Решение по делу № 2-142/2015-Р (2-1636/2014;) ~ М-1658/2014-Р от 23.12.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2015 года              <адрес>

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Разяповой Л.М.,

при секретаре:             ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Опытно-производственное хозяйство «Стерлитамакское» Государственного научного учреждения Башкирский научно-исследовательский институт сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук, Администрации сельского поселения Аючевский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании право собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «Опытно-производственное хозяйство «Стерлитамакское» Государственного научного учреждения Башкирский научно-исследовательский институт сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук, Администрации сельского поселения Аючевский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования на часть квартиру (литер А), общей площадью жилых помещений 63,1 кв.м., в том числе жилой площадью 42,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что между ФГУП «Опытно-производственное хозяйство «Стерлитамакское» Государственного научного учреждения Башкирский научно-исследовательский институт сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук и ФИО1 был заключен договор передачи жилого помещения в собственность гражданину по условиям которого ФГУП «Опытно-производственное хозяйство «Стерлитамакское» Государственного научного учреждения Башкирский научно-исследовательский институт сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных, в соответствии с которым ФИО1 было передано в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, д. Новая Васильевка, <адрес>.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, д. Новая Васильевка, <адрес> на балансе Администрации сельского поселения Аючевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ не состоит. Первичные правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, право собственности, право оперативного управления либо хозяйственного ведения в установленном порядке до настоящего время не зарегистрировано

ФИО1 не успела зарегистрировать Договор в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. В установленный законом срок обратилась в нотариальную контору для вступления в права наследования, но в связи с тем, что права на жилое помещение не зарегистрированы, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении иска без ее участия, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО4 поддержала доводы и требования, изложенные в иске.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации сельского поселения Аючевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, исковые требования признает.

Представитель ответчика – Федерального государственного унитарного предприятия «Опытно-производственное хозяйство «Стерлитамакское» Государственного научного учреждения Башкирский научно-исследовательский институт сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя.

Принимая во внимание, что ответчик – Федеральное государственное унитарное предприятие «Опытно-производственное хозяйство «Стерлитамакское» Государственного научного учреждения Башкирский научно-исследовательский институт сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук было надлежаще извещено о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Третье лицо – нотариус ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ФИО8 представил заявление о рассмотрении дела в мое отсутствие, с иском согласен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Сделки с недвижимостью должны заключаться в письменной форме и подлежат государственной регистрации /ст.ст. 549-551, 558 ГК РФ/. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 11 Закона о приватизации указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно свидетельству о смерти серии III-АР № ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Аючевский сельсовет, указано, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу <адрес>, вместе с ней зарегистрирована, проживала и проживает ФИО2.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является дочерью ФИО1

Таким образом, истец, являясь наследником по закону, после смерти ФИО1, в установленный законом шестимесячный срок обратилась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство и в соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ согласно положениям которого признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 17 ГК РФ правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности (правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами, возникает в момент его рождения и прекращается смертью. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом /ст.218 ч.2 ГК РФ/.

Поэтому в силу вышесказанного, возникшее при жизни наследодателей право собственности на имущество переходит к его наследникам.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1110 ч.1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В ч.2 данной статьи указано, что наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 8 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ N 6), разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, д. Новая Васильевка, <адрес>, в Реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не заявлено, что подтверждается сообщением Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> № АХ-6/2766 от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, д. Новая Васильевка, <адрес>, на балансе Администрации сельского поселения Аючевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ не состоит, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Аючевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Опытно-производственное хозяйство «Стерлитамакское» Государственного научного учреждения Башкирский научно-исследовательский институт сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук в лице директора ФИО5 и ФИО1 заключен договор № передачи жилого помещения в собственность гражданам по условиям которого ФГУП «Опытно-производственное хозяйство «Стерлитамакское» Государственного научного учреждения Башкирский научно-исследовательский институт сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук передаёт, а гражданин получает в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, д. Новая Васильевка, <адрес>.

Согласно справке конкурсного управляющего от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Федерального государственного унитарного предприятия «Опытно-производственное хозяйство «Стерлитамакское» Государственного научного учреждения Башкирский научно-исследовательский институт сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук имеет организационно-правовую форму введена процедура конкурсного производства, на балансе хозяйства отсутствует жилой фонд, квартиры на основании закона «о приватизации жилого фонда в РБ» по договорам переданы квартиросъемщикам в собственность до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные действия ФИО1 свидетельствуют о том, что она при жизни выразила волю на приватизацию квартиры, предпринимала необходимые в соответствии с законом действия для этого.

Однако договор передачи квартиры в долевую собственность спорной квартиры не был зарегистрирован в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и <адрес> в связи со смертью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).

Доводы истца об отсутствии споров по наследству, в судебном заседании не опровергнуты, иных доказательств суду не представлено.

Обосновывая выводы об удовлетворении иска в указанной части, суд учитывает, что в соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Между тем, ответчиком иных доказательств в опровержение исковых требований суду не представлено, в судебном заседании не установлено, встречных требований также не заявлено.

Кроме того, спорная квартира в настоящее время не изъята, не распределена иным лицам, не обременена, по сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что сведения о регистрации прав на жилое помещение по адресу: <адрес>, д. Новая Васильевка, <адрес>, отсутствует.

Учитывая изложенное, а также в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании права собственности по праву наследования по закону на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Новая Васильевка, <адрес>.

Доводы истца ФИО2 подтверждаются также техническим паспортом, градостроительным заключением и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на праве наследования по закону на квартиру (литер А), общей площадью жилых помещений 63,1 кв.м., в том числе жилой площадью 42,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, д. Новая Васильевка, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца через Стерлитамакский районный суд.

Председательствующий судья подпись Л.М.Разяпова