Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3286/2022 ~ М-3142/2022 от 14.07.2022

                                                                                                               Дело № 2-3286/2022

73RS0002-01-2022-005903-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск                                                                                                           31 августа 2022 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Лисовой Н.А.,

при секретаре Артеменковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Моисеевой Людмиле Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (далее по тексту ООО «СМУ») к Моисеевой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Строительно-монтажное управление» являлось управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, с 01.07.2010 года и осуществляло управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.Моисеева Л.А является собственником доли 27/100 - комнаты в <адрес> по адресу: <адрес>. Однако ответчик за период с 01.02.2010 года по 30.04.2019 года оплату производил несвоевременно и не полном объеме. Начисление, прием платы за коммунальные услуги, а также регистрационный учет граждан производится ООО «РИЦ - Ульяновск» на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из лицевого счета, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет - 95 255 руб. 02 коп. за период с 01.02.2010 года по 30.04.2019 года. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную оплату ответчику были начислены пени согласно выписке задолженности в размере 85 851 руб. 69 коп. ООО «СМУ» считает возможным уменьшить размер пеней до 5 000 рублей. Моисеева Л.А нарушает нормы жилищного законодательства Российской Федерации. В связи с этим предприятию причиняются убытки. ООО «СМУ» обращалось к ответчику с требованием о погашении вышеуказанной задолженности, путем направления им предупреждения, но данные меры воздействия не повлияли, долг до настоящего момента не погашен. Просят взыскать в пользу ООО «СМУ» с Моисеевой Л.А. суммы основной задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2010 года по 30.04.2019 года в размере 95 255 руб. 02 коп., сумму пеней в размере 5 000 руб., а всего в размере 100 255 руб. 02 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 602 руб. 55 коп.

В порядке ст. 43 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен –ООО «РИЦ-Ульяновск».

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался. Ранее в судебное заседание на удовлетворении требований наставила в полном объеме.

Ответчик Моисеева Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась. Представила заявление, в котором просит применить срок исковой давности.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 210 указанного выше кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 названного кодекса определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 упомянутого кодекса установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 названного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником 27/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является: Моисеева Л.А. ( ответчик по делу).

Жилой <адрес> находился в управлении истца ООО «СМУ».

Из представленного истцом расчета задолженности, усматривается, что за период с 01.02.2010 по 30.04.2019 года за ответчиком числится задолженность в размере 95 255 руб. 02 коп., на указанную задолженность начислены пени в размер 85 851 руб. 69 коп.

Истец 30.12.2021 года ООО СК «Фундамент» обратился к мировому судье судебного участка № 6 Засвияжского судебного района г. Ульяновска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника ФИО3 задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в МДК в размере 80 622 руб. 43 коп., пени в размере 30 855,59 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1309 руб.

Судебным приказом от 14.01.2022 мирового судьи судебного участка № 8 Засвияжского судебного района г.Ульяновска с Моисеевой Л.А. взыскана в пользу ООО «СМУ» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2010 по 30.04.2019 в размере 95 255,02 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 602,55 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 8 Засвияжского судебного района г.Ульяновска от 10.02.2022 указанный выше судебный приказ отменен по заявлению Моисеевой Л.А.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, ООО «СМУ» к Моисеевой Л.А. просит суд взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2010 по 30.09.2019 года в размере 100 255 руб. 02 коп., из которых 5 000 руб.-пени.

В Заявияжский районный суд г. Ульяновска исковое заявление от ООО «СМУ» поступило 14.07.2022 ( направлено почтой 11.07.2022 года).

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 и пункту 1 статьи 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании пункта 2 статьи 200 указанного выше кодекса по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. за № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 г. (с изменениями) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

При таких обстоятельствах, истец вправе взыскать с ответчика свою пользу задолженность за период с декабря 2018 по 30.04.2019.

В ст. 155 ЖК РФ указано что, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписки о задолженности лицевого счета №, представленной стороной истца, задолженность за декабрь 2018 по 30.04.2019 года, составила 1 640 руб. 32 коп.

Суд, рассматривает дело по представленным доказательствам, доказательств, полной оплаты вышеуказанных услуг, ответчиком не представлено, наличие задолженности, не оспаривалось.

Согласно ч. 3 ст. 24 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, с ответчика Моисеевой Л.А. следует взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2018 по 30.04.2019 г. в размере 1 640 руб. 32 коп.

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку своевременно платежи не производились по оплате коммунальных платежей, то требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными, однако за декабрь 2018 по 30.04.2019 года в размере 1 054 руб. 61 коп.

Поскольку своевременно платежи не производились по оплате коммунальных платежей, то требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Поскольку ответчик своевременно не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным.

Вместе с тем, с учетом требований ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым уменьшить размер пени до 500 руб.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 400 руб.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Моисеевой Людмиле Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Моисеевой Людмилы Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2018 по 30.04.2019 года в размере 1 640 руб. 32 коп., пени в размере 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

В удовлетворении остальных требований общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Моисеевой Людмиле Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                    Н.А. Лисова