Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-677/2016 ~ М-486/2016 от 15.03.2016

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2016 года

Дело № 2-677/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Камышлов 09 июня 2016 года

Камышловский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шарипова О.Д.,

при секретаре Хмелевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Славянка» к ФИО1, ФИО2 о взыскании коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Славянка» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО1 о взыскании коммунальных платежей.

В обосновании иска указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, п/о Порошино, <адрес>. Совместно с нанимателем по данному адресу зарегистрированы: жена ФИО1, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын жены ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Данный жилой дом до ДД.ММ.ГГГГ находился на обслуживании АО «Славянка».

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных платежей. Долг составляет 74 379, 52 руб.

АО «Славянка» осуществляло обязанности по управлению, учёту, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Указанная организация производила сбор платежей за коммунальные, эксплуатационные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в данном жилом доме.

Задолженность ответчиками не погашена.

На основании вышеизложенного просили взыскать солидарно с ответчиков в пользу Акционерного общества «Славянка» задолженность по обязательным платежам по оплате коммунальных услуг в сумме 74 379, 52 руб.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования увеличил и просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по обязательным платежам по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 284 рубля 83 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела в срок, достаточный для подготовки и явки в суд, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования полностью поддерживает.

Ответчики ФИО1, ФИО1 в судебном заседании пояснили, что с иском не согласны, так как несмотря на то, что в спорный период с детьми проживали по адресу: <адрес> <адрес>, договор найма продлен не был, лицевого счета не было, квитанции не приходили. Считают, что у истца нет оснований требовать оплату за коммунальные услуги.

Суд, заслушав ответчиков, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает

в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики ФИО1, ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что следует из поквартирной карточки. Так же в жилом помещении зарегистрированы малолетние дети ответчиков, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын жены ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л. д. 15, 47)

С января 2015 филиалу «Екатеринбургский» АО «Славянка» от ликвидированного филиала «Тюменский» АО «Славянка», был передан в управление жилой дом, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, во исполнение решения Совета директоров ОАО «Славянка» от ДД.ММ.ГГГГ, по Приказу Генерального директора управляющей организации ОАО «Оборонстрой» № от 14.11.2014(л.д.61). Как указано в заявлении в переходный период начисления коммунальных платежей должным образом не производились.

В заявлении истец указывает, что по лицевому счету № (адрес: <адрес> <адрес>, комн.1,2) начисления производились с ноября 2010 по декабрь 2012 филиалом «Тюменский» ОАО «Славянка». Задолженность составляет 20 881 рубль 62 копейки. Истец данную задолженность ко взысканию не предъявляет. Данное обстоятельство подтверждается представленными суду документами.

Согласно решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) отказано в удовлетворении исковых требований филиала «Тюменский» ОАО «Славянка» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 20 881,62 руб..за жилое помещение по адресу: <адрес>

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ находился на обслуживании АО «Славянка» на основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ. (л. д. 8-14). АО «Славянка» осуществляет управление специализированным жилищным фондом военных городков, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивает предоставление коммунальных услуг гражданам.

Пунктами 3.1.6 и 3.1.7 указанного договора предусмотрено, что АО «Славянка» обязано принимать от нанимателей жилых помещений плату за содержание и текущий ремонт общего

имущества, а также за коммунальные услуги и требовать платы от нанимателей в случае ее не поступления.

У ответчика ФИО1 в спорном периоде имелось несколько лицевых счетов, что подтверждается материалами дела. В соответствии с лицевым счетом № (адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>) начисления

производились за период с сентября 2013 по ДД.ММ.ГГГГ филиалом «Тюменский» ОАО «Славянка». Задолженность по данному счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует(л.д.69).

В судебном заседании ответчики пояснили, что в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, п/о Порошино, <адрес>, проживают с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма в составе четырех человек, ответчики и двое несовершеннолетних детей.

Как следует из показаний ответчиков, поквартирной карточки(л.д.15) и договора найма служебного жилого помещения № от 28.08.2013(л.д.44), а также дополнительного соглашения к нему № от 09.07.2015(л.д.45), заключенного между Министерством Обороны РФ и ФИО1, последнему предоставлено на время прохождения военной службы в <адрес> в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен сторонами на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Как установлено в судебном заседании и не отрицается ответчиками, ответчики на законных основаниях вселились и стали проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, п/о Порошино, <адрес>. Заключенный договор сторонами не расторгался. Ответчики и члены семьи продолжают проживать в жилом помещении по адресу: п/о Порошино, <адрес>, пользоваться коммунальными услугами, мер к расторжению договора найма не предпринимали, фактически согласились на продление действия договора на новый годичный срок, после чего было заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ продлен сторонами на тех же условиях и на тот же срок. Поскольку ответчики и члены их семьи продолжают проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, они несут бремя содержания и платы за наем, коммунальные услуги.

Ответчики в судебном заседании данные обстоятельства не отрицали.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ данное помещение, находившееся в управлении АО «Славянка» по Договору управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками не освобождалось, они семьей проживали в нем, в связи с чем филиал «Екатеринбургский» обоснованно производил начисления за оказываемые жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету №, соответственно нес расходы по коммунальному и техническому обслуживанию данного жилого фонда.

Представленные истцом доказательства свидетельствуют о наличии правовых оснований для возложения на ответчиков обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг, а также подтверждают полномочия истца на взимание данной платы.

Задолженность по данному лицевому счету (№, адрес:<адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>, наниматель ФИО1, количество проживающих-4, общая площадь 72 м2, жилая площадь 54,4 м2) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 75 284 рубля 83 копейки (л.д.79-88).

Услуга	Сальдо на 01.01.2015	тариф	Ед. изм.	Объем услуг	начислено	льгота	перерасчет	оплата	Сальдо на 02.08.2015
Содержание и ремонт общего имущества МКД	-	9,46	м2	58,06	549,29	-	6630,11	-	7179,40
Холодное водоснабжение	-	10,82	м3	15,65	169,28	-	1910,90	-	2080,18
Водоотведение	-	12,72	м3	28,58	363,54	-	4362,70	-	4726,24
Электроэнергия	-	2,31	кВт.ч	7510,39	17349,00	-	62,56	-	17411,56
Теплоснабжение	-	1975,49	Гкал	1,03	2030,29	-	24968,37	-	26998,66
ХВС для нужд ГВС	-	10,82	м3	12,94	139,96	-	1579,91	-	1719,87
Подогрев ХВС для нужд ГВС	-	1975,49	Гкал	0,59	1165,22	-	14003,70	-	15168,92
Итого:	-	Х	Х	Х	21766,58	-	53518,25	-	75284,83

Расчет начислений (л.д.79-82) по адресу:624853, <адрес> <адрес> (содержание и ремонт общего имущества МКД, теплоснабжение, холодное водоснабжение, ХВС для нужд ГВС, подогрев для нужд ГВС, водоотведение, электроэнергия):

- за сентябрь 2014г. - итого: 6641,42.

- за октябрь 2014г. – итого: 6800,69.

- за ноябрь 2014г. - итого: 6800,69.

- за декабрь 2014г. - итого: 6800,69.

- за январь 2015г. - итого: 6884,93.

- за февраль 2015г. - итого: 6884,93.

- за март 2015г. - итого: 6884,93.

- за апрель 2015г. - итого: 6884,93.

- за май 2015г. - итого: 6884,93.

- за июнь 2015г. - итого: 6884,93.

- за июль 2015г. - итого: 6578,36.

- за август 2015г. - итого: 353,40.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по 02.08.2015
Услуга	норматив	показание ИПУ	Ед. изм.	Объем услуг	Тариф, руб.	начислено
Содержание и ремонт общего имущества МКД	Х	Х	м2	794,2	7179,40
Теплоснабжение	0,0177	Х	Гкал	14,1	26998,66
Холодное водоснабжение	4,85	Х	м3	209,6	2080,18
ХВС для нужд ГВС	4,01	Х	м3	173,3	1719,87
Подогрев для нужд ГВС	0,282856	Х	Гкал	7,9	15168,92
Водоотведение	8,86	Х	м3	383,0	4726,24
Электроэнергия	Х	24743	кВт.ч	8044,0	17411,56
Итого	м3	75284,83

Данные суммы обоснованы и верны, подтверждаются предоставленными суду документами, соответствует действующему законодательству.

Представленные суду расчеты задолженности судом проверены и являются обоснованным. Ответчики надлежащих доказательств опровергающих доводы иска, размер и порядок расчета задолженности суду не представили.

Доводы ответчиков о том, что в спорный период не было заключенного договора найма, не был открыт лицевой счет, отсутствовали квитанции по оплате ничем не подтверждаются, опровергаются документами представленными истцом и исследованными в судебном заседании и по своему содержанию не влияют на обоснованность заявленных исковых требований.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств отсутствия задолженности или наличия ее в меньшем размере.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Акционерного общества «Славянка» к ФИО1, ФИО1 о взыскании коммунальных платежей подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку ответчики, являясь зарегистрированными по месту жительства в указанной квартире и проживая в ней, должны также нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги.

Жилищное законодательство не возлагает на несовершеннолетних детей обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, эта обязанность возложена на их родителей, опекунов или попечителей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 75 284 ░░░░░ 83 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 458 ░░░░░░ 54 ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ 1 229 ░░░░░░ 27 ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░