Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-452/2021 (2-2462/2020;) ~ М-2873/2020 от 24.12.2020

№2-452/2021 (2-2462/2020)

70RS0001-01-2020-007625-26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2021 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Краснокутского Ю.В.,

при секретаре Захаровой З.А.,

помощник судьи Сурнина Е.Н.,

с участием представителя истцов – Мухорьяновой Л.А., действующей на основании доверенности от /________/, сроком полномочий на пять лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Боруткина В. В., Боруткиной О. Н. к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Боруткин В.В., Боруткина О.Н. обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: /________/ силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что в 1982 году молодоженам Боруткиным АООТ «Томская механизированная колонна № 44» предоставило жилое помещение, расположенное по адресу: /________/ ( ранее сложившийся адрес: /________/ общей площадью /________/ кв.м, с кадастровым номером: /________/, на основании ордера. Ордер не сохранился. Квартира была предоставлена Боруткину В.В. в связи с работой в АООТ «Томская механизированная колонна № 44» в период с /________/. В ордер были включены Боруткин В.В., Боруткина О.Н., их сыновья – Боруткин С.В. /________/ года рождения и ФИО6 /________/ года рождения. Все были зарегистрированы в предоставленной квартире. Позже в этой квартире были зарегистрированы дети умершего ФИО6- Боруткин Д.Е. /________/ года рождения, Боруткин Р.Е. /________/ года рождения, Боруткина Е.Е. /________/ года рождения. В 1995году АООТ «Томская механизированная колонна № 44» пыталось передать жилые дома, расположенные по /________/ администрации Ленинского района г. Томска, но передача домов на баланс администрации не состоялась. Администрация Ленинского района г. Томска не возражала против передачи домов в собственность проживающих в них граждан. В период проживания в /________/, расположенной по адресу: /________/ Боруткиным претензий по поводу незаконного владения квартирой никем не предъявлялось. С момента заселения семья Боруткиных добросовестно владеет, открыто и непрерывно пользуется указанным жилым помещением как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи, имеет регистрацию по месту жительства с 1986 года, осуществляет капитальный и текущий ремонт, а также несет и другие расходы, связанные с содержанием жилого помещения. На земельном участке, прилегающем к дому, засаживает огород. Другого жилого помещения семья Боруткиных не имеет.

В заявлении об уточнении исковых требований от /________/, принятым определением суда от /________/ истцы просят признать за Боруткиным В.В., Боруткиной О.Н. право общей совместной собственности на трехкомнатную /________/, расположенную по адресу: /________/ силу приобретательной давности.

В судебном заседании /________/ Боруткина О.Н. Боруткин В.В., представитель истцов - Мухорьянова Л.А. дали пояснения, аналогичные изложенным в иске, просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Боруткин В.В., Боруткина В.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания /________/, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил. О причине неявки суд не известил, возражений в отношении заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо АО «Томская МК-44» извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил. В письменных пояснениях по делу представитель АО «Томская МК-44» ФИО8, действующая по доверенности от /________/ со сроком действия на три года, просила о рассмотрении дела по иску Боруткиных в отсутствие представителя АО «Томская МК-44». Поддержала в полном объеме исковые требования Боруткиных о признании права собственности на трехкомнатную /________/, расположенную по адресу: /________/ силу приобретательной давности. В пояснениях по делу также указано, что жилой /________/, расположенный по адресу: /________/ (ранее сложившийся адрес: /________/), как и многие другие жилые дома по /________/, числился на балансе АО«Томская МК-44». Работникам общества указанные дома предоставлялись АО«Томская МК-44» на основании ордера. Боруткин В.В. был принят на работу в АО«Томская МК-44» на основании приказа /________/ от /________/ /________/. Ему был выдан ордер на трехкомнатную /________/, расположенную по адресу: /________/ (ранее сложившийся адрес: /________/), общей площадью /________/ кв.м. Ордер на жилое помещение в архивах АО«Томская МК-44» не сохранился. Документы жилищного фонда АО «Томская МК-44» в архивы Томской области не передавались. В январе 1995 АО «Томская МК-44», руководствуясь постановлением ВС РФ от 27.12.1991 № 3020-1 (ред. от 24.12.1993) «Оразграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», пыталось передать в муниципальную собственность жилые дома по /________/. В этом было отказано. В настоящее время /________/, расположенная по адресу: /________/ (ранее сложившийся адрес: /________/) на балансе АО «Томская МК-44» не числится.

Определением суда от /________/ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет иска, привлечены зарегистрированные в спорной квартире Боруткин С.В., Боруткин Д.Е., Боруткина Е.Е., Боруткин Р.Е. /________/ года рождения, интересы которого в силу закона представляет мать - Боруткина Ю.С.

Указанные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились. В заявлениях от /________/ поддержали исковые требования Боруткина В.В., Боруткиной О.Н., просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения Боруткиной О.Н., представителя истцов Мухорьяновой Л.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГКРФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Статья 11 Федерального закона РФ от 21.10.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (в редакции от 08.05.2009 №93-ФЗ) предусматривает распространение действия ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, что закреплено в п. 4 ст. 234 ГК РФ. Данные разъяснения изложены, в том числе в абз.3п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "Онекоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которому в силу п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается ст. 196 ГК РФ в три года.

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала владения данным имуществом (15лет срока приобретательной давности, а также 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

В судебном заседании установлено, что жилой /________/, расположенный по адресу: /________/ (ранее сложившийся адрес: /________/), находился на балансе Томской мехколонны № 44 АООТ «СибЛЭПстрой». Работникам указанные дома предоставлялись обществом на основании ордера. Боруткин В.В. был принят на работу в «Томская мехколонна №44» АООТ«СибЛЭПстрой» на основании приказа /________/ от /________/ /________/. Ему был выдан ордер на всех членов семьи на трехкомнатную /________/, расположенную по адресу: /________/ (ранее сложившийся адрес: /________/ 58), общей площадью /________/ кв.м. Ордер на жилое помещение в архивах АО «Томская МК-44» не сохранился. С этого времени Боруткин В.В., БоруткинаО.Н. проживают в указанной квартире. АООТ «СибЛЭПстрой» ликвидировано в /________/ в связи с банкротством.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями в суде Боруткиной О.Н., представителя истцов Мухорьяновой Л.А., письменными пояснениями по делу представителя АО «Томская МК-44» ФИО8 от /________/.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются также следующими доказательствами.

Руководитель ликвидационной комиссии АО «Томская МК-44» в ответе на запрос суда, представитель АО «Томская МК-44» в дополнении к ответу на запрос суда сообщили, что /________/ по адресу: г. Томск, /________/, площадью /________/ кв.м. на балансе «Томская МК-44» не находилась и в настоящее время не находится. В 1999 году создано ОАО «Томская МК-44» ( с 2016 года АО «Томская МК-44»), учредителем которой являлась Томская мехколонна № 44 АООТ «СибЛЭПстрой». По архивным документам жилой фонд в /________/ принадлежал Томской мехколонне № 44 АООТ «СибЛЭПстрой» и согласно письму /________/ от /________/ в адрес ПВС Ленинского района г. Томска жилой фонд мехколонны № 44 был отчужден в личную собственность граждан. Согласно списку жителей, проживающих по адресу/________/, для перерегистрации и получения домовой книги в п. 15 указан Боруткин В.В., проживающий по адресу: /________/. Количество человек - 4. АООТ «СибЛЭПстрой» ликвидировано /________/ в связи с банкротством.

Выписка из ЕГРЮЛ ФНС России содержит сведения о ликвидации АООТ«СибЛЭПстрой» /________/.

В письме /________/ от /________/, обращенном в ПВС Ленинского района г. Томска, Томская мехколонна № 44 АООТ «СибЛЭПстрой» просит в связи с переименованием в июле 1994 гола /________/» на /________/ перерегистрировать жителей /________/ по измененному адресу, а также выдать жителям, указанным в прилагаемом списке, домовые книги, как частным владельцам, в связи с отчуждением жилого фонда мехколонны № 44 АООТ «СибЛЭПстрой» в личную собственность жителям.

Согласно списку жителей, проживающих по адресу: /________/, для перерегистрации и получении домовой книги, в пункте 15 указан Боруткин В.В., проживающий в /________/, количество человек – 4.

В домовой книге для прописки граждан, проживающих в /________/, лицом, ответственным за ведение книги, указан Боруткин В.В., как собственник. В домовой книге имеются отметки о регистрации в доме Боруткина В.В. с /________/, Боруткиной О.Н. с /________/. Аналогичные сведения о регистрации истцов в спорной квартире содержатся в адресных справках отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Томской области от /________/, представленных по запросу суда.

Трудовая книжка Боруткина В.В. подтверждает наличие трудовых отношений между ним и Томской мехколонной № 44 АООТ «СибЛЭПстрой» с /________/ по /________/.

Приведенные доказательства свидетельствуют о правомерности вселения и проживания истцов Боруткиных в /________/ по адресу: /________/

Счет на оплату электроэнергии за май 2018 года, где потребителем указан БоруткинВ.В., подтверждает, что истец оплачивал потребленную электроэнергию от своего имени.

Представленная по запросу суда из архива Дворца бракосочетания города Томска Департамента ЗАГС Томской области запись акта о заключении брака /________/ от /________/ подтверждает, что Боруткин В.В. и Боруткина О.Н. являются супругами.

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от /________/, от /________/ следует, что отсутствует информация о регистрации прав на жилой дом по адресу: /________/ (кадастровый /________/), а также о регистрации прав на /________/ по адресу: /________/ (кадастровый /________/).

Сообщения департамента управления муниципальной собственностью (департамент недвижимости) от /________/ и от /________/ содержат сведения о том, что жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: г. /________/, расположенная по адресу: /________/ в Реестре муниципального имущества Города Томска не значатся.

Согласно техническим паспортам на жилой дом по адресу: /________/ составленным по состоянию на /________/ и по состоянию на /________/, одноэтажный дом построен в 1972 году из бруса, в доме две квартиры. Квартира /________/ общей площадью /________/ кв.м., состоит из трех комнат, кухни и коридора.

Выписка из ЕГРН от /________/ в отношении /________/ по адресу: /________/ содержит информацию о том, что указанное жилое помещение не отнесено к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования. Сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение отсутствуют.

Доказательства наличия притязаний каких-либо лиц на спорный объект недвижимости в материалах дела отсутствуют, ответчиком такие доказательства не представлены.

Изученные судом доказательства подтверждают, что в 1986 году Боруткин В.В. и Боруткина О.Н. были правомерно вселены в связи с трудовыми отношениями БоруткинаВ.В. с владельцем жилья – Томской мехколонной № 44 АООТ «СибЛЭПстрой» в трёхкомнатную /________/ площадью /________/ кв.м. по адресу: /________/. После передачи в мае 2000 года Томской мехколонной № 44 АООТ «СибЛЭПстрой» указанного жилого помещения в личную собственность граждан Боруткин В.В. и Боруткина О.Н. более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеют как своей собственной квартирой /________/ по адресу: /________/, в силу чего приобрели право собственности на это имущество.

Исходя из установленных обстоятельств в ходе судебного разбирательства на основании совокупности изученных судом доказательств, с учетом приведенных положений действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Боруткиных о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности, что в том числе отражено в п. 20 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010.

В пункте 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «Огосударственной регистрации недвижимости», в качестве основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав говорится о вступившем в законную силу судебном акте. Аналогичные разъяснения содержатся в п. 21 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010, из которого следует, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – /________/ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /________/, ░░░░░ ░░░░░░░░ /________/ ░░░░░░░░░░░ /________/.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25.06.2021.