Решения по делу № 2-1573/2020 ~ М-868/2020 от 11.03.2020

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуньковой Елены Анатольевны, Салычева Андрея Николаевича, Романовой Галины Дмитриевны, Самусева Алексея Владимировича, Фалилеевой Майи Вячеславовны, Подберезной Галины Ивановны, Богданова Сергея Ивановича, Ковш Юльяна Александровича, Железновой Валентины Владимировны, Манакиной Елены Павловны, Ломтева Сергея Сергеевича, Жукова Александра Викторовича, Горячевой Вероники Андреевны, Мартынцева Дмитрия Сергеевича, Прямикова Сергея Тимофеевича, Суховой Елены Александровны, Зиночкина Игоря Николаевича, Русакова Александра Ивановича, Русакова Дмитрия Васильевича, Шарикова Алексея Алексеевича, Чарикова Петра Степановича, Антошиной Ларисы Федоровны, Политинской Анны Олеговны, Ахапкиной Елены Михайловны, Гудзь Богдана Анатольевича, Герасимовой Анны Александровны, Мочихина Евгения Васильевича, Попова Николая Васильевича к Администрации г.о. Истра, ГСК «ГСК№7» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

в Истринский городской суд обратились Пунькова Е.А., Салычев А.Н., Романова Г.Д., Самусев А.В., Фалилеева М.В., Подберезная Г.И., Богданов С.И., Ковш Ю.А., Железнова В.В., Манакина Е.П., Ломтев С.С., Жуков А.В., Горячева В.А., Мартынцев Д.С., Прямиков С.Т., Сухова Е.А., Зиночкин И.Н., Русаков А.И., Русаков Д.В., Шариков А.А., Чариков П.С., Антошина Л.Ф., Политинская А.О., Ахапкина Е.М., Гудзь Б.А., Герасимова А.А., Мочихин Е.В., Попов Н.В. с исковым заявлением к Администрации г.о. Истра, ГСК «ГСК№7» о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что согласно заключению по выбору и отводу земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативному автогаражу был отведен земельный участок, площадью 0,15 га, под строительство автогаражного кооператива для индивидуальных автомашин. Решением Исполнительного комитета Истринского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано разрешение на строительство автогаражного кооператива на указанном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ Истринским городским Советом народных депутатов утвержден Устав кооператива. Из справок, выданных ГСК «ГСК№7», следует, что истцы являются членами кооператива, паевые взносы ими выплачены полностью. Просят признать право собственности на гаражные боксы за ними.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Маричик Д.А. поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Истцы Мочихин Е.В., Попов Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,

Представитель ответчика Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения (л.д. 141-143).

Председатель ГСК «ГСК№7» Русаков В.П. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 51 Закона СССР от 26.05.1988 № 8998-XI «О кооперации в СССР» граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.

Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в пункте 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Судом установлено, что Зиночкин И.Н. является членом ГСК «ГСК№7» и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью (л.д. 103).

Герасимова А.А. является членом ГСК «ГСК№7» и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью (л.д. 104).

Сухова Е.А. является членом ГСК «ГСК№7» и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью (л.д. 105).

Прямиков С.Т. является членом ГСК «ГСК№7» и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью (л.д. 106).

Пунькова Е.А. является членом ГСК «ГСК№7» и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью (л.д. 107).

Мочихин Е.В. является членом ГСК «ГСК№7» и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью (л.д. 108).

Салычев А.Н. является членом ГСК «ГСК№7» и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью (л.д. 109).

Романова Г.Д. является членом ГСК «ГСК№7» и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью (л.д. 110).

Самусев А.В. является членом ГСК «ГСК№7» и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью (л.д. 111).

Фалилеева М.В. является членом ГСК «ГСК№7» и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью (л.д. 112).

Попов Н.В. является членом ГСК «ГСК№7» и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью (л.д. 113).

Подберезная Г.И., является членом ГСК «ГСК№7» и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью (л.д. 114).

Антошина Л.Ф. является членом ГСК «ГСК№7» и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью (л.д. 115).

Политинская А.О. является членом ГСК «ГСК№7» и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью (л.д. 116).

Ахапкина Е.М. является членом ГСК «ГСК№7» и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью (л.д. 117).

Богданов С.И. является членом ГСК «ГСК№7» и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью (л.д. 118).

Ковш Ю.А. является членом ГСК «ГСК№7» и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью (л.д. 119).

Железнова В.В. является членом ГСК «ГСК№7» и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью (л.д. 120).

Манакина Е.П. является членом ГСК «ГСК№7» и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью (л.д. 121).

Ломтев С.С. является членом ГСК «ГСК№7» и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью (л.д. 122).

Жуков А.В. является членом ГСК «ГСК№7» и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью (л.д. 123).

Горячева В.А., является членом ГСК «ГСК№7» и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью (л.д. 124).

Мартынцев Д.С., является членом ГСК «ГСК№7» и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью (л.д. 125).

Гудзь Б.А., является членом ГСК «ГСК№7» и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью (л.д. 126).

Русаков А.И., является членом ГСК «ГСК№7» и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью (л.д. 127).

Русаков Д.В., является членом ГСК «ГСК№7» и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью (л.д. 128).

Шариков А.А., является членом ГСК «ГСК№7» и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью (л.д. 129).

Чариков П.С., является членом ГСК «ГСК№7» и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью (л.д. 130).

Решением Исполнительного комитета Истринского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено строительство автогаражного кооператива на 38 мест при Ново-Иерусалимском кирпичном заводе на землях площадью 0,15 га принадлежащих ему же (л.д. 131).

Согласно заключения Министерства здравоохранения № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с северо-западной части жилого поселка завода по санитарно-гигиеническим основаниям пригоден для строительства кооперативных гаражей на 38 автомашин (л.д. 132-133).

Согласно ответа Администрации г.о. Истра от ДД.ММ.ГГГГ № решения Истринскго городского Совета депутатов трудящихся за ДД.ММ.ГГГГ о регистрации Кооператива № и о прекращении его деятельности в архивном отделе администрации г.о. Истра на хранении не обнаружено (л.д. 152).

Согласно справок от ДД.ММ.ГГГГ члены ГСК «ГСК№7» имеют право на гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес>. Паевые взносы за гаражный бокс выплачены полностью (л.д. 153-154).

В материалы дела представлено заключение эксперта ООО «Эксперт проект» № (л.д. 172-207), согласно которого проведенное техническое обследование состояния строительных конструкций 28 гаражных боксов ГСК «ГСК№7», расположенных по адресу: <адрес> показало, что их техническое состояние оценивается как исправное. В целом, строительные конструкции и узлы сопряжений гаражных боксов выполнены с соблюдением строительных норм и правил. Строения не подвержены сверхнормативным осадкам, прогибам, кренам, деформациям, трещинам и т.п. Гаражные боксы расположены в зоне объектов коммунального назначения, одно из видов использования которой – размещения объектов транспорта. К объектам транспорта относятся объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан. Следовательно, рассматриваемые гаражные боксы размещены на предназначенной для этих целей территории.

Расположение рассматриваемых гаражных боксов соответствует градостроительным нормам. Нормы, требуемые СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» соблюдены, а именно: расстояние от гаражей до ближайшего жилого дома составляет 31 м, что превышает минимально необходимые 15 м.

Минимальное расстояние от гаражей, до общественных зданий (школ, детских садов, больниц), а также открытых спортивных сооружений общего пользования, мест отдыха населения (сады, скверы, парки) должно составлять 50 м. В радиусе 50 м от гаражных боксов наличие указанных выше объектов не установлено. Минимальное расстояние между корпусами гаражных боксов со стороны въезда в помещения должно составлять 6 м. Норма соблюдена, фактическое минимальное расстояние составляет 8 м.

Корпуса пожарных боксов одноэтажные, построены из негорючих материалов: кирпич, бетой, не имеют окон. Боксы между собой не связаны дверными проемам, из каждого бокса имеется выход на улицу. В соответствии с СП 4.13130.2013 «Система противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» расстояние между рассматриваемыми корпусами гаражных боксов и ближайшими зданиями, должно составлять не менее 9 м. Данный норматив соблюден, противопожарный разрыв составляет 31 м, что соответствует требованиям.

Санитарные требования – соблюдены. При строительстве гаражных боксов применены экологически безопасные строительные материалы: кирпич, бетон. Помещения рассматриваемых гаражей имеют естественную вентиляцию. На территории ГСК№7 нет опасных для окружающей среды источников загрязнения таких как: автомобильная мойка, автозаправочная станция, станция технического обслуживания.

Рассмотренные гаражные боксы пригодны к длительной эксплуатации по своим функциональным назначениям. Рассмотренные гаражные боксы, входящие в состав ГСК «ГСК№7» не нарушают законные интересы третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, так как не нарушают строительные, градостроительные, санитарные и противопожарные нормы.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Таким образом, отсутствие вещного права на земельный участок исключает возможность признания права собственности на самовольную постройку, находящуюся на таком участке.

В материалы делане представлен правоустанавливающий документ, свидетельствующий об отводе земельного участка ГСК «ГСК№7» под строительство капитальных гаражей, формировании его границ в порядке, предусмотренном законом, также из материалов дела не следует, что имелось разрешение на строительство, именно капитальных гаражей, о признании права собственности, на которые просят истцы в соответствии с исковыми требованиями.

В связи с чем, у суда отсутствуют предусмотренные законом основания для признания за истцами права собственности на гаражные боксы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Пуньковой Елены Анатольевны, Салычева Андрея Николаевича? Романовой Галины Дмитриевны, Самусева Алексея Владимировича, Фалилеевой Майи Вячеславовны, Подберезной Галины Ивановны, Богданова Сергея Ивановича, Ковш Юльяна Александровича, Железновой Валентины Владимировны, Манакиной Елены Павловны, Ломтева Сергея Сергеевича, Жукова Александра Викторовича, Горячевой Вероники Андреевны, Мартынцева Дмитрия Сергеевича, Прямикова Сергея Тимофеевича, Суховой Елены Александровны, Зиночкина Игоря Николаевича, Русакова Александра Ивановича, Русакова Дмитрия Васильевича, Шарикова Алексея Алексеевича, Чарикова Петра Степановича, Антошиной Ларисы Федоровны, Политинской Анны Олеговны, Ахапкиной Елены Михайловны, Гудзь Богдана Анатольевича, Герасимовой Анны Александровны, Мочихина Евгения Васильевича, Попова Николая Васильевича о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ