Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3060/2011 ~ М-2257/2011 от 29.03.2011

№ 2-3060/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2011 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Степановой Т.Г.,

при секретаре Чесноковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к ГУ «Музыкальный театр Республики Карелия» о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

Иск заявлен по тем основаниям, что в 2008 году истцом было передано в аренду ГУ «Музыкальный театр Республики Карелия» жилое помещение. Согласно договору аренды от 01.09.2008 года, от 01.07.2010 года и от 01.01.2011 года ответчик должен ежемесячно выплачивать за пользование жилым помещением 13793 рубля. На 01 апреля 2011 года долг по арендной плате составляет 144000 рублей. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате за жилое помещение в размере 144000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Вдовинов В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что ответчик признает исковые требования в полном объеме; размер задолженности по арендной плате не оспаривает; просит предоставить ему рассрочку исполнения решения суда.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств и изменение его условий не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что 01.09.2008 года между ответчиком и был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петрозаводск, <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. По условиям указанного договора аренды истец (арендодатель) предоставил за плату во временное владение и пользование ГУ «Музыкальный театр Республики Карелия» (арендатор) указанное выше жилое помещение на срок до 31.12.2008 года.

Согласно п.4.1 вышеуказанного договора арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 13793 рубля ежемесячно первого числа месяца, следующего за отчетным.

Дополнительным соглашением от 01.07.2009 г. срок действия договора аренды от 01.09.2008 года был продлен до 30.06.2010 года. 01.07.2010 года между истцом и ответчиком был заключен новый договор аренды жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Петрозаводск, <адрес> на срок до 31.12.2010 года с внесением ежемесячной арендной платы в размере 13793 рубля.

01.01.2011 года между истцом и ответчиком вновь был заключен договор аренды того же жилого помещения на срок до 30.06.2011 года с внесением ежемесячной арендной платы в размере 13793 рубля.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что у ответчика имеется перед истцом задолженность по внесению арендной платы за жилое помещение за 12 месяцев. По утверждению истца, по состоянию на 01.04.2011 года размер задолженности составляет 144000 рублей (12 месяцев х 12000 рублей).

Данные обстоятельства представителем ответчика в судебном заседании не оспаривались, возражений по размеру и периоду задолженности представителем ответчика не заявлено.

При таких обстоятельствах ответчиком нарушены условия обязательства по договору аренды жилого помещения, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в общей сумме 144000 рублей (в пределах заявленных истцом требований).

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4080 рублей 00 копеек.

При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления, ГУ «Музыкальный театр Республики Карелия» не лишен возможности в дальнейшем в порядке, предусмотренном ст.203 ГПК РФ или ст.434 ГПК РФ поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда. Учитывая положения ст.196 ГПК РФ, определяющей круг вопросов, разрешаемых судом при принятии решения, при рассмотрении дела по существу оснований для разрешения вопроса о предоставлении рассрочки исполнения решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск к ГУ «Музыкальный театр Республики Карелия» о взыскании денежных средств удовлветорить.

Взыскать с Государственного учреждения «Музыкальный театр Республики Карелия» в пользу задолженность по договору аренды в сумме 144000 рублей 00 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4080 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Г. Степанова