движения, ремонту и содержанию автомобильных дорог.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Мостовской области и ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явились о дате и времени слушания дела судом извещались и дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании эксперт ФИО1, предупрежденный об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, представленное заключение и дополнение к нему поддержал, пояснил, что им при производстве экспертизы уста6новлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №:35, принадлежащего истцам и земельными участками с кадастровыми номерами №:52651, №:66, №:67, данные пересечения обусловлены наличием реестровых ошибок допущенных кадастровыми инженерами при определении границ земельных участков, которые препятствуют постановке на учет земельного участка истца. Площадь земельного участка по фактическому использованию совпадает с площадью земельного участка указанной в правоустанавливающих документах и сведениях ЕГРН. Определение границ земельного участка истца не нарушает прав и охраняемых интересов третьих лиц, так как фактические границы земельного участка не изменялись, следов переноса ограждений не имеется.

При исправлении реестровой ошибки координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №:52651- полосы отвода дороги изменение площади земельного участка находится в пределах допустимой погрешности - 11 кв.м.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования истцов частично, в силу следующего:

в соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела, истцы являются долевыми сособственниками земельного участка, по 1/4 доле каждый, с кадастровым номером №:35, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2500 кв.м., данное обстоятельство подтверждается копиями свидетельств о регистрации права (л.д. 13,15, 19, 22,24) выданных на основании свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. 14, 17, 20, 23).

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером: №:52651, площадью 35779, расположенного по адресу: <адрес>, является ГУБ МО «Мосавтодор» что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 120-124).

ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №:66, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 602 кв.м. (л.д. 29-35 выписка из единого государственного реестра недвижимости).

Как видно из выписки из единого государственного реестра (л.д. 29-35) земельный участок с кадастровым номером №:67, расположенный по адресу: <адрес>-а,имеет площадь 609 кв.м..

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы (л.д. 69-104) экспертом были обследованы земельные участки и выявлено наличие реестровых ошибок в координатах поворотных точек земельных участков с К№ №:67, №:66, части границ земельного участка с К№ №:52651. выявлено несоответствие фактического местоположения и реестровых границ земельных участков с кадастровыми номерами №:67, №:66, а также несоответствие суммарной площади используемых земельных участков сведениям правоустанавливающих документов.

При сопоставлении сведениям ЕГРН экспертом установлено несоответствие фактической и реестровой конфигурации границ земельных участков №:67, №:66, части границ земельного участка №:52651; пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №:35 и реестровых границ земельного участка с кадастровым номером №:67 на величину 1,74 м.; пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №:35 и реестровых границ земельного участка с кадастровым номером №:66 на величину 2,25 м.; пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №:35 и реестровых границ земельного участка с кадастровым номером №:52651 на величину 1,96 м.; пресечение реестровой границей земельного участка с кадастровым номером №:66 жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №:35.

Увеличения площади земельных участков как истцов, так и ответчика ФИО6 экспертом установлено не было.

Для исправления реестровых ошибок, допущенных в отношении значений координат поворотных точек границ исследованных земельных участков, необходимо исключить из государственного реестра недвижимости ошибочные сведения о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №:66, №:67- без последующего внесения исправленных сведений; в отношении земельного участка с кадастровым номером №:52651 возможно уточнение местоположение части границы земельного участка, смежной по отношению земельным участкам с кадастровыми номерами №:67, №:66, №:35 исходя из фактического местоположения границ земельных участков.

В соответствии с дополнением к заключению после уточнения местоположения границ земельных участков как истцов так и ответчиков, в отношении части границ земельного участка с кадастровым номером №:52651 площадь земельного участка составит 35788 кв.м., при этом разность меду сведениями содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости 35799 кв.м.- 11 кв.м., при допустимом расхождении 66 кв.м.

Экспертное заключение суд признает допустимым, относимым и достоверным доказательством, так как оно подготовлено экспертом имеющим соответствующее образование, опыт работы по специальности, научно обоснованно.

Доказательств опровергающих выводы эксперта, суду сторонами не представлено, в связи с чем оснований не доверять данному доказательству у суда не имеется.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами». Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации. Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

В соответствие со ст. 61 п.7 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В соответствии со ст. 22 ч. 8 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 указанной статьи установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны (ч. 11 указанной статьи)

В соответствии со ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с правообладателями смежных участков, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено судом и подтверждается как письменными доказательствами имеющимися в материалах гражданского для, так и показаниями эксперта, при определении границ земельных участков ответчиков, кадастровыми инженерами допущена реестровая ошибка, которая в соответствии с действующим законодательством подлежит исправлению, путем уточнения местоположения границ земельных участков.

Однако поскольку требований ФИО6 и Администрацией Воскресенского муниципального района Московской области об уточнении местоположения границ земельных участков не заявлялись, то сведения о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №:66, №:67 по адресу: <адрес>-а подлежат исключению.

При этом границы земельного участка №:52651 принадлежащего ГУП МО «Мосавтодор» подлежат изменению в части, так как судом достоверно установлено наличие реестровой ошибки в местоположении координат поворотных точек земельного участка, при этом расхождение в площади указанного участка, согласно дополнению к судебной землеустроительной экспертизе, составляет 11 кв.м., что не превышает допустимой при измерении погрешности.

Доводы третьего лица и представителя ответчика ГБУ «Мосавтодор» о том что удовлетворение требований истца повлечет нарушение норм действующего законодательства и целостности полос отвода автомобильной дороги и будет препятствовать должному обеспечению требований безопасности дорожного движения, ремонту и содержанию автомобильных дорог подлежит отклонению, так как судом на основании имеющихся в деле доказательств, достоверно установлено наличие реестровой ошибки в координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №:52651, кроме того, уменьшение площади земельного участка находятся в пределах допустимой погрешности и площадь земельного участка истца соответствует правоустанавливающим.

На основании вышеприведенных норм права, и установленных обстоятельств суд считает, что уточнение границ земельных участков истцов возможно произвести по фактическому пользованию по варианту тем самым удовлетворить в данной части заявленные исковые требования.

Требования истцов об исключении из Единого государственного реестра недвижимости, сведений о земельном участке с кадастровым номером №:67 площадью 609 кв.м., видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>-а необходимо отказать, так как истцами требований об оспаривании прав на земельный участок не заявлено, при этом, суд считает необходимым исключить из государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек вышеуказанного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, Администрации Воскресенского муниципального района Московской области, Министерству имущественных отношений Московской области, ГБУ МО «Мосавтодор» об исключении сведений о местоположении границ земельных участков и определении границ земельного участка- удовлетворить частично.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:66 площадью 602 кв.м., видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель: земли населенных пунктов, принадлежащие на праве собственности ФИО6, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:67 площадью 609 кв.м., видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:66 площадью 602 кв.м., видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель: земли населенных пунктов, принадлежащие на праве собственности ФИО6, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:67 площадью 609 кв.м., видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:52651 площадью 35779 кв.м. с видом разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, категории земель: земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>.

Определить часть границы земельного участка с кадастровым номером №:52651 площадью 35779 кв.м. с видом разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, категории земель: земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес> в части, согласно каталогу координат № характерных точек приложения № заключения эксперта:

	Имя точки	X, м	Y, м	S, м
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №:35, площадью 2500 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, по 1/4 доле в праве общей долевой собственности согласно каталогу координат № приложения № к заключению судебной землеустроительной экспертизы:

Имя точки	X, м	Y, м	S, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости, сведений о земельном участке с кадастровым номером №:67 площадью 609 кв.м., видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>-а – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2019 года.

<данные изъяты>