Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5024/2017 ~ М-4069/2017 от 18.08.2017

Стр. - 2.124

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Калининой Е.И.

при секретаре                  Шафоростовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Крохина Максима Алексеевича к Щербатых Владимиру Анатольевичу о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть индивидуального жилого дома,

установил:

Крохин М.А. обратился в суд с иском, указывая, что ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее ему принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности; 1/6 доля принадлежала его брату – ФИО8, умершему 01.04.2015г.) Другим сособственником данного домовладения является ответчик Щербатых В.А., которому также принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, был разделен по фактически сложившемуся пользованию 31.07.2012г. на основании Соглашения о реальном разделе между прежними собственниками, в результате чего было образовано 2 земельных участка:

    один площадью 417 кв.м поступил в собственность ФИО3, земельный участок расположен по адресу: <адрес>

    второй площадью 371 кв.м поступил в общую долевую собственность Истца и брата ФИО4, земельный участок расположен по адресу: <адрес>

23.07.2013г. ответчик Щербатых В.А. приобрел у ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

01.09.2013г. между ФИО8, истцом Крохиным М.А. и ответчиком Щербатых В.А. было заключено соглашение о реальном разделе и прекращении права общей долевой собственности на дом. Раздел был произведён в связи со сложившимся фактическим порядком пользования, так как жилой дом имел 3 обособленные части с отдельными входами, отдельным водоснабжением, электроэнергией.

В результате заключенного Соглашения о реальном разделе жилого дома:

    в собственность Крохина М.А. перешла изолированная часть дома с отдельным входом, состоящая из кухни (9,3 кв.м.), санузла (1,6 кв.м.), комнаты (10,8 кв.м.), общей площадью 21,7 кв.м., жилой площадью 10,8 кв.м., т.е. часть литер А и А1, расположенные на земельном участке, принадлежащем на праве общей долевой собственности Крохину М.А. (1/2 доля) и ФИО8(1/2 доля);

    ответчику Щербатых В.А. перешла в собственность изолированная часть дома с отдельным входом, состоящая из прихожей (6,4 кв.м.), комнаты (16,9 кв.м.), комнаты (7,9 кв.м.), кухни (8,7 кв.м.), санузла (2,7 кв.м.), веранды (5,6 кв.м.), пристройки (9,1 кв.м.), общей площадью 57,3 кв., жилой площадью 24,8 кв.м, т.е. литеры А2, АЗ, а2, al; сарай- литера Г; сарай с погребом- литера Г1; навес- литера Г2, расположенные на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Щербатых В.А.;

ФИО8 перешла в собственность изолированная часть дома с отдельным входом, состоящая из кухни (8,3 кв.м.), санузла (1,7 кв.м.), комнаты (15,2 кв.м.), общей площадью 25,2 кв.м., жилой площадью 15,2 кв.м., т.е. часть литер А и А1, расположенные на земельном участке, принадлежащем на праве общей долевой собственности Крохину М.А. (1/2 доля) и ФИО8(1/2 доля).

После смерти брата истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Также истец указывает, что часть дома, которой пользовался Щербатых В.А., была демонтирована им в связи с ветхостью строения, создающей угрозу жизни и здоровью ответчика и окружающих.

Вместе с тем, как указывает истец, ответчик в настоящее время сохраняет право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на оставшуюся часть домовладения, которая находится в пользовании истца и расположена на земельном участке, принадлежащем истцу.

В связи с вышеизложенным, истец, с учетом уточнений от 16.10.2017г. (л.д. 48), просит суд: прекратить право общей долевой собственности Щербатых Владимира Анатольевича на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности Крохина Максима Алексеевича на жилой дом общей площадью 26 кв.м, инв. №, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Крохин М.А. уточненные исковые требования полностью поддержал, просил их удовлетворить.

         Ответчик Щербатых В.А. заявленные исковые требования признал в полном объеме (л.д. 52).

         Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что домовладение №, инв. №, лит. А,А2,А3 общей площадью 68,6 кв.м, расположенный по <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Крохину Максиму Алексеевичу и Щербатых Владимиру Анатольевичу – по 1/2 доле каждому (л.д. 9).

Данное домовладение располагалось на земельном участке площадью 788 кв.м, который на основании Соглашения о реальном разделе земельного участка от 31.07.2012г. был разделе на 2 земельных участка: площадью 417 кв.м (<адрес>) и площадью 371 кв.м (<адрес>) (л.д. 20).

В настоящее время земельный участок площадью 371 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности истца Крохина М.А. (л.д. 18). Земельный участок площадью 417 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности ответчика Щербатых В.А. (л.д. 45).

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается, что принадлежащая ему часть домовладения по <адрес> была им демонтирована в связи с ветхостью строения.

Согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на 06.07.2017г. (л.д. 22) и Справке БТИ № от 12.10.2017г. (л.д. 49), в настоящее время жилой дом состоит из лит. А и лит. А1, имеет общую площадь 46,8 кв.м, жилую – 26,0 кв.м.

При этом, как следует из справки БТИ, общая площадь лит. А составляет 26,0 кв.м, в том числе: жилая – 15,2 кв.м (номер на поэтажном плане 3, жилое помещение 1); жилая – 10,8 кв. (номер на поэтажном плане 3, жилое помещение 2); общая площадь лит. А1 составляет 20,8 кв.м, в том числе: кухня – 8,3 кв.м (номер на поэтажном плане 1, жилое помещение 1); санузел – 1,7 кв.м (номер на поэтажном плане 2, жилое помещение 1); кухня – 9,3 кв.м (номер на поэтажном плане 1, жилое помещение 2); санузел – 1,5 кв.м (номер на поэтажном плане 2, жилое помещение 2). На строительство и ввод в эксплуатацию лит. А1 разрешения не представлены.

         В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

                 В данном случае, признание иска ответчиком Щербатых В.А. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку, как установлено судом, часть домовладения лит. А, А1 принадлежит Крохину М.А. и расположена на земельном участке площадью 371 кв.м, т.е. на земельном участке, принадлежащем истцу (л.д. 23), вследствие чего суд считает необходимым принять признание иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить право общей долевой собственности Щербатых Владимира Анатольевича на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Крохиным Максимом Алексеевичем право собственности на жилой дом общей площадью 26 кв.м, инв. №, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес> областной суд через районный суд в течение месяца.

               Судья                                                                         Е. И. Калинина

Решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2017г.