Решение по делу № 2-2080/2017 от 25.01.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 августа 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к УФСГРКиК по МО, Управлению Росреестра по МО об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам об исправлении кадастровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО4 (мать истицы) заключен договор дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом, площадью 910,27 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок расположен на землях населенных пунктов, имеет разрешенное использования – для ведения подсобного хозяйства.

Истица указывает, что в ходе проведения работ по уточнению площади земельного участка изменены категория земель и разрешенный вид использования земельного участка. Согласно вновь выданному свидетельству о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, объектом права собственности стал земельный участок категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (полевой), площадью 882 кв.м.

Истица считает, что содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о категории и целевом назначении земельного участка с кадастром номером 50:13:0020105:912 являются недостоверными, в связи ч ем просит признать данные сведения кадастровой ошибкой и обязать ответчика восстановить в ГКН сведения о земельном участке, расположенном на землях населенных пунктов.

Представитель истицы по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал. Пояснил, что свидетельстве о регистрации права, выданном в 2000 году, сведения о категории земель не указаны, однако в договорах купли-продажи и дарения данные сведения отражены. Сведения в отношении категории земель и разрешенного использования земельного участка вносились в ГКН в порядке информационного взаимодействия из Управления Росреестра по <адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Согласно п. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО4 заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, согласно которому в собственности ФИО4 перешел земельный участок и размещенный на нем жилой дом, площадью 910,27 кв.м, находящийся <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО4 (мать истицы) заключен договор дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом, площадью 910,27 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договору дарения указанный земельный участок расположен на землях населенных пунктов, имеет разрешенное использования – для ведения подсобного хозяйства.

Кроме того, согласно акта о нормативной цене земельного участка, составленного на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, относится к категории земель – земли населенных пунктов, цель использования – для личного подсобного хозяйства.

В 2015 года истицей проведены работы по уточнению площади земельного участка, в связи с чем в ГКН внесены уточненные сведения о площади земельного участка, на основании которых ДД.ММ.ГГГГ истице выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, в котором указана категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Данные сведения также отражены в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по <адрес>, данные о земельном участке внесены в ГКН в 2014 году в порядке информационного взаимодействия и являются ранее учтенными, поскольку сведения о правах на земельный участок внесены в 2000 году. При этом, до 2014 года сведения о земельном участке в ГКН отсутствовали, поскольку земельный участок поставлен на кадастровый учет только в 2014 году.

Таким образом, суд считает, что несоответствие принадлежности земельного участка к категориям земель не является кадастровой ошибкой, поскольку сведения в кадастр внесены в порядке информационного обмена, однако данное несоответствие возможно признать технической ошибкой, воспроизведенной в 2000 году Управлением Росреестра.

Учитывая, что данные о земельном участке, содержащиеся в документах, датированных до 2000 года и находящихся в материалах дела, содержат в себе сведения о категории земель – земли населенных пунктов, суд считает возможным признать сведения, содержащие в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка в части категории земель, не соответствующими действительности и подлежащими исправлению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать внесение сведений в ГКН об отнесении земельного участка в кадастровым номером 50:13:0020105:912, площадью 882,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства (полевой) – технической ошибкой.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить в государственном кадастре недвижимости техническую ошибку об отнесении земельного участка в кадастровым номером 50:13:0020105:912, площадью 882,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства (полевой), указав категорию земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья И.В. Белова