Решения по делу № 2-1441/2020 ~ М-837/2020 от 10.03.2020

Гр. дело №№

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о. Истра Московской области, ТУ ФАУГИ по Московской области, ФИО2, ФИО3 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Истра Московской области, ТУ ФАУГИ по Московской области, ФИО2, ФИО3 3-е лицо: Управление Росреестра по <адрес> с требованиями о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что является наследником первой очереди (дочерью) после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с вступлением в брак фамилия истицы изменена на «ФИО1», что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников к имуществу ФИО5 не имеется, что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ. №.

При жизни ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, на основании Постановления Главы Администрации Истринского района от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №

Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, но право собственности ФИО5 в ЕГРН не зарегистрировано.

На земельном участке расположен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий на праве общей долевой собственности: ФИО5 (мать истицы)-<данные изъяты> долей в праве на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО6 <данные изъяты> долей в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО7 <данные изъяты> долей в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на долю дома ФИО5 в ЕГРН не было зарегистрировано.

ФИО6 и ФИО11 имеют отдельные участки при домовладении в собственности – <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО11 продали свои доли в праве общей долевой собственности на дом и земельные участки ФИО2, который зарегистрировал свое право на два земельных участка и дом вследствие ошибки регистратора, в связи с чем, получил свидетельство о государственной регистрации права на все строение площадью <данные изъяты> кв.м., хотя его доля в домовладении должна была составлять <данные изъяты> доли.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО15 и его супруга ФИО3 заключили соглашение о разделе имущества и зарегистрировали право общей долевой собственности на весь дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить данную ошибку в записях ЕГРН о регистрации без обращения в суд невозможно.

Поскольку право ФИО5 не зарегистрировано в ЕГРН, нотариусом не выдано свидетельство о праве на наследство и на участок.

Уточняя требования, просит суд прекратить право ФИО2 на <данные изъяты> долюв праве общей долевой собственностинажилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право ФИО3 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долюв праве общей долевой собственностинажилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственностинажилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственностина <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности нажилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась услугами представителя по доверенности ФИО12, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО16 ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представители ответчиков администрации г.о. Истра Московской области, ТУ ФАУГИ по Московской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку всем собранным по делу доказательствам, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ,

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ,

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО1 является наследником первой очереди (дочерью) после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с вступлением в брак фамилия истицы изменена на «ФИО1», что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Других наследников к имуществу ФИО5 не имеется, что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ. №.

При жизни ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> на основании Постановления ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, но право собственности ФИО5 в ЕГРН не зарегистрировано.

На земельном участке расположен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий на праве общей долевой собственности: ФИО5 (мать истицы)-<данные изъяты> долей в праве на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО6 <данные изъяты> долей в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО7 <данные изъяты> долей в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на долю дома ФИО5 в ЕГРН не было зарегистрировано.

ФИО6 и ФИО11 имеют отдельные участки при домовладении в собственности – <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО11 продали свои доли в праве общей долевой собственности на дом и земельные участки ФИО2, который зарегистрировал свое право на два земельных участка, и дом вследствие ошибки регистратора, в связи с чем, получил свидетельство о государственной регистрации права на все строение площадью <данные изъяты> кв.м., хотя его доля в домовладении должна была составлять <данные изъяты> доли.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО17 и его супруга ФИО3 заключили соглашение о разделе имущества и зарегистрировали право общей долевой собственности на весь дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО1 является наследником к спорному имуществу, наследственное имущество ей фактически принято.

В соответствии с подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая правоустанавливающие документы сторон, суд приходит к выводу, что ФИО18 никогда не принадлежало целое строение, расположенное по адресу: <адрес>. Таким образом, при государственной регистрации права была допущена техническая ошибка в части указания размера долей в праве общей долевой собственности, которая подлежит исправлению.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения ответчиков ФИО2, и ФИО3, которые не возражают против удовлетворения заявленных требований, суд удовлетворяет исковое заявление ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 г.о. Истра Московской области, ТУ ФАУГИ по Московской области, ФИО2, ФИО3 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право ФИО3 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственностинажилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственностинажилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственностина <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственностинажилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: