Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-617/2021 ~ М-223/2021 от 01.02.2021

№

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Ярилиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства транспорта и автомобильных дорог <адрес> к Паниной Д. С. о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Министерство транспорта и автомобильных дорог <адрес> обратилось в Красноглинский районный суд <адрес> с названным иском, мотивировав свои требования тем, что Панина Д.С. является собственником земельного участка площадью 1686 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Красноглинский. Распоряжением правительства <адрес> от <дата> №-р «Об изъятиидля государственных нужд <адрес> объектов недвижимого имущества, необходимых для обеспечения эксплуатации автомобильной дороги общего пользования регионального значения в <адрес> (от моста через реку Сок до <адрес>) в г.о. Самара» подлежит изъятию для государственных нужд <адрес> часть указанного земельного участка площадью 227 кв.м, которая сформирована в самостоятельный земельный участок указанной площади с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 276259 рублей. После изъятия указанной части земельного участка в собственности Паниной Д.С.остается земельный участок площадью 1 459кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Соответствующее соглашение об изъятии земельного участка для государственных нужд ответчиком до настоящего времени не подписано.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства министерство, уточнив требования, просит суд принудительно изъять у Паниной Д. С. земельный участок площадью 227кв.м с кадастровым номером №, образованный из земельного участка площадью 1686 кв.м с кадастровым номером № с выплатой ей стоимости изымаемого участка 276259 рублей и убытков в размере 2350 рублей, указав, что решение суда является основанием для прекращения права собственности Паниной Д. С. на земельный участокплощадью 1686 кв.м с кадастровым номером №, возникновения к нее права собственности на земельный участок площадью 1 459 кв.м с кадастровым номером №, возникновения у <адрес> права собственности на земельный участок площадью 227 кв.мс кадастровым номером №.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили, явку представителей не обеспечили.

В силу ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск министерства подлежащим удовлетворениюпоследующим основаниям.

Согласноч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с:

1) выполнением международных договоров Российской Федерации;

2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:

объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;

объекты использования атомной энергии;

объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;

объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;

объекты, обеспечивающие космическую деятельность;

линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения;

автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;

3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

Как следует из ст. 56.6 ЗК РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

Переход прав на земельные участки, подлежащие изъятию, и (или) на расположенные на них объекты недвижимого имущества, а также образование из таких земельных участков или иных объектов недвижимого имущества новых земельных участков или объектов недвижимого имущества не влечет за собой необходимость принятия нового решения об изъятии земельных участков или о внесении изменений в ранее принятое решение об изъятии.

Решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия.

Решение об изъятии может быть обжаловано в суд в течение трех месяцев со дня уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии.

В силу ст. 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются всоответствии с Федеральным законом от <дата> N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

В целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

В случае, если в результате изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества у правообладателей изымаемой недвижимости возникают убытки в связи с невозможностью исполнения ими обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, правообладатели изымаемой недвижимости обязаны представить лицу, выполняющему работы по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, документы, подтверждающие возникновение у правообладателей изымаемой недвижимости убытков в связи с невозможностью исполнения указанных обязательств.

Статьей 56.11 ЗК РФ предусмотрено, что заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для:

- перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности;

- возникновения прав в соответствии с настоящим Кодексом на земельные участки, образуемые в результате перераспределения земельных участков или перераспределения земель и земельных участков.

В случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности, в частности субъекта Российской Федерации в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для государственных нужд субъекта Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что Панина Д.С. является собственником земельного участка площадью 1686 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Красноглинский, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Распоряжением правительства <адрес> от <дата> №-р «Об изъятии для государственных нужд <адрес> объектов недвижимого имущества, необходимых для обеспечения эксплуатации автомобильной дороги общего пользования регионального значения в <адрес> (от моста через реку Сок до <адрес>) в г.о. Самара» подлежит изъятию для государственных нужд <адрес> часть указанного земельного участка площадью 227 кв.м, которая сформирована в самостоятельный земельный участок указанной площади с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что следует из представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по запросу суда материалов реестрового и кадастрового дела на земельный участок.

Сведения о предстоящем изъятии земельного участка внесены в ЕГРН <дата>.

В результате изъятия указанного земельного участка в собственность Паниной Д.С. передается оставшаяся часть земельного участка площадью 1 459 кв.м сформированная как самостоятельный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В соответствии с отчетом ООО «ПлатО» от <дата> № рыночная стоимость изымаемой части земельного участка составляет 276259 рублей, а убытки, подлежащие возмещению в связи с изъятием земельного участка 2350 рублей.

Указанный отчет не оспорен, сомнений в объективности и достоверности не вызывает, другие доказательства рыночной стоимости изымаемой части земельного участка суду не представлены, с ходатайством о проведении по делу судебной оценочной экспертизы стороны к суду не обращались.

Соответствующее соглашение об изъятии земельного участка для государственных нужд ответчиком до настоящего времени не подписано.

Наличие препятствий к изъятию части земельного участка из материалов дела не усматривается.

В связи с чем, иск министерства основан на законе и потому подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Министерства транспорта и автомобильных дорог <адрес> к Паниной Д. С. о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд <адрес> удовлетворить.

Принудительно изъять у Паниной Д. С. земельный участок площадью 227 кв.м с кадастровым номером № адресу: <адрес>, образованный из земельного участка площадью 1686 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Красноглинский для государственных нужд <адрес> с выплатой Паниной Д. С. стоимости изымаемого участка в размере 276259 рублей и убытков в размере 2350 рублей, а всего 278609 рублей.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности Паниной Д. С. на земельный участок площадью 1686 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Красноглинский, возникновения у Паниной Д. С. права собственности на земельный участок площадью 1 459 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, возникновения у <адрес> права собственности на земельный участок площадью 227 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, только после предоставления Паниной Д. С. указанного возмещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено <дата> года