Решение от 30.05.2013 по делу № 2-199/2013 (2-4324/2012;) от 27.06.2012

Дело 2-199 /13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 муниципального района, СНТ «Шарль Азнаур», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из государственного кадастра, прекращении права собственности на земельный участок ФИО9,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Шарль Азнаур», ФИО5 муниципального района, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок № площадью 800 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в близи д. Гаврилково, СНТ «Шарль Азнаур», исключении сведений из государственного кадастра на земельный участок с номером № 50:11:0020408:568 и прекращении права собственности ФИО2 на спорный земельный участок.

В обоснование требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ № решением ФИО5 городского совета народных депутатов <адрес> отведено 5 земельных участков во временное пользование под коллективное огородничество рабочих и служащих с ежегодным переутверждением. Согласно приложению к данному решению, фабрике «Победа труда» предоставлялось 17 га. в излучине <адрес> у МКАД, д. Гаврилково.

Решением ФИО5 городского совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № исполком обязал ФИО6 и местный комитет фабрики «Победа труда» утвердить списки членов ОТ «Текстильщик». Согласно данному списку ФИО10 (отцу истицы) предоставлен спорный земельный участок как инвалиду ВОВ.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Райкомзему отведен земельный участок размером 17,0 га для организации коллективного садоводческого товарищества «Текстильщик».

Однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № из земель ФИО3 изъят земельный участок площадью 15,21га и утверждены его границы. В результате сформирован участок площадью 15,2 кв.м. под СТ «Текстильщик», из ранее существовавшего ОТ «Текстильщик». Оставшийся участок, в состав которого входит и спорный участок, остался в ведении ФИО3 сельского Совета.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением ФИО23 ФИО3 № истице выделен участок площадью 0,08 га во временное пользование на три года.

На основании указанного Постановления с августа 1997 года до конца 2005 года ФИО6 заключала с истцом договоры аренды на спорный участок площадью 800 кв. м.

Весь период времени истицей производилась оплата аренды спорного земельного участка.

В соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № разрешена приватизация огородных участков СТ «Текстильщик».

В связи с данным разрешением истицей в правление СТ «Текстильщик» вносились целевые взносы для дальнейшей приватизации участка.

Однако в мае 2008 года вся документация передана вновь избранному председателю товарищества ФИО4.

Председателем ОНТ ФИО11 у членов СТ «Текстильщик» были собраны членские книжки для переоформления, однако в выдаче членских книжек впоследствии было отказано.

ДД.ММ.ГГГГ истицей с целью оформления права собственности на земельный участок получена кадастровая выписка, из которой следовало, что участок, находящийся в ее пользовании, уже стоит на кадастровом учете и имеет собственника ФИО21

Как впоследствии ей стало известно, между ФИО21, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи спорного земельного участка.

В связи с исковым заявлением истца к ФИО21, решение о признании права собственности за ФИО21 отменено и в последствии иск оставлен без рассмотрения.

На протяжении всего времени единственным пользователем спорного земельного участка была истица, ни ФИО21, ни ФИО12 земельный участок не передавался.

В связи с изложенным, ФИО1 просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО13 исковые требования поддержала.

ФИО14, ФИО5 муниципального района, СНТ «Шарль Азнаур» о времени и месте слушания дела извещены, в судебное заседание не явились. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, постановив по делу заочное решение.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке, независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.3. Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, за исключением случаев:

1) раздела земельных участков, предоставленных садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан, а также земельных участков, предоставленных гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения;

2) образования земельных участков из земельных участков, предоставленных для комплексного освоения в целях жилищного строительства;

3) образования земельных участков из земельных участков, находящихся в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории;

4) перераспределения земельных участков в соответствии со статьей 11.7 настоящего Кодекса;

5) иных предусмотренных федеральными законами случаев.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Ст. 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ч. 1 ст. 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом.

Согласно ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с изменениями, внесенными ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Части 2, 4 ст. 28 ЗК РФ предусматривают, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъекта Российской Федерации.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев:

- изъятия земельных участков из оборота;

- установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

- резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Ст. 36 Земельного кодекса РФ гласит, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 9.1 ст.3 названного выше Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует: ДД.ММ.ГГГГ № Решением ФИО5 городского совета народных депутатов <адрес> отведено 5 земельных участков во временное пользование под коллективное огородничество рабочих и служащих. Согласно приложению к данному решению, фабрике «Победа труда» предоставлялось 17га. в излучине <адрес> у МКАД, д. Гаврилково (л.д.14).

Решением ФИО5 городского Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № исполком обязал ФИО6 и местный комитет фабрики «Победа труда» утвердить списки членов ОТ «Текстильщик».

Согласно данному списку ФИО10 (отцу истицы) предоставлен спорный земельный участок, как инвалиду ВОВ.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Райкомзему отведен земельный участок размером 17,0 га для организации коллективного садоводческого товарищества «Текстильщик».

Постановлением ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № из земель ФИО3 изъят земельный участок площадью 15,21га и утверждены его границы (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением ФИО23 ФИО3 № истице ФИО1 выделен спорный земельный участок площадью 0,08 га во временное пользование на три года для выращивания сельскохозяйственной продукции и огородничества (л.д.19).

Истицей производилась оплата аренды земельного участка, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

В соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № разрешена приватизация огородных участков СТ «Текстильщик» (л.д.22).

В связи с данным разрешением истицей вносились целевые взносы для оформления приватизации участков (л.д.23)

Как следует из показаний допрошенных в качестве свидетелей ФИО15 ФИО16, ФИО17, их земельные участки расположены по соседству с земельным участком ФИО18, которая на протяжении длительного периода времени обрабатывает свой земельный участок, являлась членом СНТ, у них у всех были членские книжки, которые нынешний председатель правления ФИО4 забрал под предлогом обмена, но так и не верн<адрес> избрания председателем ФИО4, общие собрания членов СНТ перестали проводиться, ФИО4 требует за оформление земельных участков от 350 до 500 тысяч рублей, а тем, кто отказался платить ему деньги, отказывает в предоставлении документов на земельные участки и продает их другим лицам. ФИО2 и ФИО21 никогда не пользовались земельным участком ФИО22 и не обрабатывали его.

Допрошенная по делу свидетель ФИО19, занимающая должность ведущего специалиста ФИО3 территориального отдела ФИО5 муниципального района показала, что земли СНТ “Текстильщик” выделяла ФИО5 <адрес>. В ФИО3 находились списки членов СНТ “Текстильщик”, согласно которым начислялась арендная плата за землю. Впоследствии согласно этим спискам стали заключать краткосрочные договоры аренды, в том числе и с истицей, которая была членом товарищества. Книги регистрации договоров в ФИО6 не сохранились.

Также свидетель показала, что до 2004 года арендную плату за пользование землей вносили в ФИО6, а после 2004 года землепользователям выдавались квитанции, которые оплачивались через банк.

Договоры с истицей заключались через каждые 11 месяцев, а список членов товарищества утверждался профсоюзным комитетом.

Суд считает установленным, что истице ФИО1 земельный участок выделен в соответствии с действующим законодательством и уполномоченным на то органом, поскольку ФИО1, являясь членом огородного и садоводческого товариществ, оплачивала членские и целевые взносы, а также производила оплату за аренду земельного участка.

Из полученной истцом ДД.ММ.ГГГГ кадастровой выписки в отношении спорного земельного участка следует, что его собственником является ФИО21

Между ФИО21, и ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли продажи земельного участка.

Однако, решение ФИО5 городского суда о признании права собственности за ФИО21 отменено и в последствии оставлено без рассмотрения.

Ст. 556 ГК РФ содержит положения о передаче недвижимого имущества продавцом и принятие его покупателем по подписанному сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

При вынесении решения, суд учитывает, что фактически земельный участок не выбывал из пользования истицы.

Как указывает истица и следует из показаний свидетелей, спорный земельный участок остается в пользовании истицы и никогда не передавался ни ФИО21, ни ФИО2

С учетом указанных обстоятельств, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствцясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 800 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░ ░░░░░░», ░░. № 21.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:11:0020408:568.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░