Решение по делу № 2-3023/2015 ~ М-2804/2015 от 29.05.2015

Дело № 2-3023/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2015 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шолоховой Е.В.,

секретаря ФИО4,

с участием представителя истца ТСЖ «Кондоминиум «Юг и Ко» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Кондоминиум «Юг и Ко» к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Кондоминиум «Юг и Ко» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения.

Исковые требования мотивированы тем, что <адрес> Микрорайона ДСК <адрес> находится в управлении ТСЖ «Кондоминиум «Юг и Ко». Собственниками жилого помещения № в <адрес> <адрес> являются ФИО2 (в квартире не зарегистрирован) и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. В связи тем, что ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. По нормам ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. Между сторонами не заключен договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг. В связи с этим истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, в нем указанным.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

        С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков по представленным истцом доказательствам в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

    Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В судебном заседании установлено, что <адрес> <адрес> <адрес> находится в управлении ТСЖ «Кондоминиум «Юг и Ко».

Ответчики являются сособственниками жилого помещения - <адрес> указанном доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в материалы дела. Согласно справке МКУ МФЦ в городе Иванове по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ответчик ФИО3, а также двое несовершеннолетних детей.

Из искового заявления, объяснений представителя истца и представленных им документов следует, что поскольку ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., являющаяся неосновательным обогащением ответчиков, договор с которыми на предоставление жилищно-коммунальных услуг истцом не заключен.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частями 1,2 статьи 153 ЖК РФ также предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Аналогичные нормы содержатся в пунктах 17-19 раздела 4 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Таким образом, поскольку ответчики не исполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, сбереженные ими средства в размере стоимости оказания таких услуг являются в силу ст. 1102 ГК РФ неосновательным обогащением ответчиков.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, основываясь на вышеуказанных правовых нормах, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за потребленную тепловую энергию и пени за просрочку платежей суд считает обоснованными, подтвержденными представленными в материалы дела документами.

    При разрешении вопроса о размере задолженности суд руководствуется представленными истцом расчетами задолженности ответчиков поскольку они никем не оспорены, не опровергнуты иными доказательствами, оснований сомневаться в их правильности у суда не имеется.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая требование разумности, степень сложности спора, количество судебных заседаний, суд приходит к выводу, что в возмещение расходов по оплате помощи представителя в пользу истца с ответчика подлежит взысканию денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Кондоминиум «Юг и Ко» к ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Кондоминиум «Юг и Ко» денежные средства в размере <данные изъяты>

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в равных долях в пользу ТСЖ «Кондоминиум «Юг и Ко» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Копию решения направить ответчикам и разъяснить им, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Шолохова Е.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ