Решение по делу № 2-2221/2016 ~ м-1896/2016 от 24.05.2016

дело № 2221/2016

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного коммерческого банка «<данные изъяты>» (АО) к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении лиц, утративших право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

АКБ «<данные изъяты>» (АО), с учетом уточнений, обратилось в суд с иском к ФИО3 В.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Свои требования истец мотивирует тем, что решением Хамовнического районного суда <адрес> от <дата> жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, где проживает ответчик, был взыскан с последних в пользу истца.

Истец направлял в адрес ответчика требование о добровольном снятии с регистрации и выселении, которое ответчик не исполнил.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Прокурор ФИО7 в своем заключении указал, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как представителем истца предоставлены все необходимые документы и доказательства, но при этом необходимо предоставить ответчику время для добровольного выселения из спорного жилого помещения.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явился.

С учетом мнения представителя истца и прокурора, суд определил рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что <дата> между истцом и ответчиком был заключен договор об ипотеке (л.д. 7-11), предметом которого являлись жилой дом с К№, усл. №, площадью 182, 1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а так же земельный участок с К№, площадью 1500 кв.м., расположенный по тому же адресу.

Указанное имущество являлось обеспечением надлежащего исполнения обязательств ООО «Стритком» по договору №-к от <дата> о предоставлении кредита, по которому кредитором является истец.

В связи с неисполнением ООО «Стритком» кредитных обязательств, истец - АКБ «<данные изъяты>» (АО) подал иск в Хамовнический районный суд <адрес> о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога.

Хамовнический районный суд <адрес> решением от <дата> (л.д. 13-17) удовлетворил исковые требования АКБ «<данные изъяты>» (АО). И обратил взыскание на заложенное имущество: жилой дом с земельным участком.

В рамках исполнительного производства, торги по реализации заложенного имущества были признаны несостоявшимися, нереализованное имущество на основании п. 4 ст. 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» судебным приставом-исполнителем было предложено истцу.

<дата> в ЕГРП были сделаны записи о регистрации № и №, что АКБ «<данные изъяты>» (АО) является собственником вышеуказанных жилого дома и земельного участка, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 18-19).

Как следует из справки № от <дата>, выданной Администрацией муниципального образования «Сельское поселение <адрес>» (л.д. 23) ответчик зарегистрирован в жилом доме по указанному адресу, принадлежащему на праве собственности истцу АКБ «<данные изъяты>» (АО).

Истцом в адрес ответчика было направлено требование от <дата> (л.д. 20) о доступе на земельный участок и в жилой дом, добровольном снятии с регистрационного учета и освобождении жилого дома и земельного участка.

В установленный срок ответчик не исполнил законного требования истца, тем самым нарушая его права как собственника указанного имущества в части владения и пользования. Данные обстоятельства подтверждаются так же актом обследования жилого помещения от <дата> (л.д. 87), справкой от <дата> (л.д. 71).

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости выселения ответчика из незаконно занимаемого им спорного жилого помещения, с целью восстановления законных прав и интересов собственника.

Вместе с тем, суд считает необходимым предоставить ответчику ФИО3 В,Е. отсрочку выселения сроком до <дата>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Уточненные исковые требования Акционерного коммерческого банка «<данные изъяты>» (АО) к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении лиц, утративших право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО2, <дата> г.р. право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на срок до <дата>, после чего:

- прекратить за ФИО2, <дата> г.р., право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО2, <дата> г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- выселить ФИО2, <дата> г.р., из жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

копия верна

решение ___ вступило в законную силу

судья секретарь

Решение в окончательной форме принято <дата>