Решение по делу № 2-603/2018 ~ М-513/2018 от 12.10.2018

Дело № 2-603/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

      п. Арти                                                                                              15 ноября 2018 г.

       Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Прибыткова И.Н.,

при секретаре Тукановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Капитоновой Н. В. к Мусихиной И. П., Мусихиной А. С. о признании договора купли-продажи действительным,

УСТАНОВИЛ:

Капитонова Н.В. обратилась в суд с иском к Мусихиной И.П., Мусихиной А.С. о признании договора купли-продажи действительным.

В обоснование иска Капитонова Н.В. указала, что просит признать действительным договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, заключенный между ней и Мусихиной И.П., Мусихиной А.С. от № года действительным. Признание указанного договора действительным обусловлено тем, что договор купли продажи оформлен с нарушением Федерального закона от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. Кроме этого, на дату оформления договора купли продажи Мусихина А.С. являлась несовершеннолетней, и для отчуждения ее доли недвижимого имущества необходимо было получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Также распределение денежных средств между продавцами не соответствует принадлежащим долям. Нарушения закона были допущены в связи с тем, что договор купли продажи являлся долевой сделкой и подлежал обязательному нотариальному удостоверению. В настоящее время истцу необходимо исполнить обязательство и оформить соглашение об определении долей всех членов семьи в вышеуказанном недвижимом имуществе, однако договор купли продажи не может быть принят к оформлению. Внесение исправлений в договор не представляется возможным.

           Истец Капитонова Н.В. в судебном заседании не участвовала, просив рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

           Ответчики Мусихина И.П. и Мусихина А.С. в судебном заседании также не участвовали, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, исковые требования полностью признают.

           Представитель третьего лица Красноуфимского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области Алешина Ю.В. в письменном отзыве оставила правовую оценку заявленным требованиям на усмотрение суда.

           В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку данное признание не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

           В соответствии со ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

       На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 197, 198, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                                                 РЕШИЛ

        Исковые требования Капитоновой Н. В. – удовлетворить в полном объеме.

        Признать действительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Капитоновой Н. В., с одной стороны, и Мусихиной И. П., Мусихиной А. С., с другой стороны.

        Решение может быть обжаловано в течение месяца в Свердловский областной суд через Артинский районный суд.

        Решение изготовлено судьей собственноручно в совещательной комнате.

        Судья Артинского районного суда                                               И.Н. Прибытков

             Копия верна:                    И.Н. Прибытков