Решения по делу № 2-428/2019 (2-4556/2018;) ~ М-3947/2018 от 20.12.2018

             Дело №2-428/19 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        17 января 2019 года                                                     г. Наро-Фоминск

       Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Черткова ФИО4., при секретаре Квасовой ФИО5., с участием истца Ситина ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситина ФИО7 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истец основывает на том, что с ДД.ММ.ГГГГ истец принят в члены товарищества, за ним закреплен спорный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Романтика» был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га. Также в ДД.ММ.ГГГГ году истцу выдавалось свидетельство о праве собственности на спорный участок. Истец открыто и добросовестно пользуется участком, оплачивает налоги, членские и целевые взносы.ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, с заявлением о предоставлении второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю, в связи с утерей своего. Однако, был получен ответ, что второго экземпляра в архиве Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО не имеется. После этого, истец обратился с заявлением к ответчику, и просил предоставить ему в собственность бесплатно указанный земельный участок, однако получил отказ, с чем истец не согласен.

В судебном заседании истец Ситин ФИО8. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.77).

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав, объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ: Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 32 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Как видно из положений Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

В соответствии с ч.2 ст. 11 ЗК РФ: земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки.

Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения общего собрания СТ «Романтика» (протокол №), истец принят в члены СТ, за ним закреплен земельный участок № (л.д.17), что также подтверждается членской книжкой садовода (л.д.11-15).

Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), за с/т «Романтика» закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> Га, в коллективно-совместную собственность с/т на основании указанного выше Постановления предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> Га, в собственность членов - <данные изъяты> Га.

Как видно из справок СНТ «Романтика» (л.д.19), на момент приватизации с/т, истец входил в списочный состав товарищества по участку № площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН (л.д.20-21), в настоящее время площадь спорного земельного участка указана в реестре как <данные изъяты> кв.м, однако, как видно из учетной карточки земельного участка (л.д.23), участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно схеме расположения (л.д.24), спорный участок расположен в границах СНТ, наложений на кадастровые границы смежных участков не имеет, что также подтверждается Актом согласования границ (л.д.25).

Как видно из справки СНТ (л.д.26), претензий со стороны Правления СНТ, и со стороны смежных землепользователей к истцу, как к собственнику земельного участка № не имеется. Задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии нет. Согласно налоговым уведомлениям (л.д.69-70), истцом оплачивается земельный налог за спорный земельный участок.

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО (л.д.27), второй экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок № в СНТ «Романтика» в архиве отдела отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют его границы (л.д.71-72).

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком, предоставленным товариществу до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на законных основаниях. Споров по границам не имеется, участок находится в границах СНТ, расположен на территории Наро-Фоминского городского округа Московской области.

При таких обстоятельствах, ограничений для отказа в передаче истцу указанного земельного участка в собственность бесплатно не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ситина ФИО9 удовлетворить.

Признать за Ситиным ФИО10 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                         ФИО11 Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме 22.01.2019 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>