Решение по делу № 2-1-71/2018 (2-1-1571/2017;) ~ М-1-1511/2017 от 13.12.2017

Гражданское дело №2-1-71/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2018 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Королева Н.Е. к Администрации г. Ливны Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области, Королевой Н.И. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Королев Н.Е. обратился в Ливенский районный суд с иском к Администрации г. Ливны Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. На момент покупки жилой дом представлял собой деревянное строение площадью 11,2 кв.м., после покупки жилого дома он получил разрешение на строительство нового дома, снес старое строение и возвел новый жилой дом площадью 91 кв.м. Право собственности на дом было зарегистрировано в органах БТИ. В настоящее время он имеет намерение произвести государственную регистрацию права собственности на указанный выше объект недвижимости, для чего изготовил технический паспорт на жилой дом. Однако, он не может изготовить технический план на жилой дом, поскольку на кадастровом учете стоит жилой дом площадью 91 кв.м., а согласно техническому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет 96,7 кв.м. Указанное расхождение произошло из-за выноса печи в коридоре №, а также в коридоре № площадью 3,5 кв.м. им проведено отопление и он стал входить в общую площадь дома. Других каких-либо улучшений и перепланировок он не производил.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 96,7 кв.м., назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела по существу, Королев Н.Е., в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил свои исковые требования и просил признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 96,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Королев Н.Е. уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что ранее решением Ливенского районного суда право собственности на 1/2 долю спорного дома было признано за его бывшей женой – Королевой Н.И.

Представители ответчиков Администрации г. Ливны Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явились, направили суду заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Королевой Н.И. – Дружбина О.В. в судебном заседании уточненные исковые требования Королева Н.Е. о признании за ним права собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 96,7 кв.м., признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Ливны, в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом признания иска ответчиками, отсутствия возражений со стороны третьего лица, суд находит иск Королева Н.Е. обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как требования истца основаны на законе, а также подтверждаются:

договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому М. продала Королеву Н.Е. жилой дом, общей площадью 11,1 кв.м., в том числе жилой – 6,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1617 кв.м.;

решением исполнительного комитета Ливенского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что Королеву Н.Е. разрешено произвести строительство дома на находящемся в его пользовании земельном участке по индивидуальному проекту производственной группы при главном архитекторе <адрес> со сносом до начала строительства старых ветхих дома и сеней;

свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Королеву Н.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, общей площадью 1720 кв.м., по адресу: <адрес>;

техническим паспортом на жилой дом, изготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что жилой <адрес> принадлежит на праве собственности Королёву Н.Е. и имеет общую площадь 91,0 кв.м., из них жилую 68 кв.м.;

техническим паспортом на жилой дом, изготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что жилой <адрес> имеет общую площадь 96,7 кв.м., из них жилую 68 кв.м.;

решением Ливенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования Королевой Н.И. удовлетворены в полном объеме. Признано за Королевой Н.И. право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 96,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признано за Королевой Н.И. право собственности на 1/2 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома, площадью 1720 кв.м., с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>. В удовлетворении встречного иска Королева Н.Е. отказано;

выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.08.2017г., из которой следует, что Королева Н.И. является собственником 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1720 кв.м.

экспертным исследованием индивидуального жилого дома, на основании которого размещение жилого <адрес>, общей площадью 96,7 кв.м. по <адрес> относительно границ земельного участка по фактическому пользованию соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям СП 55.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» Актуализированная редакция СНиП 30-02-97 п.6.7; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно –планировочным и конструктивным решениям» п.5.3.2, «Правилам землепользования и застройки города Ливны Орловской области».

Объемно-планировочное решение жилого <адрес> в <адрес> соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям п.6.1; 6.2 «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001; СанПин 2.2.1/2.1.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» п.2.4; 2.5; 3.1; Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Основные конструктивные элементы жилого <адрес> в <адрес> находятся согласно ГОСТ 31937-2011 Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан и сохранности инженерного оборудования не выявлено, суд считает, что препятствий для признания иска нет.

Ходатайств о распределении судебных расходов с ответчика в судебном заседании не поступало.

На основании изложенного, в соответствии и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королева Н.Е. удовлетворить.

Признать за Королевым Н.Е. право собственности на 1/2 долю жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 96,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья