Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3299/2021 ~ М-3255/2021 от 24.09.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

21 октября 2021 г.                      г.о. Самара

Советский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Топтуновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Либановой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Киянской А. С. к ООО «Универсал» об обязании выдать ключ от домофона,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Киянская А.С. обратилась в Советский районный суд <адрес> к ООО «Универсал» об обязании выдать ключ от домофона.

    В обоснование иска истец указывает, что Киянская А.С., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (Приложение №).

В подъезде № вышеназванного дома установлена металлическая дверь с системой ограничения доступа. Дверь в вышеназванный подъезд может быть открыта следующими способами: с помощью ключа, нажатием кнопки открывания двери с внутренней стороны подъезда, нажатием кнопки на переговорном устройстве в квартире.

В квартире истца переговорное устройство с кнопкой открывания замка двери подъезда не устанавливалось. Никакие ключи от домофона истцу ранее не предоставлялись.

Оказанием услуг по абонентскому обслуживанию домофона занимается ответчик со взиманием платы за оказанные услуги.

Для получения ключа от домофона истец, представитель истца многократно обращались к ответчику с требованием предоставить ключ от домофона.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика представителем истца посредством электронной почты была направлена выписка из ЕГРН в подтверждение права собственности истца на вышеназванную квартиру, а равно права на получение ключа от домофона.

В ответ от ответчика ДД.ММ.ГГГГ посредством электронной почты было получено требование предоставить фото или скан-копию паспорта, а также договор купли-продажи квартиры, а также указание, что без этих документов заявка на выдачу ключа не будет оформлена.

Для урегулирования ситуации представителем истца в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была повторно направлена выписка из ЕГРН, а по телефону сообщено о необходимости предоставления ключа.

Однако, до сих пор ответчик так и не предоставил истцу ключ от домофона, не сообщил, каким образом ключ может быть получен.

На основании вышеизложенного, истец просит обязать ООО «Универсал» выдать Киянской А.С. ключ от домофона, поставленного на входной двери в подъезде № дома, расположенного по адресу: Самара, <адрес>, путём направления ключа ценным письмом по адресу истца.

В судебное заседание истец Киянская А.С. не явилась, извещалась надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца Киянской А.С. Киянский А.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, наставила на их удовлетворении, пояснил, истцу необходимо получить ключи, так как, чтобы попасть домой приходится либо звонить соседям, либо стоять под дверью, ждать, когда кто-то выйдет.

Представитель ответчика ООО «Универсал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом – лично, что подтверждается распиской о дне судебного заседания. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика Щербаков Д.Д. исковые требования не признал, так как организация ООО «Универсал» является организацией-исполнителем, а ответчиком должна быть организация – заказчик.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Киянская А.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН – л.д. 9-12.

В судебном заседании установлено и не опровергнуто стороной ответчика, что в подъезде № вышеназванного дома установлена металлическая дверь с системой ограничения доступа. Дверь в вышеназванный подъезд может быть открыта следующими способами: с помощью ключа, нажатием кнопки открывания двери с внутренней стороны подъезда, нажатием кнопки на переговорном устройстве в квартире.

Домофон установлен ответчиком, оказанием услуг по абонентскому обслуживанию домофона также занимается ответчик со взиманием платы за оказанные услуги, что подтверждается представленным в материалы извещением об оплате за аудио домофон.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика представителем истца посредством электронной почты была направлена выписка из ЕГРН в подтверждение права собственности истца на вышеназванную квартиру, а равно права на получение ключа от домофона – л.д. 15.

ДД.ММ.ГГГГ посредством электронной почты было получено требование предоставить фото или скан-копию паспорта, а также договор купли-продажи квартиры, а также указание на то, что с представленными данными заявка стороны истца не будет принята – л.д. 14

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца в адрес ответчика была повторно направлена выписка из ЕГРН – л.д. 16.

На сегодняшний день требования истца ответчиком не исполнено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Киянской А. С. к ООО «Универсал» об обязании выдать ключ от домофона - удовлетворить.

Обязать ООО «Универсал» выдать Киянской А. С. ключ от домофона, установленного на входной двери в подъезде № дома, расположенного по адресу: <адрес>, путём направления ключа ценным письмом по адресу истца.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись        Е.В. Топтунова

Копия верна

Судья

Секретарь