Решение по делу № 2-1088/2016 от 21.10.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 декабря 2016 года

Суд <адрес> имени <адрес> в составе председательствующего судьи Дубс Н.В.,

с участием представителя истца – ФИО7, действующей на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» муниципального района имени <адрес> к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском к ответчику, указывая, что администрация городского поселения «Рабочий <адрес>» муниципального района имени <адрес> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно Распоряжению главы городского поселения «Рабочий <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии в имущественную казну городского поселения «Рабочий <адрес>», находящихся в хозяйственном ведении МУП «Переяславский коммунальщик». Ответчик зарегистрирован по указанному адресу вместе с сыном – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но не проживает с 2014 года, коммунальные услуги не оплачивает. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию городского поселения «Рабочий <адрес>» обратился ФИО6, который проживает в <адрес> дома № по <адрес> в <адрес>, с просьбой принять меры по выселению граждан из жилого помещения – <адрес> указанного дома, для предотвращения разрушения дома. В связи с обращением ФИО6 представители администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» комиссионно выехали по вышеуказанному адресу с проверкой, которой подтвердились указанные нарушения в заявлении ФИО6 По завершению проверки был составлен акт обследования санитарно-технического состояния жилого помещения. В указанной квартире ответчик не проживает. В настоящее время ФИО3 не значится в журнале учета граждан нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договору социального найма в администрации городского поселения «Рабочий <адрес>». Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда района имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен соответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании требования истца поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по месту регистрации, однако конверты с судебными извещениями вернулись обратно в суд с отметкой «истек срок хранения». Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, и ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Таким образом, судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчиков. О причинах неявки в судебное заседание ответчики не сообщили, не просили отложить судебное разбирательство, в связи, с чем суд считает причину неявки ответчика неуважительной.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес> муниципального района имени <адрес> был изъят из муниципального имущества, находящегося на балансе в хозяйственном ведении МУП «Переяславский коммунальщик» и передан на основании распоряжения главы городского поселения «Рабочий <адрес>» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность городского поселения «Рабочий <адрес>», о чем свидетельствует перечень муниципального имущества закрепленного за МУП «Переяславский коммунальщик» (л.д. 6-9), выписка из реестра (сводной описи) муниципального имущества администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» (в деле).

На основании заявления ФИО3 между Администрацией городского поселения «Рабочий <адрес>» муниципального района имени Лазо. и ФИО3 заключен договор социального найма на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО3 в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение общей площадью 38,8 кв. метров расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 42-48). Согласно указанного договора совместно с ФИО3 был вселен ФИО2 – 1983г.р.- брат ФИО3, который согласно справки Отдела ЗАГС администрации муниципального района имени <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 13).

Согласно поквартирной карточки по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес> (копия в деле) по указанному адресу зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61, 62), а также ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ – сын ФИО3 (л.д. 10, 87-88).

Пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан в силу статьи 71 Жилищного кодекса РФ не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из акта обследования санитарно-технического состояния жилого помещения <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира находится в двухквартирном одноэтажном деревянном (брусовом) жилом доме, центральное отопление и водопровод отсутствуют; приборы печного отопления разрушены; электричество не подключено, частичное остекление окон; оконные проемы веранды забиты досками, рамы местами деформированы, оконные проемы второй половины дома остеклены. Нанимателями данного жилого дома на протяжении многих лет текущий ремонт не проводился. Капитальный ремонт дома собственниками жилья не проводился. В доме на протяжении нескольких лет никто не проживал. Досчатая отделка снаружи дома местами повреждена, крыльцо деформировано, эстетическое состояние помещения снаружи неудовлетворительное. Установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 – 23.08.1977г.р., ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Оплата за коммунальные услуги, электроэнергию, за наем отсутствуют. Квартира находится в состоянии, непригодном для проживания (л.д. 21). Приложена фототаблица (22-25).

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг и его не проживание в спорной квартире, являются основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из пояснений соседей по <адрес>, которые и обратились в Администрацию городского поселения «Рабочий <адрес>» с просьбой о выписке из нежилого дома ФИО3, проживающего в <адрес> по указанному адресу, ФИО3 более трех лет не проживает в указанной квартире, квартира стоит бесхозная, не отвечает санитарно-гигиенических, техническим нормам, не отапливается в зимний период, происходит разрушение дома, его квартиру часто посещают неизвестные люди (БОМЖИ). ФИО3 имеет долги за электричество.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде из спорной квартиры, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчики добровольно более 3 лет назад выехали из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Суд, исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. N14, приходит к выводу о том, что добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика ФИО3, ФИО1 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими указанного договора и утрате права на него.

В связи с чем, исковые требования администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» муниципального района имени <адрес> к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. е) ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (по аналогии закона – не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173; п. 3 ст. 220, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияадминистрации городского поселения «Рабочий <адрес>» муниципального района имени <адрес> к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> имени <адрес>.

После вступления в законную силу решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, через суд его вынесший, в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.В. Дубс