Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2022 (2-2298/2021;) ~ М-2126/2021 от 18.10.2021

№ 2-113/2022

                                УИД: 66RS0011-01-2021-002519-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                        12 января 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

с участием представителя истца Фурс И.В.,

ответчика Наумова В.Г., его представителя Мокрецова С.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Наумову А.В., Наумову В.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, а также пени в размере 244 119,75 руб. Также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины и понесенные судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Наумов В.Г. требования признал частично, не согласен с суммой задолженности по оплате коммунальных услуг, а именно с суммой за водоотведение и оплате электроэнергии. В настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, кроме того, его сын служит по контракту в рядах Российской армии.

Ответчик Наумов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с 01.09.2008 года осуществляет ООО «УК «Дирекция единого заказчика», на основании решения общего собрания собственников помещений (л.д. 19).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 18) квартира № № в доме № №, расположенного по ул. <адрес>, принадлежит на праве собственности Наумову А.В.

Согласно справке №№ от 14.05.2021 (л.д. 17) в квартире № № дома № № по ул. <адрес> были зарегистрированы: Наумов А.В. с 24.08.2005 по настоящее время, Наумов В.Г. с 03.03.2006 по настоящее время.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Соглашение по оплате жилого помещения между собственником и зарегистрированными в данном жилом помещении гражданами не заключено, при таких обстоятельствах они несут солидарную ответственность по оплате за жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Доказательств того, что между сторонами было заключено какое-либо соглашение по оплате, не представлено.

Так, лица, вселенные собственником в жилое помещение, являются членами его семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, плата за содержание жилого помещения подлежит взысканию с собственника Наумова А.В.

Также ответчики несут ответственность за уплату содержания, коммунальных услуг за период проживания в спорном жилом помещении солидарно.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что материалы дела не содержат доказательств обращения Наумова А.В. с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в управляющую организацию, то оснований для перерасчета не имеется.

За период с 01.01.2019 по 31.07.2021 образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 217467,43 руб. Оплата составила 150,68 руб. Таким образом, за указанный период образовалась задолженность в размере 217317,43 руб., из них: 59011,86 руб. - задолженность за содержание жилья, которая подлежит взысканию с ответчика Наумова А.В., 158305,57 руб. - задолженность за коммунальные услуги, подлежащая солидарному взысканию с ответчиков Наумова А.В., Наумова В.Г.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 Красногорского судебного района Свердловской области от 07.09.2021 взыскана задолженность с Наумова А.В., Наумова В.Г. за коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 31.07.2021 в сумме 158305,57 руб., пени по состоянию на 27.08.2021 в сумме 19524,23 руб., расходы по госпошлине в сумме 2378,30 руб; судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 Красногорского судебного района Свердловской области от 06.09.2021 взыскана задолженность с Наумова А.В. за содержание жилья за период с 01.01.2019 по 31.07.2021 в сумме 59011,86 руб., пени по состоянию на 27.08.2021 в сумме 7278,09 руб., расходы по госпошлине в сумме 1094,35 руб., которые определениями от 04.10.2021 отменены на основании возражений Наумова А.В. (л.д.36, 46-47, 65, 73-74).

Ответчик Наумов В.Г. не согласен с суммой задолженности по оплате водоотведения, поскольку унитаз был сломан во время проведения капитальных ремонтных работ общедомового имущества, а также согласно акту об отключении от электроснабжения от 04.03.2019, электричество в квартире отключено. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении и не пользуются коммунальными услугами, что подтверждается актом, фотографией и договором найма служебного жилого помещения от 08.06.2020 (л.д.86-105).

Вместе с тем, в нарушении статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, контррасчет ответчиками в материалы не представлен.

Расчет истца проверен судом, является правильным и обоснованным. Кроме того, установлено, что несмотря на отключение электроэнергии, ответчики самостоятельно подключались к сетям, что подтверждается представленными в судебном заседании актами.

Истец просит взыскать с ответчиков пени, начисленных по состоянию на 26.08.2021.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку имела места просрочка исполнения денежного обязательства, требования истца о взыскании пеней заявлены правомерно. Расчет пеней проверен судом. Ответчики возражений по расчету пеней не заявили, контррасчет не представили.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени в сумме 26802,32 пропорционально сумме задолженности с каждого.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 94 почтовые расходы включаются в состав судебных расходов, поэтому суммы, затраченные на отправление писем ответчикам в размере 366,04 руб. (л.д. 7, 9), подлежат взысканию с каждого ответчика.

С учетом уточненных требований, в пользу ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Наумова А.В., Наумова В.Г. пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 31.07.2021 в сумме 158 305 (сто пятьдесят восемь тысяч триста пять) рублей 57 копеек, пени по состоянию на 26.08.2021 в сумме 19 524 (девятнадцать тысяч пятьсот двадцать четыре) рубля 23 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 109 (четыре тысячи сто девять) рублей 35 копеек.

Взыскать с Наумова А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за содержания жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2019 по 31.07.2021 в сумме 59 011 (пятьдесят девять тысяч одиннадцать) рублей 86 копеек, пени по состоянию на 26.08.2021 в сумме 7 278 (семь тысяч двести семьдесят восемь) рублей 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 531 (одна тысяча пятьсот тридцать один) рубль 85 копеек.

Взыскать с Наумова В.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» почтовые расходы в размере 366 (триста шестьдесят шесть) рублей 04 копейки.

Взыскать с Наумова А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» почтовые расходы в размере 366 (триста шестьдесят шесть) рублей 04 копейки.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского.

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2022 года.

Судья:                                                                        Н.А. Пастухова