Решение по делу № 2-386/2018 ~ М-293/2018 от 29.03.2018

к делу № 2-386/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2018 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего - Волковой Н.В.

при секретаре – Беретарь Д. А.,

с участием истицы – ФИО2,

с участием представителя ответчика ФИО5 – адвоката ФИО8, согласно ордеру №,

с участием третьего лица - ФИО3

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Майкопский районный суд Республики Адыгея с иском к ФИО5 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указала, что ей, на праве собственности принадлежит 4/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> же по 1/6 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. принадлежит ее дочерям ФИО3 и ФИО4. В указанном доме помимо них зарегистрирован – ФИО5. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик перестал проживать в данном доме, его личных вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает. Решить вопрос о добровольном снятии ФИО5 с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку место его нахождения ей – истице, неизвестно, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд. Просила удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что ей на праве собственности принадлежит 4/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит ее дочерям ФИО3 и ФИО4. ФИО5 приходится отцом продавцам дома и с момента продажи дома, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ в нем не проживает. Личных вещей ответчика в доме нет. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, бремя затрат по содержанию дома не несет. Членом её семьи ответчик не является. Договор найма жилого помещения с ним не заключался. Решить с ответчиком вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку место его нахождения ей – истице, неизвестно, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд. Просила прекратить право пользования ФИО5 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился.

Представитель ФИО5 - адвокат ФИО8, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала, что права ответчика ФИО5 в судебном заседании нарушены не были.

Третье лицо ФИО3 полагала возможным удовлетворить исковые требования ФИО2

Третье лицо ФИО4 будучи уведомленной о дате и месте судебного заседания, в суд не явилась. В материалах дела есть заявление ФИО4, в котором она полагает возможным удовлетворение исковых требований ФИО2 в полном объеме.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.    

    Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия № №, следует, что 4/6 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, на основании договора купли - продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия № №, 1/6 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, на основании договора купли - продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия № №, 1/6 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, на основании договора купли - продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги, по адресу: <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО <адрес> сельское поселение», ФИО5, действительно не проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит 4/6 доли жилого <адрес> в <адрес> Республики Адыгея. Так же по 1/6 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит ее дочерям ФИО3 и ФИО4, которые полагали возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме. В данном доме зарегистрирован ответчик ФИО5, который в нём не проживает, членом семьи истицы не является. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался.

Истица, являясь собственником 4/6 доли жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им. Суд полагает, что требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилой площадью подлежит удовлетворению, поскольку ответчик по делу не является членом семьи собственников жилого помещения и не проживает по месту регистрации.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

    Прекратить право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья - подпись

Копия верна: Судья-      Н.В.Волкова