Решение по делу № 2-358/2015 ~ М-204/2015 от 25.02.2015

Дело № 2-358/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омутнинск, Кировская область 23 апреля 2015г.

Омутнинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Широбоковой Т.И.

при секретаре Гордеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Омутнинского района Кировской области в интересах несовершеннолетних Ф.И.О.3, Ф.И.О.4 к Плеховой Е.А., ООО «Феникс» о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Омутнинского района Кировской области в интересах несовершеннолетних Ф.И.О.3 ***.рождения и Ф.И.О.4 ***.рождения обратился в суд с указанным иском. В обоснование иска указал, что в порядке реализации права на дополнительные меры государственной поддержки 15.02.2013г. УПФР в Омутнинском районе было принято решение о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал Плеховой Е.А., имеющей двоих несовершеннолетних детей Ф.И.О.3 ***.рождения и Ф.И.О.4 ***.рождения. 01.03.13г. между Плеховой Е.А. и ООО «Феникс» заключен договор на предоставление целевого займа в сумме *** руб. на при обретение жилья- по АДРЕС ИЗЪЯТ. 07.03.13г. право Плеховой Е.А. на указанное жилое помещение зарегистрировано в Росреестре.

25.03.2013г. Плехова Е.А. обратилась с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала в ГУ-УПФ в Омутнинском районе, предоставив нотариально удостоверенное обязательство об оформлении приобретенного за счет средств МСК жилого помещения в общую собственность членов семьи в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. На основании решения пенсионного органа от 24.04.13г. средства материнского капитала направлены на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа на приобретение жилья.

6.05.2013г. средства МСК в суме *** руб. 50 коп. перечислены ООО «Феникс» платежным поручении ем № ***.

Однако в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.01.2015г. правообладателем указанного дома до сих пор является Плехова Е.А. При этом ограничение в виде ипотеки в пользу ООО «Феникс» не снято.

По информации ООО «Феникс» сумма займа обществу перечислена. Однако снять обременение не представилось возможным, поскольку общество не может обеспечить присутствие в регистрационной палате Плеховой Е.А.

В связи с тем, что обременение по сделке купли-продажи жилого дома, приобретенной Плеховой Е.А. за счет средств МСК не снято, обязательство об оформлении квартиры в общую собственность родителей и детей ею не исполняется, права собственности несовершеннолетних Ф.И.О.4, Ф.И.О.3 грубо нарушаются.

Просил признать обременение в виде ипотеки в пользу общества с ограниченной ответственностью «Феникс» по сделке, заключенной Плеховой Е.А. на покупку жилого дома по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ отсутствующим.

В судебном заседании участвующий в деле прокурор Колобова А.В. исковые требованиях поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица ГУ-Управление Пенсионного фонда РФ по Омутнинскому району Катаева Л.Г., не возражала против удовлетворения иска прокурора.

Представитель органа опеки и попечительства Омутнинского района Кировской области Ершова Е.Г. поддержала иск прокурора.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом. Ранее в письменном отзыве (л.д.26) указал, что в случае доказанности факта исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, не возражает против удовлетворения требования о прекращении ипотеки, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя. Сообщил, что с заявлением о погашении указанной выше записи о залоге в Управление ни кто не обращался. Полагает, что в силу ст.352 ГК РФ требование должно быть заявлено о прекращении ипотеки.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием к погашению в ЕГРИП соответствующей записи об ипотеке.

Махов В.А.- законный представитель несовершеннолетнего Ф.И.О.3- в суд не явился, извещался надлежащим образом, самостоятельных требований не заявил.

В судебное заседание ответчики Плехова Е.А., представитель ООО «Феникс» не явились, надлежаще извещены. Каких-либо возражений или письменных объяснений суду не направили. Уважительных причин неявки не сообщили.

Суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Федеральный закон № 256-ФЗ) устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Согласно ч. 6 ст. 10 данного ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

В соответствии с ч. 3 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ средства материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям могут быть направлены, в том числе на улучшение жилищных условий.

Как видно из материалов дела, Плехова Е.А. является матерью двух несовершеннолетних детей: Ф.И.О.3 *** г.рождения, Ф.И.О.4 ***. рождения (л.д. 8-9). По государственному сертификату серия *** ею получен материнский капитал в сумме *** руб., направленный на погашение целевого займа на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту(займу) на приобретение жилья- дома по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 7.03.2013г., выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанный жилой дом оформлен в собственность Плеховой Е.А. (л.д.6) При этом зарегистрировано обременение в силу закона.

Согласно договору о предоставлении целевого займа на приобретение жилья от 1.03.2013г., заключенному между займодавцем ООО «Феникс» и заемщиком Плеховой Е.А. Займодавец предоставляет заемщику заем в сумме 373810,0 рублей, а заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный договором срок и уплатить на неё указанные в договоре проценты. Настоящий заем предоставляется заемщику на приобретение недвижимого имущества, а именно жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, пгт. Песковка, АДРЕС ИЗЪЯТ. (л.д. 15-16).

Плеховой Е.А. оформлено нотариально удостоверенное обязательство об оформлении указанного жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого дома по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.18).

В соответствии с ч. 5 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В пункте 12 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 862 от 12.12.2007г. указан перечень документов, которые заявитель должен представить в случае направления средств материнского капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного.

Подпунктом «в» п. 12 указанных Правил предусмотрено, что в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) представляется засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, являющегося должником по кредитному договору (договору займа), оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

ГУ - Управление пенсионного фонда РФ в Омутнинском районе Кировской области своим решением удовлетворило заявление Плеховой Е.А., перечислив всю требуемую сумму в счет погашения задолженности по договору от 1.03.13г. о предоставлении целевого займа на приобретение жилья (л.д.13).

Из письма ООО «Феникс» следует, что обязательство по договору целевого займа от 01.03.2013 исполнено (л.д. 15).

Как установлено судом, несмотря на указанные обстоятельства, в настоящий момент ограничение (обременение) права на спорное жилое помещение в пользу ООО «Феникс» не снято, что подтверждается выпиской из ЕГРП на 21.01.2015г.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1996 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или указанной статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики Плехова Е.А., ООО «Феникс» обращались в Управление Росреестра по Кировской области с заявлением о прекращении ипотеки, материалы дела не содержат, обременение права не снято. Данные обстоятельства препятствуют исполнению обязательства оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его детей, чем нарушаются права несовершеннолетних детей.

Согласно разъяснениям в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п.п. 52, 53), следует, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании обременения отсутствующими. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

При указанных обстоятельствах суд находит иск прокурора обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой прокурор освобожден.

Руководствуясь ст. ст.194-199,233,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░.3░.░.░.4 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ –░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░»( ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ***) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 400 ░░░░░░, ░░ 200 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░- ░.░. ░░░░░░░░░░

2-358/2015 ~ М-204/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Махов Сергей Анатольевич
прокурор
Плехова Алина Денисовна
Ответчики
Общество с ограниченной ответственностью "Феникс"
Плехова Екатерина Александровна
Другие
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области
ГУ Управление ПФ РФ по Омутнинскому району
Суд
Омутнинский районный суд
Судья
Широбокова Татьяна Ивановна
25.02.2015[И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
02.03.2015[И] Передача материалов судье
02.03.2015[И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.03.2015[И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.03.2015[И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
30.03.2015[И] Судебное заседание
23.04.2015[И] Судебное заседание
28.04.2015[И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
18.05.2015[И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
19.05.2015[И] Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
26.05.2015[И] Копия заочного решения ответчику (истцу) вручена
09.07.2015[И] Дело оформлено
09.07.2015[И] Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее