Решение по делу № 2-443/2015 ~ М-270/2015 от 10.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Богучаны 03.06.2015г.

Судья Богучанского районного суда Красноярского края, Кулакова Г.Н.,

при секретаре Солодкой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации Красногорьевского сельсовета к ДР, ДТ о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Красногорьевского сельсовета обратилась в суд с иском к ДР. и ДТ. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу .., взыскании задолженности за наем жилого помещения в размере 609 руб., мотивируя тем, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, в данное жилое помещение был вселен ДВ. на основании ордера и был зарегистрирован 30.06.1981г. После передачи жилого помещения в собственность МО Красногорьевский сельсовет, с ДВ был заключен договор социального найма жилого помещения от 19.02.2008г. № ... В качестве членов семьи с ним никто не вселялся. С 05.10.2001г. в данном жилом помещении зарегистрирован ДР., но фактически в квартире не проживает длительное время, выбыл в пос. .., где проживает по адресу .. с семьей (жена и двое детей). Сниматься с регистрационного учета по адресу ..1 отказывается. 22.03.2013г. в квартире зарегистрирован сын нанимателя ДТ однако в квартире не проживал, в настоящее время проживает с матерью в .., которая по решению суда была выдворена в 2012г. за пределы РФ. После смерти нанимателя ДВ 13.02.2014г. в квартиру никто не вселялся, квартира в зимнее время не отапливается, занесена снегом, не проветривается, что ведет к разрушению жилого дома, наниматель расходы по содержанию квартиры не несет, текущий ремонт не производит, задолженность за наем жилья была проплачена частично, остаток составляет 609 руб., электроэнергия отключена за долги.

Представитель истца К. (доверенность от 03.06.2015г.) в судебном заседании требования администрации поддержала в полном объеме, пояснила, что ДВ, являясь нанимателем жилого помещения, с заявлением о включении ответчиков в договор социального найма не обращался, на день смерти проживал один. Т. проживала в поселке, но с ДВ. в квартире фактически не проживала. Ее ребенок ДТ был зарегистрирован по указанному адресу, так как отцом его был записан наниматель ДВ., но в квартире ребенок с ДР не проживал, Т. не имела Российского гражданства, но хотела бы его получить, поэтому зарегистрировала малолетнего ребенка и снимать его с регистрационного учета добровольно отказывается. ДР. длительное время в квартире и в поселке .. не проживает, выбыл на постоянное место жительства в пос. .., где работает и проживает с семьей по адресу .., однако с регистрационного учета добровольно не снимается. В спорной квартире после смерти нанимателя ДВ 13.02.2014г. никто не проживает, квартира после пожара, разрушается, требует ремонта. Задолженность за наем квартиры не погашена, долг составляет 609 руб. Администрация, как собственник не может распорядиться жильем, так как в квартире зарегистрированы ответчики. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, взыскать задолженность за наем 609 руб. на 01.03.2015г. с ДР

Ответчик ДР. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что он не проживает в спорной квартире с 2009г., выехал добровольно на другое место жительство в пос. .., женился, имеет семью- жена и двое детей, проживают на съемной квартире по устному договору. К отцу приезжал в гости, помогал ему, частично оплатил долги за наем жилого помещения. После смерти отца расходы по содержанию квартиры не несет из-за отсутствия свободных средств, в настоящее время намерен произвести ремонт квартиры. С заявлением о заключении с ним договора социального найма к истцу не обращался. Просит в удовлетворении иска отказать, так как он не имеет возможности зарегистрироваться по другому адресу.

Законный представитель малолетнего ответчика ДТ Т.. в судебное заседание не явилась, проживает в республике .., о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещена (электронной почтой). Каких либо доказательств или возражений по заявленному иску суду не представила.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства П.. (доверенность № 332 от 01.06.2015г.) возражений против заявленного иска не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии законного представителя малолетнего ДТ.- Т.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца К.., ответчика ДР., представителя органов опеки и попечительства П.., свидетелей КТ., М.., суд приходит к следующему:

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 (ред. От 18.07.2006г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» ст. 3, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей иди опекунов.

На основании си. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем;

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу .. является муниципальной собственностью МО Красногорьевский сельсовет, что подтверждается распоряжением администрации Богучанского района от 13.04.2006г. № 50-р, актом приема – передачи муниципального жилищного фонда МО Богучанский район МО Красногорьевский сельсовет от 24.04.2006г., выпиской из реестра муниципального имущества МО Красногорьевский сельсовет Богучанского района Красноярского края.

ДВ являлся нанимателем указанного жилого помещения, в котором проживал и был зарегистрирован с 30.06.1981г. на основании ордера, а затем 19.02.2008г. с ним был заключен бессрочный договор социального найма № ...

Ответчики ДР и малолетний ДТ в договор социального найма не включены, в жилое помещение не вселялись. С заявлением о включении ответчиков в договор социального найма жилого помещения при жизни наниматель ДВ. в администрацию Красногорьевского сельсовета не обращался.

В судебном заседании установлено и подтвердили свидетели КТ. и М. что законный представитель малолетнего ответчика ДТ. Т.. в спорной квартире с нанимателем ДВ. не проживала ни до ни после рождения ребенка. В браке с нанимателем ДВ. Т. не состояла, Российского гражданства не имела и по решению суда от 09.11.2012г.(с учетом изменений, внесенных судьей Красноярского краевого суда от 20.12.2012г.) была выдворена за предела Российской Федерации по месту жительства в республику .., что подтверждается постановлением Богучанского районного суда от 09.11.2012г.(с учетом изменений, внесенных решением судьи Красноярского краевого суда от 20.12.2012г.).

Малолетний ребенок ДТ выехал и проживает с матерью по адресу: ... Таким образом, требования истца являются обоснованными и малолетний ДТ. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по адресу .., так как его местом жительства в силу действующего законолдательства является место жительство законного представителя – матери Т.

В судебном заседании установлено и подтверждено свидетелями КТ. и М.., что наниматель жилого помещения ДВ умер 13.02.2014г., на день смерти длительное время проживал в квартире один, ответчик ДР. проживает в .. с семьей, женой и двумя детьми, его вещей в спорной квартире не имеется, при выбытии с регистрационного учета по адресу .. не снялся и сниматься в добровольном порядке не намерен, в судебном заседании пояснил, что он не имеет возможности зарегистрироваться по другому адресу, однако данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

Согласно представленного истцом акта обследования квартира по адресу .., пустует, длительное время не ремонтируется, не отапливается в зимнее время, в результате квартира разрушается.

Задолженность за наем не погашена, электроэнергия за долги отключена. Таким образом, у истца возникли основания для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что спорное жилое помещение подлежит распределению согласно очереди нуждающимся гражданам, поставленных на учет в МО Красногорьевский сельсовет, которые длительное время ожидают очереди, а регистрация ответчиков по данному адресу является для этого препятствием.

Суд считает, что обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ДР. из спорного жилого помещения в 2009г. в другое место жительства, отсутствием правовой заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, а так же о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения в судебном заседании нашли свое подтверждение, поскольку доказательства о вынужденном, временном характере непроживания, чинения ответчику каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчиком не представлены, таким образом, на основании ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, а создавшиеся в настоящее время обстоятельства нарушают законные права и интересы собственника жилья, который не может распорядиться данным жилым помещением в соответствии с действующим жилищным законодательством.

Наниматель жилого помещения ДВ с заявлением о включении в договор социального найма и включении в лицевой счет ответчиков как членов семьи нанимателя в администрацию Красногорьевского сельсовета, не обращался, на день его смерти в квартире с ним не проживали.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания и не порождает прав ответчика на данную площадь.

Таким образом, суд считает, что требования администрации Красногорьевского сельсовета заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░: ..

░░░░░░░░ ░ ░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 609 ░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 700 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░