Решение по делу № 2-2111/2013 от 16.05.2013

Дело № 2-2111/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2013г.

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., при секретаре Сугробовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова Н.Н. к ФГБУ «Кадастровая палата» об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и с учетом уточненных исковых требований просит обязать филиал ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата» Росреестра по Московской области исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером К№, расположенного по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что при проведении работ по межеванию его земельного участка, была выявлена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности истцу Наумову Н.Н.

Допущенная кадастровая ошибка нарушает права истца на постановку на кадастровый учет и дальнейшее оформление его земельного участка.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата» Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, мнение по иску не выразил.

3 лицо - представитель ООО «Азимут» против удовлетворения исковых требований не возражает, подтвердил, что действительно имела место кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка истца.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Наумов Н.Н. является собственником земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

При проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка истца была выявлена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка, из чего следует, что координаты угловых и поворотных точек границ земельного участка с К№, не соответствуют их фактическому местоположению на местности (л.д. 21).

Постановка на кадастровый учет земельного участка с его неверными координатами, препятствует оформлению истцу его земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

На основании п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно статьи 38 Федерального закона от 24июля2007года № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

В настоящем судебном заседании установлено, что в государственный кадастр недвижимости внесены неправильные уникальные характеристики объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, т.к. его координаты не соответствуют фактическому месту его расположения.

Исходя из требований действующего законодательства, постановка на кадастровый учет с внесением в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельного участка истца, возможна в случае, если будет произведено исключение из государственного кадастра недвижимости в графической части сведений о координатах характерных точек границ земельного участка истца.

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права истца на земельный участок, земельный участок не снимается с кадастрового учёта, а лишь исключаются сведения из ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка.

Поскольку право истца на оформление его права собственности на земельный участок нарушено постановкой на кадастровый учет земельного участка с К№:№ суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

С учетом изложенного, руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года в редакции от 8 мая 2009 года, ст. 12,304 ГК РФ, ст. 36, 38 ЗК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Наумова Н.Н. удовлетворить.

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата» Росреестра по Московской области исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером К№, расположенного по адресу: <адрес> (снять с учета в графической части).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца

.

Судья