Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-461/2012 ~ М-440/2012 от 30.11.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2012 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Астаниной Т.С.

с участием истцов Т.Л.В., Т.В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-461/2012 по иску Т.Л.В., Т.В.А. к Администрации Малиновского сельсовета Саянского района об установлении права собственности на квартиру в жилом доме и надворные постройки в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Т.Л.В., Т.В.А. обратились в суд с иском к Администрации Малиновского сельсовета Саянского района об установлении права собственности на квартиру в жилом доме и надворные постройки в силу приобретательной давности, мотивируя требования тем, что с 1982 года они проживают в доме по адресу: <адрес> края. Квартира была предоставлена Т.В.А. в период его работы в АО «Красный Саянец», на основании договора купли-продажи от 30.12.1994 г. ими за квартиру было уплачено 126500 рублей. Открыто, добросовестно, непрерывно владеют квартирой как своей собственной с 1982 года по настоящее время.

    В судебном заседании истцы Т.Л.В. и Т.В.А. исковые требования поддержали и пояснили, что в 1982 году в период работы в АО «Красный Саянец» их семье была предоставлена квартира по адресу <адрес>. 30.12.1994 г. квартира ими выкуплена у колхоза за 126500 рублей. С 1982 года по настоящее время открыто, добросовестно, непрерывно владеют квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, производят по мере необходимости ремонт, пользуются приусадебным земельным участком. Просят установить на квартиру право общей совместной собственности в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Малиновского сельсовета, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От Администрации Малиновского сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Истцы согласны на рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

    Суд, выслушав объяснения истцов Т.Л.В., Т.В.А., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 29 ноября 2012 года № 26/005/2012-110 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> - отсутствуют.

    Из сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю

№ 418 от 30 ноября 2012 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно кадастрового паспорта ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 04 декабря 2012 года № 24\12-390201 земельный участок, расположенный по адресу <адрес> края-находится в государственной собственности.    

    Свидетели М.Т.А. и Х.Е.И. показали, что в 1982 году в период работы в АО «Красный Саянец» истцам Т.Л.В., Т.В.А. была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес>. С 1982 года по настоящее время истцы проживают в указанной квартире постоянно, непрерывно, по мере необходимости делают ремонт, пользуются приусадебным земельным участком.

Владеют квартирой как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.

Согласно справки Администрации Малиновского сельсовета № 150 от 27 ноября

2012 года, Т.Л.В., Т.В.А. зарегистрированы и проживают по адресу <адрес> с 1982 года по настоящее время.

    Из справки Администрации Малиновского сельсовета № 155 от 29 ноября 2012 года видно, что квартира в доме, расположенном по адресу: <адрес> муниципальной собственностью не является.

Из справки МКУ «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 27.11.2012 г. № 910 квартира, расположенная по адресу с. <адрес> не является муниципальной собственностью муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно Договора купли-продажи от 30 декабря 1994 года АО «Красный Саянец» продало Т.В.А. квартиру, расположенную по адресу <адрес> за 126 500 рублей.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 168 от 30.12.1994 г. Т.В.А. уплачено ЗАО «Красный Саянец» за квартиру по договору 126 500 рублей.

В суде установлено, что брак истцов Т.В.А. и Т.Л.В. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии 1-БА № 467809.

    Таким образом, в суде достоверно установлено, что истцы Т.Л.В. и Т.В.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой в жилом доме, расположенном по <адрес> с 1982 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, они приобрели право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право общей совместной собственности за Т.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Т.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру, общей площадью 47,0 кв.м., в том числе жилой площадью 32,9 кв.м. в жилом доме, инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда 1720, кадастровый номер №, инвентаризационной стоимостью 178867 (сто семьдесят восемь тысяч восемьсот шестьдесят семь) рублей с холодным пристроем, надворными постройками и сооружениями, стоимостью 47244 ( сорок семь тысяч двести сорок четыре) рубля, которые расположены по адресу: <адрес> -в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Захарова Л.В.