Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-749/2015 ~ М-9141/2014 от 12.12.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Абдурахмановой И.В.,

при секретаре судебного заседания - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 30.10.2014 года - у ФИО4. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано 10.11.2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63. Считает, что с момента перехода к нему прав собственности на жилое помещение, ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку не является собственником помещения, членом семьи собственника, не имеет договора с собственником. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением, а также выселить и снять с регистрационного учета ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Промышленного районного суда от 21.01.2015 года от представителя ФИО3- ФИО6, действующей по доверенности от 13.05.2014 года, принят отказ от иска в части требования о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО3 - ФИО6, действующая по доверенности от 13.05.2014 года, иск поддержала по основаниям, указанным в нем, просила его удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, с согласия истца, суд - вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца и допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ, - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение - <адрес> в <адрес>.

Из материалов дела следует, что 30.10.2014 года между ФИО4 (Продавец) и истцом ФИО3 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец передал в собственность покупателю следующее имущество: жилое помещение - квартиру площадью 42,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.Оплата стоимости проданной квартиры произведена покупателем полностью до подписания договора купли-продажи, 10.11.2014 года - указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ФИО3, на основании указанного договора, было выдано свидетельство о государственной регистрации права на <адрес> по проспекту Карла Маркса в Промышленном районе г. Самары, общей площадью - 42,4 кв.м. на 1 этаже.

Согласно справке от 05.02.2015 б/н, выданной ЗАО «Производственный жилищно- ремонтный трест Промышленного района», в спорной <адрес> в <адрес> зарегистрирован ФИО2 A.J1. 10.07.1971 г.р.- с 06.05.2011 года и по настоящее время.

Из материалов дела также следует, что истец направлял в адрес ответчика требование о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, однако, в настоящее время ответчик жилое помещение освободил, но с регистрационного учета не снялся.

По ходатайству истца в суде были допрошены свидетели ФИО7 и ФИО8, которые подтвердили, что спорное жилое помещение свободно от посторонних вещей ответчика, он выехал из квартиры добровольно и вывез все свои вещи, в ней никто сейчас не живет, и теперь ее хозяином является истец - у него ключи, свидетельство о праве собственности, но добровольно ответчик с регучета не снялся. Его новое место жительство никому не известно. Их показаниям суд доверят, они дали подписку в суде, и показания свидетелей - не расходятся с другими представленными по делу доказательствами.

Регистрация ответчика по спорному месту жительства ущемляет законные права и интересы нового законного собственника — истца по делу.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет основания снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, одним из оснований является признание судом утратившим право пользования жилым помещением.

Судом удовлетворено требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес> <адрес>, <адрес>, в связи с чем, суд полагает, что : ФИО2 - подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой № 43, <адрес> в <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> (<адрес> <адрес>) для снятия с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено - 17 февраля 2015 года.

Председательствующий :                  И.В.Абдурахманова

2-749/2015 ~ М-9141/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Писаревский А.С.
Ответчики
Ляшев А.Л.
Другие
УФМС Промышленного района
Прокуратура Промышленного района
Богомолова Ю.В.
Суд
Промышленный районный суд г. Самары
Судья
Абдурахманова И. В.
Дело на странице суда
promyshleny--sam.sudrf.ru
12.12.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
15.12.2014Передача материалов судье
12.12.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
13.01.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
15.12.2014Передача материалов судье
13.01.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.01.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
13.01.2015Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
13.01.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.01.2015Предварительное судебное заседание
13.01.2015Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
21.01.2015Судебное заседание
21.01.2015Предварительное судебное заседание
10.02.2015Судебное заседание
21.01.2015Судебное заседание
17.02.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
10.02.2015Судебное заседание
25.03.2015Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
17.02.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
26.03.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
25.03.2015Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
26.03.2015Дело оформлено
26.03.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
26.03.2015Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее