Решение по делу № 2-1242/2013 от 06.05.2013

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Филимоновой О.Г., при секретаре судебного заседания Прокопченко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой И. В. к ООО ... о взыскании денежных средств

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит взыскать с ответчика ООО ... денежную сумму ... за не оказанные услуги по правовому сопровождению, неустойку за не оказанные услуги в размере ... штраф в размере ... суммы присужденной судом в пользу потребителя, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... моральный вред в размере ... расходы на оплату услуг представителя в размере ... мотивируя свою просьбу тем, что, имея намерение приобрести квартиру исключительно для личных и семейных нужд, истцом был заключен предварительный договор № купли-продажи квартиры от (дата), согласно которому стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи квартиры на условиях предусмотренных настоящим договором.

При заключении предварительного договора сторонами были согласованы условия, позволяющие установить предмет договора и его стоимость, а именно, ответчик обязуется передать квартиру общей площадью ... расположенную на ... этаже в (адрес) общей стоимостью ...

Согласно п.... предварительного договора, истцом были оплачены услуги по правовому сопровождению, которые заключались в предоставлении пакета документов необходимых для регистрации его права собственности на квартиру в органах регистрации. Стоимость указанных услуг составляла ...

Для исполнения обязательств по оплате квартиры и услуг по правовом соглашению, истцом был приобретен и оплачен простой беспроцентный вексель номинальной стоимостью ..., соответственно стоимость услуг по правовому сопровождению в размере ... была включена в стоимость векселя.

При неоднократном обращении в офис ответчика по вопросу заключения договора купли-продажи и предоставлении пакета документов для регистрации квартиры, истцу сообщили, что основной договор купли-продажи не может быть заключен, но для выхода из создавшейся ситуации предложили прекратить обязательства по векселю путем новации, при этом расторгнуть предварительный договор и подписывать договор № от (дата).

В связи с длительным неисполнением ответчиком своих обязательств и невозможность получить право собственности на оплаченную квартиру, истец была вынуждена согласиться на условиях предложенные ответчиком.

Таким образом, между сторонами от (дата) был заключен договор №, согласно которому истцу передана часть прав по инвестиционному контракту на квартиру, которую истец оплатила путем передачи ответчику векселя номинальной стоимостью ...

Фактически получается, что ответчик в (дата) продал квартиру стоимостью ... по предварительному договору, а в (дата) по договору № передал истцу часть инвестиционных прав на ту же самую квартиру, но уже за ...

Таким образом, ответчик своими действиями произвел ничем не обоснованное удорожание квартиры, чем существенно изменил условия сделки в одностороннем порядке, так ни в одном из подписанных сторонами документах не содержится условий об увеличении стоимости квартиры.

Однако и по этому договору обязательства, принятые на себя ответчиком не были исполнены в срок, так по условиям п.... договора № от (дата) ответчик обязался передать истцу в течение ... дней пакет документов, необходимый для регистрации права собственности истца.

Решением ... городского суда от (дата) за истцом было признано право собственности, а также установлено, что обязательства в части предоставления документов, необходимых для регистрации права собственности, ответчиком не исполнены.

Неисполнение ответчиком обязательств по оказанию юридических услуг доказано, из чего следует, что денежные средства, принятые ответчиком за юридические услуги в размере ... необоснованно удерживаются, соответственно ответчик пользуется чужими денежными средствами в размере ... в период со дня, следующего за последним днем добровольного предоставления документов для регистрации по договору № от (дата), то есть с (дата) по настоящее время, так как согласно п.... договора № от (дата). Ответчик обязался передать необходимые для регистрации документы в течение ... дней, но этого не сделал.

Согласно направленной (дата) претензии в ООО ... истец просила добровольно выплатить денежные средства за не оказанные юридические услуги и не предоставленные документы в размере ... в течение ... дней с момента получения претензии. Согласно уведомлению претензия была получена (дата), до (дата) денежные средства истцу возвращены не были, и он был вынужден обратиться в суд, неустойку в данном случае рассчитывает со следующего за последним днем для добровольного возврата денежных средств, то есть с (дата).

Представитель истца поддержал исковое заявление.

Ответчик извещен о слушании дела, в судебное заседание не явился, суд считает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст.424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

По делу установлено, что согласно решению ... городского суда от (дата) за истцом признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес)

Согласно п.... предварительного договора № купли-продажи квартиры от (дата), заключенного между ООО ... и истцом Петровой И. В. покупатель обязуется оплатить услуги по правовому сопровождению, оговоренные в п.... договора, что составляет ...

Также из содержания указанного договора следует, что стоимость квартиры с учетом услуг по правовому сопровождению установлена в ...

(дата) между истцом и ответчиком заключен договор №, согласно которому ответчик передал истцам права на квартиру № а истец передал вексель.

Суд считает, что предварительный договор купли-продажи квартиры являлся единственным документом, подтверждающим сумму ... составляющую стоимость квартиры и услуг по правовому сопровождению.

Установлено, что при расторжении предварительного договора стороны не разрешили вопрос об урегулировании обязательств в части оказания услуг по правовому сопровождению, которые к моменту расторжения договора остались неисполненными, поэтому суд считает, что требования истца не противоречат условиям заключенного между сторонами соглашения о расторжении предварительного договора.

Оценивая юридическую природу договора № от (дата), суд считает, что по указанному договору ответчик передал свои права истцу на квартиру, в свою очередь истец передал вексель, именно по этому договору были переданы права ответчика истцу на указанную квартиру, но зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке на данную квартиру истец не смог, обратившись в ... городской суд с иском о признании права собственности на квартиру, поэтому суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании оплаченной суммы за услуги по правовому сопровождению.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что в ходе судебного заседания был установлен факт нарушения прав истца, установленных Законом о защите прав потребителей ответчиком и ответчик фактически отказался от добровольного удовлетворения требований истца (потребителя) по делу, также истцом представлены суду доказательства обращения истца к ответчику по поводу возврата в добровольном порядке денежных средств, уплаченных за услуги по правовому сопровождению, суд в соответствии с вышеуказанными нормами и установленными обстоятельствами считает необходимым взыскать с ООО ... в пользу истца сумму штрафа в размере в размере ...

Истец также просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... суд считает необходимым в этой части исковые требования удовлетворить.

Суд, применяя положения ст.333 ГК РФ, учитывая требования разумности и справедливости, находит возможным определить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в размере ... полагая, что сумма неустойки соразмерна неисполненным обязательствам, в части исковых требований о взыскании неустойки в размере ... суд считает необходимым отказать.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных убытков.

Суд считает требования истца о взыскании в его пользу с ответчика денежных средств в размере ... в счет компенсации морального вреда подлежащими удовлетворению частично, поскольку факт нарушения ответчиком принятых на себя обязательств судом установлен. Размер компенсации в сумме ... суд находит достаточным, разумным и соответствующим объему нарушенных прав потребителя, в части взыскания компенсации морального вреда в размере ... суд считает необходимым отказать.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, поэтому суд считает необходимым взыскать судебные расходы на представителя в размере ... учитывая сложность дела и количество судебных заседаний.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере ...

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Петровой И. В. к ООО ... удовлетворить частично.

Взыскать с ООО ... в пользу Петровой И. В. ... за не оказанные услуги по правовому сопровождению, неустойку ... штраф ... проценты за пользование чужими денежными средствами ... компенсацию морального вреда ... и расходы на оплату услуг представителя ...

Взыскать с ООО ... в пользу муниципального образования ... государственную пошлину в размере ...

Отказать Петровой И. В. в исковых требованиях о взыскании неустойки в размере ... компенсации морального вреда в размере ... судебных расходов в размере ...

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Рузский районный суд в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата).

Судья О.Г.Филимонова