Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3620/2015 ~ М-3256/2015 от 04.06.2015

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июля 2015 года                                город Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.,

при секретаре Волковой М. В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Макарова Г.М. к Валееву Ф.Г. об устранении препятствий пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Макаров Г.М. обратился в суд с иском к Валееву Ф.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, что он и его сын являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру (<данные изъяты>), расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира является коммунальной и состоит из трех жилых комнат, одну из которых занимают они с сыном, а две – ответчик с семьей. В квартире имеется общая кухня, которой по закону могут пользоваться все жильцы данной квартиры, однако ответчик Валеев Ф. Г. и проживающие с ним члены его семьи препятствуют ему в пользовании общим имуществом. Вся кухня занята вещами ответчика, что создает неудобства для него пользоваться кухней по назначению.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит обязать Валеева Ф. Г. устранить препятствия в пользовании имуществом на общей площади кухни и не препятствовать в пользовании жилой комнатой.

    В судебном заседании истец Макаров Г.М. исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении.

    Ответчик Валеев Ф. Г. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что действительно они с Макаровым Г. М. проживают в одной коммунальной квартире и кухня, которая служит и прихожей является общим имуществом. Скандалы бывают из-за того, что он не убирает за собой на кухне, за все время проживания там Макарова Г. М., за ним убирает его жена. Препятствий в пользовании Макарову кухней ни кто не создает. На кухне имеются вещи как их, так и Макарова Г. М.

    Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования Макарова Г. М. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

    Согласно ст. 41 ЖК РФ, при приобретении комнаты в коммунальной квартире покупатель приобретает на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты - общее имущество в коммунальной квартире, ст. 42 данного Кодекса определено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Таким образом, приобретая комнату в квартире, гражданин становится и собственником доли в праве общей собственности на общее имущество в квартире.

В соответствии с положением ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из положения ч. ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Из материалов дела следует, что Макаров Г.М. и его сын Макаров А.Г. являются собственниками в праве общей долевой собственности <данные изъяты> трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м; муниципальное образование – <адрес> также является правообладательем данной квартиры – размер доли <данные изъяты> Валеев Ф.Г. проживает в спорном жилом помещении на основании ордера № от 28 ноября 1975 года, выданного Валееву Ф. Г. на состав семьи 3 человека.

    Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в спорной квартире зарегистрированы Валеев Ф.Г.- с 23.12.1975 года, Валеева И.А. – с 23.12.1975 года, Минхайрова Г.Ф. (дочь ответчика) – с 05.09.1990 года, Валеев М.Ф. (сын ответчика) – с 09.12.1992 года; Минхайров И.Р. – с 01.03.1996 года, Минхайрова А.Р. с 05.03.1996 года, Валеев А.М. – с 04.03.2011 года, Валеева Д.М. – с 28.12.2012 года.

    Из копии технического паспорта следует, что спорная квартира состоит из трех жилых комнат общая площадь которых составляет <данные изъяты> кухни, площадью <данные изъяты>

    Макарову Г. М. принадлежит комната, площадью <данные изъяты>м., Валеев Ф. Г. с членами семьи занимает две комнаты – площадью <данные изъяты> На кухне расположена плита и раковина, кухня является проходной, как в комнату Макарова Г. М., так и в комнату Валеева Ф. Г.

Доказательств того, что истцу ответчиком чинятся препятствия в пользовании местами общего пользования и существует спор по порядку пользования имуществом в коммунальной квартире, истцом, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истцом не представлены доказательства чинения препятствий ответчиком в пользовании общим имуществом квартиры, требования Макарова Г. М. не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Макарова Г.М. – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 14.07.15 г.

Председательствующий                        Гороховик О. В.