Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-749/2015 ~ М-9141/2014 от 12.12.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Абдурахмановой И.В.,

при секретаре судебного заседания - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 30.10.2014 года - у ФИО4. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано 10.11.2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63№. Считает, что с момента перехода к нему прав собственности на жилое помещение, ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку не является собственником помещения, членом семьи собственника, не имеет договора с собственником. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением, а также выселить и снять с регистрационного учета ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Промышленного районного суда от 21.01.2015 года от представителя ФИО3- ФИО6, действующей по доверенности № от 13.05.2014 года, принят отказ от иска в части требования о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО3 - ФИО6, действующая по доверенности № от 13.05.2014 года, иск поддержала по основаниям, указанным в нем, просила его удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, с согласия истца, суд - вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца и допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ, - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение - <адрес> в <адрес>.

Из материалов дела следует, что 30.10.2014 года между ФИО4 (Продавец) и истцом ФИО3 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец передал в собственность покупателю следующее имущество: жилое помещение - квартиру площадью 42,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.Оплата стоимости проданной квартиры произведена покупателем полностью до подписания договора купли-продажи, 10.11.2014 года - указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ФИО3, на основании указанного договора, было выдано свидетельство о государственной регистрации права на <адрес> по проспекту Карла Маркса в Промышленном районе г. Самары, общей площадью - 42,4 кв.м. на 1 этаже.

Согласно справке от 05.02.2015 б/н, выданной ЗАО «Производственный жилищно- ремонтный трест Промышленного района», в спорной <адрес> в <адрес> зарегистрирован ФИО2 A.J1. 10.07.1971 г.р.- с 06.05.2011 года и по настоящее время.

Из материалов дела также следует, что истец направлял в адрес ответчика требование о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, однако, в настоящее время ответчик жилое помещение освободил, но с регистрационного учета не снялся.

По ходатайству истца в суде были допрошены свидетели ФИО7 и ФИО8, которые подтвердили, что спорное жилое помещение свободно от посторонних вещей ответчика, он выехал из квартиры добровольно и вывез все свои вещи, в ней никто сейчас не живет, и теперь ее хозяином является истец - у него ключи, свидетельство о праве собственности, но добровольно ответчик с регучета не снялся. Его новое место жительство никому не известно. Их показаниям суд доверят, они дали подписку в суде, и показания свидетелей - не расходятся с другими представленными по делу доказательствами.

Регистрация ответчика по спорному месту жительства ущемляет законные права и интересы нового законного собственника — истца по делу.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет основания снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, одним из оснований является признание судом утратившим право пользования жилым помещением.

Судом удовлетворено требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес> <адрес>, <адрес>, в связи с чем, суд полагает, что : ФИО2 - подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой № 43, <адрес> в <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> (<адрес> <адрес>) для снятия с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено - 17 февраля 2015 года.

Председательствующий :                  И.В.Абдурахманова