Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-426/2012 ~ М-432/2012 от 31.08.2012

Дело №2-426

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2012 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Хариной Н.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Г.В., Кунщикова Л.В., Кунщикова А.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Семенова Г.В., Кунщиков Л.В., Кунщиков А.В. обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности по 1/6 доли– на ? доли жилого дома со служебными строениями и сооружениями по<адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что ? доли спорного жилого дома была приобретена их отцом К.В.А. по договору купли-продажи. Отец скончался <*** г.>, не зарегистрировав в установленном порядке свое право собственности. После его смерти их мать К.Н.А., фактически вступила в права наследования, продолжая проживать в спорном жилом доме. Мать К.Н.А. скончалась <*** г.>. После ее смерти наследники обратились к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство. Им было отказано в выдаче свидетельства в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный жилой дом. В связи с чем, просят признать право общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Каменский городской округ» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве не возражали против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом со служебными строениями и сооружениями по<адрес>.

Суд, выслушав истцов, свидетеля З., исследовав письменные доказательства, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежащее гражданину имущество в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием, и в силу ст. 129, 1110 ГК РФ в порядке универсального правопреемства.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

До <*** г.> государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводилась СОГУП «Бюро технической инвентаризации».

Порядок регистрации объектов недвижимости в бюро технической инвентаризации установлен постановления Главы администрации Свердловской области от 22.02.1993 года за №31 «О регистрации и оформлении права собственности граждан на жилые дома», согласно которому для регистрации права собственности на жилые дома, находящиеся в сельской местности, необходимы: договор (купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированный в сельском Совете, либо свидетельство о наследстве, либо подворные списки, похозяйственные книги, выписки и справки из них, заверенные сельсоветом.

Согласно договору купли-продажи от <*** г.> (л.д. 21), К.В.А. приобрел у К. ? дома по<адрес>, договор зарегистрирован в К** сельском Совете за №*** <*** г.>.

Из свидетельства о праве собственности (л.д. 20) К.В.А. по праву собственности на основании решения Главы администрации К** сельского Совета от <*** г.> за №***, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный <адрес>.

Право собственности К.В.А. либо иного лица на недвижимое имущество – жилой дом со служебными строениями и сооружениями по<адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается справкой отдела СОГУП «БТИ и РН по Каменскому району» и уведомлением Каменск-Уральского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области об отсутствии сведений (л.д. 35).

Из технического паспорта жилого строения по состоянию на <*** г.> (л.д. 27-29) следует, что спорный объект недвижимости представляет собой ? жилого дома общей площадью 35,6 кв. метров со служебными постройками и дворовыми сооружениями литеры а1, Г15, Г16, Г17, Г18, Г19, Г20, Г21, Г22, Г27, Г23, Г26, Г24, Г25.

Допрошенная в судебном заседании свидетель З. суду пояснила, что истец Кунщиков А.В. является ее отцом, в настоящее время ей по праву общей долевой собственности принадлежит ? доли спорного дома, со служебными постройками расположенных с западной стороны указанного дома.

К.В.А. скончался <*** г.>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 18), в связи с чем, открылось наследство (ст. 1113 ГК РФ), в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что К.В.А. на день открытия наследства принадлежало спорное имущество, состоящее из ? домовладения по<адрес> и земельного участка расположенного там же.

Супруга наследодателя К.Н.А. фактически вступила в права наследования спорным объектом недвижимости (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ), продолжая проживать в доме, неся расходы по его содержанию, по день своей смерти, что подтверждается справками Клевакинской сельской администрации (л.д. 25).

К.Н.А. скончалась <*** г.>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 17), актовой записью о смерти (л.д. 37).

Статьей 35 ч. 4 Конституции РФ гарантируется право наследования. Соответственно, отсутствие государственной регистрации права собственности, предусмотренной действующим законодательством, наследодателя на спорное домовладение, не может служить препятствием для осуществления наследниками К.Н.А. своих прав на наследственное имущество.

Согласно справки нотариуса Ш. по факту смерти К.Н.А., заведено наследственное дело №***, с заявлением о принятии наследства по закону обратились Кунщиков А.В., Кунщиков Л.В., Семенова Г.В.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ следует считать, что Кунщиков А.В., Кунщиков Л.В., Семенова Г.В., являясь наследниками первой очереди по закону (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ), приняли наследство, открывшееся со смертью К.Н.А., подав заявление нотариусу об открытии наследства.

Факт родственных отношений подтверждается свидетельствами о рождении истцов Кущикова А.В., Кунщикова Л.В., Семеновой Г.В. (л.д. 13, 15), свидетельством о заключении брака истцом Семеновой Г.В. (л.д.13).

С учетом вышеизложенного, у суда имеются все основания признать за Семеновой Г.В., Кунщиковым А.В., Кунщиковым Л.В. право общей долевой собственности в порядке наследования на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со служебными строениями и дворовыми сооружениями по<адрес>, расположенными с восточной стороны, по ? доли за каждым.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кунщикова Л.В., Кунщикова А.В. и Семеновой Г.В. удовлетворить.

Признать за Кунщиковым Л.В., Кунщиковым А.В. и Семеновой Г.В. право общей долевой собственности в порядке наследования на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со служебными постройками и дворовыми сооружениями, расположенными с восточной стороны, по<адрес> по ? доли за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Каменский районный суд либо непосредственно в суд апелляционной инстанции.

Судья О.В. Пономарева